Maison 5 pièces - 108 m²
4 Gibouleaux 23460 Saint-Yrieix-la-Montagne
Montant déclaré de la mutation : 86 000 €
796 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 206 m²
Prix immobilier au m² à Royère-de-Vassivière (23460). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Royère-de-Vassivière indique un prix moyen de 942 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 372 € à 1 346 €/m² ; un prix moyen de 1 537 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 695 € à 3 074 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Royère-de-Vassivière, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
942 € par m²
Fourchette estimée : de 372 € à 1 346 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 537 € par m²
Fourchette estimée : de 695 € à 3 074 € par m²
Analyse du marché immobilier : Royère-de-Vassivière
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Royère-de-Vassivière (23460) est de 942 €/m² pour les appartements et 1 537 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 38,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 942 €/m² (Chemin de la Croix d’Arfeuille) à 1 908 €/m² (Allée de la Masure), soit un rapport d’environ 2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Royère-de-Vassivière
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Royère-de-Vassivière (23460)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Allée de la Masure | 1908€ | 1805€ |
| Impasse d'Andaleix | 1901€ | 1794€ |
| Route de Roudersas | 1878€ | 1766€ |
| Chemin de Chassagnas | 1830€ | 1752€ |
| route de lavaud gelade | 1818€ | 1887€ |
| Chemin d'Andaleix | 1814€ | 1768€ |
| Impasse du Haut Beaubier | 1803€ | 1860€ |
| Chemin du Cloux | 1788€ | 1842€ |
| Allée de Jansanetas | 1731€ | 1748€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Royère-de-Vassivière (23460)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 1 pièce - 28 m²
10 Le bourg 23460 Saint-Martin-Château
Montant déclaré de la mutation : 82 000 €
2 929 € / m²
- Surface bâtie :
- 28 m²
- Terrain :
- 57 m²
Maison 3 pièces - 51 m²
2 La rocherolle 23460 Saint-Yrieix-la-Montagne
Montant déclaré de la mutation : 35 000 €
686 € / m²
- Surface bâtie :
- 51 m²
- Terrain :
- 165 m²
Maison 4 pièces - 108 m²
5202 La vergne 23460 Le Monteil-au-Vicomte
Montant déclaré de la mutation : 90 000 €
833 € / m²
- Surface bâtie :
- 108 m²
- Terrain :
- 500 m²
Maison 8 pièces - 115 m²
6 La croisille 23460 Saint-Pierre-Bellevue
Montant déclaré de la mutation : 107 000 €
930 € / m²
- Surface bâtie :
- 115 m²
- Terrain :
- 315 m²
Maison 4 pièces - 86 m²
20 Imp bourdeau - haute faye 23460 Royère-de-Vassivière
Montant déclaré de la mutation : 155 000 €
1 802 € / m²
- Surface bâtie :
- 86 m²
- Terrain :
- 385 m²
Maison 4 pièces - 96 m²
2 Presinat 23460 Saint-Martin-Château
Montant déclaré de la mutation : 40 000 €
417 € / m²
- Surface bâtie :
- 96 m²
- Terrain :
- 1 200 m²
Maison 4 pièces - 155 m²
17 Gibouleaux 23460 Saint-Yrieix-la-Montagne
Montant déclaré de la mutation : 47 000 €
303 € / m²
- Surface bâtie :
- 155 m²
- Terrain :
- 3 897 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Royère-de-Vassivière (23460)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 40,4 m²
Rue de la Resistance 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- F(386 kWh/m²/an)
- GES
- C(15 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 237,9 m²
3 Rue Xenon Toumieux 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(432 kWh/m²/an)
- GES
- D(34 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 64,5 m²
22 Rue Alfred Auphelle 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(444 kWh/m²/an)
- GES
- F(81 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 144,3 m²
Route de la Masure 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- E(310 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 141,8 m²
155 Chemin du Moulin 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(583 kWh/m²/an)
- GES
- C(23 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 84,5 m²
1 Rue du Cimetière 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(484 kWh/m²/an)
- GES
- F(76 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 51,7 m²
20 Rue de la Fontaine 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(511 kWh/m²/an)
- GES
- C(19 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 57,4 m²
73 Chemin du Moulin 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- D(246,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(8,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 89,2 m²
3522 route de l'île 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- A(58,3 kWh/m²/an)
- GES
- A(2,2 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2018
Maison - 46,3 m²
65 rue du fer à cheval 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- G(533 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 97 m²
19 Rue de Vassivière 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- E(319 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 90,3 m²
4 Rue Martin Nadaud 23460 Royère-de-Vassivière
- Énergie
- D(225,8 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Royère-de-Vassivière (23460)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 147 m2 | 30-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 279 888€ | 1 904€ | 147 m2 |
Appartement de 41 m2 | 26-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 56 252€ | 1 372€ | 41 m2 |
Maison de 102 m2 | 25-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 206 652€ | 2 026€ | 102 m2 |
Appartement de 134 m2 | 24-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 148 472€ | 1 108€ | 134 m2 |
Maison de 146 m2 | 13-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 195 932€ | 1 342€ | 146 m2 |
Appartement de 150 m2 | 08-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 259 800€ | 1 732€ | 150 m2 |
Maison de 108 m2 | 03-10-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 56 916€ | 527€ | 108 m2 |
Maison de 77 m2 | 29-09-2026 | Royère-de-Vassivière (23460) | 114 807€ | 1 491€ | 77 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Royère-de-Vassivière ?
Budget indicatif : 67 824 € (72 m² × 942 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Royère-de-Vassivière (23460)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
579
Taxe foncière
41.58%
Étudiants résidents
10
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 578
0-2 ans10(1,7%)
3-5 ans12(2,1%)
6-10 ans31(5,4%)
11-17 ans23(4,0%)
18-24 ans21(3,6%)
25-39 ans68(11,8%)
40-54 ans96(16,6%)
55-64 ans73(12,6%)
65-79 ans150(26,0%)
80+ ans94(16,3%)
Logements
716 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 716
Appartements32(2,7%)
Maisons683(58,7%)
Vacants22(1,9%)
Secondaires427(36,7%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 507
En emploi182(35,9%)
Sans emploi30(5,9%)
Retraités270(53,3%)
Étudiants10(2,0%)
Au foyer2(0,4%)
Autres13(2,6%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 5
Supérettes1(20,0%)
Boulangeries2(40,0%)
Commerces non alimentaires1(20,0%)
Magasins alimentaires1(20,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Royère-de-Vassivière
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Marc-à-Loubaud (23460) : prix immobilier
À environ 7,2 km
- Appartements
- 1 016 €/m²
- Maisons
- 1 223 €/m²
Saint-Pierre-Bellevue (23460) : prix immobilier
À environ 8,9 km
- Appartements
- 849 €/m²
- Maisons
- 1 173 €/m²
Saint-Yrieix-la-Montagne (23460) : prix immobilier
À environ 9,2 km
- Appartements
- 845 €/m²
- Maisons
- 966 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Royère-de-Vassivière aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Creuse. Cette liste n’est pas un classement par distance à Royère-de-Vassivière.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Courtine (23100) | 2558€ | 814€ |
| Beissat (23260) | 2548€ | 966€ |
| Malleret (23260) | 2490€ | 906€ |
| Brousse (23700) | 1867€ | 1058€ |
| Saint-Julien-la-Genête (23110) | 1818€ | 966€ |
| Lépaud (23170) | 1722€ | 926€ |
| Auge (23170) | 1712€ | 1001€ |
| Bosroger (23200) | 1662€ | 1294€ |
| Pierrefitte (23130) | 1645€ | 1067€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Royère-de-Vassivière ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière (23460) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Allée de la Masure (1 908 €/m²), Impasse d'Andaleix (1 901 €/m²), Route de Roudersas (1 878 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Peyrat le Chateau (942 €/m²), Presqu Ile de Broussas (942 €/m²), Moulin de Langladure (942 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour route de lavaud gelade (1 887 €/m²), Impasse du Haut Beaubier (1 860 €/m²), Chemin du Cloux (1 842 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Peyrat le Chateau (1 537 €/m²), Presqu Ile de Broussas (1 537 €/m²), Moulin de Langladure (1 537 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”