Prix du m² immobilier La Boissière-en-Gâtine (79310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour une maison est de 1534 €, variant de 573 € à 2702 €. Le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 875 € à 3227 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Boissière-en-Gâtine (79310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Boissière-en-Gâtine (79310).
Quel est le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) ?
Appartement
Prix m² moyen 1578 €de 875 € à 3227 €Maison
Prix m² moyen 1534 €de 573 € à 2702 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Boissière-en-Gâtine (79310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 5.8 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 3.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 La Boissière-en-Gâtine (79310).
Le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour une maison est de 1534 €, avec une fourchette de 573 € à 2702 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1534 €) = 168744 euros. Le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 875 € à 3227 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1578 €) = 113603 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Boissière-en-Gâtine (79310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour une maison est de 1534 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Boissière-en-Gâtine (79310) pour un appartement est de 1578 €.
La Boissière-en-Gâtine (79310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 89 m2 | 18-01-2026 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 122 909€ | 1 381€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 115 m2 | 12-01-2026 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 66 930€ | 582€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 78 m2 | 08-01-2026 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 118 092€ | 1 514€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 149 m2 | 01-01-2026 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 328 545€ | 2 205€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 133 m2 | 26-12-2025 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 96 425€ | 725€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 109 m2 | 22-12-2025 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 61 040€ | 560€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 149 m2 | 18-12-2025 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 217 242€ | 1 458€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 113 m2 | 16-12-2025 | La Boissière-en-Gâtine (79310) | 109 723€ | 971€ | 113 m2 |
La Boissière-en-Gâtine (79310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 03-04-2025 | 21 les touches à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 32 000 € | 95 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 1 pièce(s) - 49 m2 | 02-04-2025 | 10 imp henri bergson à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 42 500 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 20-03-2025 | 53 rte des bois à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 237 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-03-2025 | 10 rue de la douve à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 89 000 € | 49 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 13-03-2025 | 3 imp du prieure à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 52 000 € | 49 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-03-2025 | 15 rte des rambaudieres à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 104 000 € | 70 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 24-02-2025 | 20 rte de l'aumonerie à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 135 000 € | 97 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Boissière-en-Gâtine (79310) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 28-01-2025 | 4 les basses bonnetieres à La Boissière-en-Gâtine (79310) | 80 000 € | 106 m2 | 807 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Boissière-en-Gâtine (79310)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
le Grand Jardin Blanc | ||
la Jandronnière | ||
la Caillonnière | ||
la Picardie | ||
le Cottage | ||
l'Aurière | ||
la Roseraie | ||
Lieu dit Hervy | ||
Lieu dit la Grenière | ||
Lieu dit la Marchandière | ||
Lieu dit la Marotière | ||
Lieu dit la Villonnière | ||
Lieu dit le Pré | ||
Lieu dit les 2 Vents | ||
Lieu dit les Resnières | ||
Lieu dit l'Hopiteau | ||
Lieu dit la Gobinière | ||
la Grande Paillerie | ||
Rue des 3 Avé | ||
Rue Auguste Bréchet | ||
Puy Robin | ||
la Petite Paillerie | ||
le Moulin Gaillard | ||
la Grande Gilbourgère | ||
Lieu dit la Petite Gilbourgère | ||
La Haute Boissière | ||
La Haute Boissière Sud | ||
La Petite Marchandière | ||
La Roche Marot |
Acheter dans l'immobilier à La Boissière-en-Gâtine (79310) en 2026.
- La Boissière-en-Gâtine (code postal 79310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 248 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.78%, positionnant La Boissière-en-Gâtine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Boissière-en-Gâtine accueille 248 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 25 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 37 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 49 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 24 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Boissière-en-Gâtine totalise 134 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 133 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 107 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (80% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Boissière-en-Gâtine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 96 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 86 retraités (35%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Boissière-en-Gâtine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Boissière-en-Gâtine atteint 36.78%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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