Prix du m² immobilier La Chapelle-Saint-Laurent (79430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour une maison est de 1265 €, variant de 476 € à 2563 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 971 € à 1896 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent (79430).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1490 €de 971 € à 1896 €Maison
Prix m² moyen 1265 €de 476 € à 2563 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Saint-Laurent (79430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 10.3 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.8 €de 8.8 € à 17.1 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Laurent (79430).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour une maison est de 1265 €, avec une fourchette de 476 € à 2563 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1265 €) = 139187 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 971 € à 1896 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1490 €) = 107289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Laurent (79430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour une maison est de 1265 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent (79430) pour un appartement est de 1490 €.
La Chapelle-Saint-Laurent (79430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 115 m2 | 15-01-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 206 425€ | 1 795€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 51 m2 | 06-01-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 50 592€ | 992€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 89 m2 | 29-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 148 185€ | 1 665€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 146 m2 | 21-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 196 224€ | 1 344€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 104 m2 | 17-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 106 080€ | 1 020€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 140 m2 | 12-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 301 000€ | 2 150€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 52 m2 | 07-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 99 008€ | 1 904€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 116 m2 | 04-12-2025 | La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 180 032€ | 1 552€ | 116 m2 |
La Chapelle-Saint-Laurent (79430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 23-05-2025 | 38 rte de bressuire à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 97 610 € | 69 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-05-2025 | 1 rue notre dame à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 144 130 € | 84 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-04-2025 | 52 rte de parthenay à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 139 000 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 28-03-2025 | 60 rte de bressuire à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 75 000 € | 107 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-03-2025 | 5 rue des couturieres à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 79 900 € | 80 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 10-03-2025 | 27 rte de bressuire à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 143 510 € | 108 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 06-03-2025 | 13 rue du buisson à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 121 000 € | 74 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) de 1 pièce(s) - 44 m2 | 18-01-2025 | 22 che des epinettes à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) | 25 000 € | 44 m2 | 503 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue des Marandières | ||
Rue du Gats du Noyer | ||
Impasse de vieil champ | ||
la Giraisière | ||
impasse du Belvédère | ||
route de la Garde | ||
Chemin du Mont d'Or | ||
Rue du Bouillon | ||
route du Pré Sec | ||
impasse de l'Aubier | ||
Chemin de la Cave | ||
Village des Rosiers | ||
impasse des Renaulières | ||
rue Pierre de Coubertin | ||
Village des Eglantiers | ||
impasse de la Ménardière | ||
Chemin des Galandières | ||
rue de Montimont | ||
Village des Saules | ||
route du Thouaret | ||
impasse de la championnière | ||
Chemin de la Quiotte | ||
Allee de la Bibliotheque | ||
impasse de la Braudière | ||
Allée du Garou | ||
Place de l'Aubépine | ||
Rue de la Basilique | ||
route de l'Humeau Robinet | ||
impasse des Charmes | ||
route du Bocage | ||
impasse de la Cigogne | ||
Route de Chiché | ||
Route de Niort | ||
Chemin du Pas de la Vierge | ||
Impasse des Arnaudières | ||
Place de Pitié | ||
Allée Pierre Roblin | ||
impasse des Vieilles Chaussées | ||
Chemin des Ilots | ||
Allée des Mionnières | ||
rue de la Vincenderie | ||
Chemin de Montifaut | ||
Rue des Couturières | ||
route du Chiron | ||
Rue des Bouges | ||
impasse de la blatière | ||
Chemin de la Merlaudière | ||
Place Maurice Marsteau | ||
impasse de la Chenouillère | ||
Rue Abbé Pierre Laurentin | ||
Allée de la Basilique | ||
route de la Fremerière | ||
impasse de l'Olivette | ||
Impasse de la Maisonnette | ||
impasse de la Cordinière | ||
chemin des Epinettes | ||
Rue Abel Gody | ||
rue de la Barbère | ||
Route de la Parentière | ||
Rue du Petit Marché | ||
route de Puidéry | ||
chemin des lagunes | ||
Chemin de Monfermier | ||
impasse des Vergnaies | ||
impasse de la Charoulière | ||
chemin de la Bernardière | ||
route des Rataudières | ||
impasse de la Morinière | ||
impasse de la Touche | ||
impasse du Chironnet | ||
route des Pouillères | ||
route de la Giraisière | ||
impasse de la Guitonnière | ||
route de la Goumandière | ||
impasse de la Bouillère | ||
route de la Limonière | ||
impasse de la Noue Ronde | ||
rue du Bois Guillemet | ||
route des Loges | ||
route de la Bardonnière | ||
Square des Quatre Routes | ||
route de la Maison Neuve | ||
route du Rocher |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent (79430) en 2026.
- La Chapelle-Saint-Laurent (code postal 79430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 026 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.26%, positionnant La Chapelle-Saint-Laurent comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Saint-Laurent accueille 2 026 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 67 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 76 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 122 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 192 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 106 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 330 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 347 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 230 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 317 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 235 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 89 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Saint-Laurent totalise 920 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 899 maisons (98% du parc)
• 17 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 825 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 25 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 70 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Saint-Laurent révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 810 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 64 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 631 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 89 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (1%)
• 33 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 89 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Saint-Laurent dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Saint-Laurent atteint 35.26%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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