Prix du m² immobilier Caunay (79190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Caunay (79190) pour une maison est de 1179 €, variant de 582 € à 2456 €. Le prix moyen au m² Caunay (79190) pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 729 € à 2219 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Caunay (79190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Caunay (79190).
Quel est le prix moyen au m² Caunay (79190) ?
Appartement
Prix m² moyen 1419 €de 729 € à 2219 €Maison
Prix m² moyen 1179 €de 582 € à 2456 €
Loyer mensuel/m² moyen à Caunay (79190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Caunay (79190) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 13.0 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.4 €de 7.6 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Caunay (79190).
Le prix moyen au m² Caunay (79190) pour une maison est de 1179 €, avec une fourchette de 582 € à 2456 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1179 €) = 129690 euros. Le prix moyen au m² Caunay (79190) pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 729 € à 2219 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1419 €) = 102151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caunay (79190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caunay (79190) pour une maison est de 1179 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Caunay (79190) pour un appartement est de 1419 €.
Caunay (79190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 73 m2 | 19-01-2026 | Caunay (79190) | 74 460€ | 1 020€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 118 m2 | 12-01-2026 | Caunay (79190) | 216 648€ | 1 836€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 106 m2 | 09-01-2026 | Caunay (79190) | 115 116€ | 1 086€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 137 m2 | 05-01-2026 | Caunay (79190) | 148 645€ | 1 085€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 132 m2 | 03-01-2026 | Caunay (79190) | 233 640€ | 1 770€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Caunay (79190) de 65 m2 | 28-12-2025 | Caunay (79190) | 71 890€ | 1 106€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Caunay (79190) de 54 m2 | 23-12-2025 | Caunay (79190) | 55 620€ | 1 030€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Caunay (79190) de 35 m2 | 16-12-2025 | Caunay (79190) | 25 935€ | 741€ | 35 m2 |
Caunay (79190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-06-2025 | 1 rte de chef boutonne à Caunay (79190) | 119 400 € | 79 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 5 pièce(s) - 76 m2 | 23-05-2025 | 4 rue de la grande ouche à Caunay (79190) | 18 000 € | 76 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 16-05-2025 | 8 rue de la tuilerie la barre à Caunay (79190) | 41 000 € | 62 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-05-2025 | 81 rte de civray à Caunay (79190) | 84 000 € | 84 m2 | 978 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caunay (79190) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 12-05-2025 | 77 grande rue à Caunay (79190) | 60 000 € | 57 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 05-05-2025 | 2 rue de l echellier à Caunay (79190) | 65 000 € | 40 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-04-2025 | 7 rue des vieilles vignes à Caunay (79190) | 141 510 € | 94 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caunay (79190) de 4 pièce(s) - 200 m2 | 18-04-2025 | 22 grande rue à Caunay (79190) | 140 000 € | 200 m2 | 1180 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Caunay (79190)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allee des Charmilles | ||
Chemin de la Seppe | ||
Rue du Puits Queron | ||
Rue des Mares | ||
Chemin du Bois Marin | ||
Impasse de l’Ancienne Mairie | ||
Rue des Anciens Artisans | ||
Route de la Foye | ||
Rue de la Gassouille | ||
Impasse de la Venelle | ||
Chemin de Servolet | ||
Impasse de l’Ancienne Cure | ||
Rue du Logis Vert | ||
Chemin de Bedorge | ||
Chemin de la Goursière | ||
Rue des Meulières |
Acheter dans l'immobilier à Caunay (79190) en 2026.
- Caunay (code postal 79190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 182 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.55%, positionnant Caunay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Caunay accueille 182 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 12 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 24 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 35 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 30 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 40 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 6 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Caunay totalise 124 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 122 maisons (98% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 83 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 14 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Caunay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 73 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 66 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 6 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 6 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Caunay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Caunay atteint 45.55%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Caunay peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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