Maison 4 pièces - 70 m²
7 Le cluzeau 23800 La Celle-Dunoise
Montant déclaré de la mutation : 44 000 €
629 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 468 m²
Prix immobilier au m² à Naillat (23800). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Naillat indique un prix moyen de 987 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 610 € à 1 812 €/m² ; un prix moyen de 973 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 483 € à 2 088 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Naillat, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
987 € par m²
Fourchette estimée : de 610 € à 1 812 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
973 € par m²
Fourchette estimée : de 483 € à 2 088 € par m²
Analyse du marché immobilier : Naillat
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Naillat (23800) est de 987 €/m² pour les appartements et 973 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 1,5 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 950 €/m² (Grosbost) à 4 090 €/m² (Route du Mandement), soit un rapport d’environ 4,3.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Naillat
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Prix au m² rue par rue à Naillat (23800)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route du Mandement | 4090€ | 3590€ |
| Route des Pêcheries la valette | 3578€ | 4126€ |
| Voie des Marchands | 3100€ | 2800€ |
| Route de Chanfrier | 2024€ | 1824€ |
| Chemin de Saint Jammes | 2012€ | 2312€ |
| Chemin de Pecut | 1858€ | 2338€ |
| Chemin de Puy Jarragne | 1720€ | 2020€ |
| Rue du Lavoir les Villettes | 1658€ | 1292€ |
| Impasse des Bouesses | 1653€ | 1500€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Naillat (23800)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Appartement 2 pièces - 41 m²
8 Av benjamin bord 23800 Dun-le-Palestel
Montant déclaré de la mutation : 59 000 €
1 439 € / m²
- Surface bâtie :
- 41 m²
- Terrain :
- 251 m²
Maison 3 pièces - 90 m²
17 Rue des vieux fosses 23800 Dun-le-Palestel
Montant déclaré de la mutation : 20 000 €
222 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 255 m²
Maison 4 pièces - 80 m²
2 La tuilerie 23800 Saint-Sulpice-le-Dunois
Montant déclaré de la mutation : 84 000 €
1 050 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 2 580 m²
Maison 4 pièces - 120 m²
6 Pot bouche 23800 Lafat
Montant déclaré de la mutation : 92 000 €
767 € / m²
- Surface bâtie :
- 120 m²
- Terrain :
- 332 m²
Maison 4 pièces - 65 m²
7 Rue de la barre 23800 Dun-le-Palestel
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
462 € / m²
- Surface bâtie :
- 65 m²
- Terrain :
- 97 m²
Maison 6 pièces - 225 m²
10 Rue des gandines 23800 La Celle-Dunoise
Montant déclaré de la mutation : 250 000 €
1 111 € / m²
- Surface bâtie :
- 225 m²
- Terrain :
- 4 520 m²
Maison 3 pièces - 62 m²
21 Rue principale 23800 Maison-Feyne
Montant déclaré de la mutation : 47 500 €
766 € / m²
- Surface bâtie :
- 62 m²
- Terrain :
- 341 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Naillat (23800)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 153 m²
3 Rue de la Signole Villettes 23800 Naillat
- Énergie
- C(163 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 81,7 m²
7 Route de Bussiere Dunoise 23800 Naillat
- Énergie
- D(140 kWh/m²/an)
- GES
- D(33 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2005
Maison - 223,2 m²
1 Rue du Bouchaud les Villettes 23800 Naillat
- Énergie
- E(289 kWh/m²/an)
- GES
- C(25 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 131,7 m²
1 Impasse de la Gardette 23800 Naillat
- Énergie
- D(235 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 194,9 m²
3 Route du Bost 23800 Naillat
- Énergie
- D(129 kWh/m²/an)
- GES
- D(39 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 156 m²
5 Impasse d’Azat 23800 Naillat
- Énergie
- C(140 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Maison - 141,3 m²
12 Chemin des Aires 23800 Naillat
- Énergie
- C(174 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 79,4 m²
2 Rue du 11 Novembre 1918 23800 Naillat
- Énergie
- D(238 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 125,5 m²
2 Route de Colondannes 23800 Naillat
- Énergie
- F(253 kWh/m²/an)
- GES
- F(80 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 60,5 m²
7 Rue du 19 Mars 1962 23800 Naillat
- Énergie
- C(177 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2006
Maison - 80,1 m²
8 La Gardette 23800 Naillat
- Énergie
- D(229 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 180,7 m²
10 Route de Chabannais 23800 Naillat
- Énergie
- D(213 kWh/m²/an)
- GES
- D(47 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Naillat (23800)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 122 m2 | 28-10-2026 | Naillat (23800) | 192 028€ | 1 574€ | 122 m2 |
Appartement de 112 m2 | 21-10-2026 | Naillat (23800) | 111 552€ | 996€ | 112 m2 |
Maison de 134 m2 | 19-10-2026 | Naillat (23800) | 223 378€ | 1 667€ | 134 m2 |
Appartement de 73 m2 | 17-10-2026 | Naillat (23800) | 69 350€ | 950€ | 73 m2 |
Maison de 141 m2 | 14-10-2026 | Naillat (23800) | 87 561€ | 621€ | 141 m2 |
Appartement de 30 m2 | 12-10-2026 | Naillat (23800) | 32 280€ | 1 076€ | 30 m2 |
Appartement de 50 m2 | 07-10-2026 | Naillat (23800) | 37 350€ | 747€ | 50 m2 |
Appartement de 108 m2 | 03-10-2026 | Naillat (23800) | 146 232€ | 1 354€ | 108 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Naillat ?
Budget indicatif : 71 064 € (72 m² × 987 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Naillat (23800)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
656
Taxe foncière
34.83%
Étudiants résidents
24
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 632
0-2 ans7(1,1%)
3-5 ans24(3,8%)
6-10 ans36(5,7%)
11-17 ans42(6,6%)
18-24 ans27(4,3%)
25-39 ans81(12,8%)
40-54 ans132(20,9%)
55-64 ans84(13,3%)
65-79 ans139(22,0%)
80+ ans60(9,5%)
Logements
541 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 541
Appartements5(0,6%)
Maisons536(67,9%)
Vacants125(15,8%)
Secondaires123(15,6%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 544
En emploi248(45,6%)
Sans emploi11(2,0%)
Retraités232(42,6%)
Étudiants24(4,4%)
Au foyer7(1,3%)
Autres22(4,0%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Boulangeries1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Naillat
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Saint-Léger-Bridereix (23300) : prix immobilier
À environ 6,3 km
- Appartements
- 1 290 €/m²
- Maisons
- 717 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Naillat aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Creuse. Cette liste n’est pas un classement par distance à Naillat.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Courtine (23100) | 2558€ | 814€ |
| Beissat (23260) | 2548€ | 966€ |
| Malleret (23260) | 2490€ | 906€ |
| Brousse (23700) | 1867€ | 1058€ |
| Saint-Julien-la-Genête (23110) | 1818€ | 966€ |
| Lépaud (23170) | 1722€ | 926€ |
| Auge (23170) | 1712€ | 1001€ |
| Bosroger (23200) | 1662€ | 1294€ |
| Pierrefitte (23130) | 1645€ | 1067€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Naillat ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Naillat (23800) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route du Mandement (4 090 €/m²), Route des Pêcheries la valette (3 578 €/m²), Voie des Marchands (3 100 €/m²). Les plus bas sont observés pour Grosbost (950 €/m²), Chemin de Teillablon (956 €/m²), Route de Fleurat (987 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route des Pêcheries la valette (4 126 €/m²), Route du Mandement (3 590 €/m²), Voie des Marchands (2 800 €/m²). Les plus bas sont observés pour Route de Fleurat (973 €/m²), Allée du Bost (973 €/m²), Allée du Teilloux (973 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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