Prix du m² immobilier Coulonges-sur-l'Autize (79160) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Coulonges-sur-l'Autize (79160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Coulonges-sur-l'Autize (79160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 30 m2 | 16-01-2026 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 47 310€ | 1 577€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 100 m2 | 11-01-2026 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 220 600€ | 2 206€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 123 m2 | 08-01-2026 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 302 703€ | 2 461€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 62 m2 | 31-12-2025 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 86 366€ | 1 393€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 31 m2 | 29-12-2025 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 61 814€ | 1 994€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 55 m2 | 22-12-2025 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 132 275€ | 2 405€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 31 m2 | 19-12-2025 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 55 118€ | 1 778€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 67 m2 | 13-12-2025 | Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 59 697€ | 891€ | 67 m2 |
Coulonges-sur-l'Autize (79160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-04-2025 | 16 rue du minage à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 115 000 € | 78 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 11-04-2025 | 80 rue de fontenay à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 85 000 € | 109 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 1 pièce(s) - 16 m2 | 28-03-2025 | 5764 rue de l epargne à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 42 000 € | 16 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 5 pièce(s) - 160 m2 | 27-03-2025 | 23 rue de la maladrerie à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 140 000 € | 160 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 25-03-2025 | 15 rue de la maladrerie à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 148 500 € | 60 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 10-02-2025 | 26 rue de fontenay à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 70 000 € | 58 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 6 pièce(s) - 184 m2 | 17-01-2025 | 2 che du lavoir à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 300 000 € | 184 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize (79160) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 14-01-2025 | 63 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize (79160) | 151 500 € | 85 m2 | 1027 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Coulonges-sur-l'Autize (79160) en 2026.
- Coulonges-sur-l'Autize (code postal 79160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 398 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.92%, positionnant Coulonges-sur-l'Autize comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Coulonges-sur-l'Autize accueille 2 398 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 55 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 66 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 125 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 222 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 135 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 297 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 479 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 285 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 397 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 289 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 104 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Coulonges-sur-l'Autize totalise 1 192 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 070 maisons (90% du parc)
• 110 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 013 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 146 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Coulonges-sur-l'Autize révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 853 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 140 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 780 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 104 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 38 personnes au foyer (2%)
• 68 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 104 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Coulonges-sur-l'Autize dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 3 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Coulonges-sur-l'Autize atteint 39.92%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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