Prix du m² immobilier La Chapelle-Bertrand (79200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour une maison est de 1490 €, variant de 512 € à 2198 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour un appartement est de 1420 €, avec des estimations allant de 1016 € à 1921 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Bertrand (79200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Bertrand (79200).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) ?
Appartement
Prix m² moyen 1420 €de 1016 € à 1921 €Maison
Prix m² moyen 1490 €de 512 € à 2198 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Bertrand (79200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.4 €de 11.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 1.4 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Bertrand (79200).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour une maison est de 1490 €, avec une fourchette de 512 € à 2198 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1490 €) = 163865 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour un appartement est de 1420 €, avec des estimations allant de 1016 € à 1921 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1420 €) = 102221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Bertrand (79200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour une maison est de 1490 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Bertrand (79200) pour un appartement est de 1420 €.
La Chapelle-Bertrand (79200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 121 m2 | 19-01-2026 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 123 057€ | 1 017€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 83 m2 | 13-01-2026 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 78 933€ | 951€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Bertrand (79200) de 150 m2 | 05-01-2026 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 499 350€ | 3 329€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 77 m2 | 30-12-2025 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 178 409€ | 2 317€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Bertrand (79200) de 43 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 63 812€ | 1 484€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 60 m2 | 17-12-2025 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 100 980€ | 1 683€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 58 m2 | 11-12-2025 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 58 290€ | 1 005€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 94 m2 | 09-12-2025 | La Chapelle-Bertrand (79200) | 217 986€ | 2 319€ | 94 m2 |
La Chapelle-Bertrand (79200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Bertrand (79200) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 27-05-2025 | 19 rue de chateaudun à La Chapelle-Bertrand (79200) | 81 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 3 pièce(s) - 99 m2 | 27-05-2025 | 32 rue de manakara à La Chapelle-Bertrand (79200) | 155 000 € | 99 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 27-05-2025 | 9 rue grande à La Chapelle-Bertrand (79200) | 131 500 € | 107 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 27-05-2025 | 5 rue des champs à La Chapelle-Bertrand (79200) | 160 000 € | 90 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 6 pièce(s) - 159 m2 | 26-05-2025 | 11 rue ferolle à La Chapelle-Bertrand (79200) | 170 000 € | 159 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-05-2025 | 17 rue waldeck rousseau à La Chapelle-Bertrand (79200) | 61 500 € | 64 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 26-05-2025 | 27 all du poitou à La Chapelle-Bertrand (79200) | 165 000 € | 96 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Bertrand (79200) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-05-2025 | 13 rue de compostelle à La Chapelle-Bertrand (79200) | 62 500 € | 58 m2 | 268 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Bertrand (79200)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
la Bestière | ||
Lieu Dit l’Hermitage | ||
l'Ageon | ||
le Fontagnoux | ||
les Versennes | ||
la Quarlière | ||
Passage à Niveau Numéro 43 | ||
Lieu Dit Beaupreau | ||
la Chenulière | ||
la Gautrie | ||
la Creuse | ||
le Plénitre | ||
Chanmicha | ||
la Pouponnière | ||
la Miolière | ||
la Valinière | ||
la Rayrie | ||
Passage à Niveau Numéro 42 | ||
la Naide | ||
la Garlière | ||
Gerson | ||
Le Poiron | ||
lieu-dit les grands genêts | ||
le Vieux Moulin | ||
Route de la Peyratte | ||
Lieu Dit la Chaume de Goise | ||
lieu-dit le petit pré | ||
l'Étang de la Picotière | ||
Bas l'Ageon | ||
la Foye Baudet | ||
la Petite Coussaie | ||
la Grande Coussaie | ||
la Pierre Levée | ||
Les Terres de Fontagnoux | ||
Le Grand Cône Est | ||
Le Grand Cône Ouest | ||
La Grande Orgère | ||
Le Petit Bouchaux | ||
Les Terres de l'Ageon | ||
Les Terres de la Miolière | ||
Les Terres du Bourg | ||
Les Terres du Plenitre Sud |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Bertrand (79200) en 2026.
- La Chapelle-Bertrand (code postal 79200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 492 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.93%, positionnant La Chapelle-Bertrand comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Bertrand accueille 492 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 38 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 75 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 111 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 73 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 89 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Bertrand totalise 228 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 226 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 205 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Bertrand révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 234 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 129 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (0%)
• 7 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Bertrand dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Bertrand atteint 35.93%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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