Maison 3 pièces - 45 m²
4 Che des chevres 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 30 000 €
667 € / m²
- Surface bâtie :
- 45 m²
- Terrain :
- 77 m²
Prix immobilier au m² à Mérinchal (23420). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Mérinchal indique un prix moyen de 999 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 409 € à 1 562 €/m² ; un prix moyen de 935 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 432 € à 1 883 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Mérinchal, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
999 € par m²
Fourchette estimée : de 409 € à 1 562 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
935 € par m²
Fourchette estimée : de 432 € à 1 883 € par m²
Analyse du marché immobilier : Mérinchal
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Mérinchal (23420) est de 999 €/m² pour les appartements et 935 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 6,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 587 €/m² (Rue des Martissounes) à 999 €/m² (Villelume), soit un rapport d’environ 1,7.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Mérinchal
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Prix au m² rue par rue à Mérinchal (23420)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue des abreuvoirs | 999€ | 935€ |
| Route de la Vergnole | 999€ | 935€ |
| Route de Grammaze | 999€ | 935€ |
| Route de Trasleprat | 999€ | 935€ |
| Route du Miépaix | 999€ | 935€ |
| Route du Lazereix | 999€ | 935€ |
| Route du Montaurat | 999€ | 935€ |
| Route du Pouyal | 999€ | 935€ |
| Route du Lac | 999€ | 935€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Mérinchal (23420)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 3 pièces - 57 m²
11 Rte du cher - le mazaud 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 75 000 €
1 316 € / m²
- Surface bâtie :
- 57 m²
- Terrain :
- 1 431 m²
Maison 4 pièces - 94 m²
18 Rte des mautes - seauve 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 107 400 €
1 143 € / m²
- Surface bâtie :
- 94 m²
- Terrain :
- 4 950 m²
Maison 5 pièces - 124 m²
4 Rte du vieux voisin 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 81 030 €
653 € / m²
- Surface bâtie :
- 124 m²
- Terrain :
- 45 m²
Maison 1 pièce - 32 m²
6 Che des ecoliers 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 3 100 €
97 € / m²
- Surface bâtie :
- 32 m²
- Terrain :
- 48 m²
Maison 3 pièces - 72 m²
2 Imp de la bessaude-la bessede 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 71 300 €
990 € / m²
- Surface bâtie :
- 72 m²
- Terrain :
- 728 m²
Maison 3 pièces - 62 m²
10 Rue de lachaud 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 35 000 €
565 € / m²
- Surface bâtie :
- 62 m²
- Terrain :
- 178 m²
Maison 3 pièces - 60 m²
6 Rte de bordessoul 23420 Mérinchal
Montant déclaré de la mutation : 64 000 €
1 067 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 701 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Mérinchal (23420)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 154,2 m²
La Vernède 23420 Mérinchal
- Énergie
- D(225 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 73,3 m²
23 Rue de la Potence 23420 Mérinchal
- Énergie
- F(239 kWh/m²/an)
- GES
- F(74 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 169,9 m²
Le Montalon 23420 Mérinchal
- Énergie
- C(125 kWh/m²/an)
- GES
- B(10 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 123,4 m²
15 Rue de la Potence 23420 Mérinchal
- Énergie
- F(335 kWh/m²/an)
- GES
- F(94 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 160,8 m²
3 Rue du Parjadis 23420 Mérinchal
- Énergie
- F(404 kWh/m²/an)
- GES
- E(59 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 160,8 m²
3 Rue du Parjadis 23420 Mérinchal
- Énergie
- F(399 kWh/m²/an)
- GES
- E(58 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Maison - 109,8 m²
10 Route de Bordessoul 23420 Mérinchal
- Énergie
- G(684 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 140,7 m²
5 Rue de Miarlet 23420 Mérinchal
- Énergie
- G(432 kWh/m²/an)
- GES
- F(99 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1973
Maison - 122,7 m²
Létrade 23420 Mérinchal
- Énergie
- D(248 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 127,5 m²
16 Rue du Couvent 23420 Mérinchal
- Énergie
- F(360 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 151,3 m²
1 Rue des abreuvoirs 23420 Mérinchal
- Énergie
- G(598 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 64 m²
5 Place Saint-Pierre 23420 Mérinchal
- Énergie
- E(301 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Mérinchal (23420)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 133 m2 | 24-10-2026 | Mérinchal (23420) | 188 860€ | 1 420€ | 133 m2 |
Maison de 130 m2 | 11-10-2026 | Mérinchal (23420) | 99 060€ | 762€ | 130 m2 |
Appartement de 105 m2 | 03-10-2026 | Mérinchal (23420) | 154 665€ | 1 473€ | 105 m2 |
Appartement de 123 m2 | 01-10-2026 | Mérinchal (23420) | 84 993€ | 691€ | 123 m2 |
Appartement de 150 m2 | 27-09-2026 | Mérinchal (23420) | 195 750€ | 1 305€ | 150 m2 |
Maison de 105 m2 | 26-09-2026 | Mérinchal (23420) | 112 140€ | 1 068€ | 105 m2 |
Appartement de 90 m2 | 19-09-2026 | Mérinchal (23420) | 39 330€ | 437€ | 90 m2 |
Appartement de 90 m2 | 17-09-2026 | Mérinchal (23420) | 58 680€ | 652€ | 90 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Mérinchal ?
Budget indicatif : 71 928 € (72 m² × 999 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Mérinchal (23420)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
731
Taxe foncière
39.14%
Étudiants résidents
39
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 703
0-2 ans12(1,7%)
3-5 ans14(2,0%)
6-10 ans24(3,4%)
11-17 ans52(7,4%)
18-24 ans37(5,3%)
25-39 ans88(12,5%)
40-54 ans139(19,8%)
55-64 ans120(17,1%)
65-79 ans144(20,5%)
80+ ans73(10,4%)
Logements
573 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 573
Appartements21(2,6%)
Maisons552(69,3%)
Vacants80(10,0%)
Secondaires144(18,1%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 629
En emploi283(45,0%)
Sans emploi26(4,1%)
Retraités258(41,0%)
Étudiants39(6,2%)
Au foyer9(1,4%)
Autres14(2,2%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 4
Supérettes1(25,0%)
Boulangeries1(25,0%)
Magasins alimentaires1(25,0%)
Librairies1(25,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Mérinchal
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
La Mazière-aux-Bons-Hommes (23260) : prix immobilier
À environ 4,4 km
- Appartements
- 851 €/m²
- Maisons
- 850 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Mérinchal aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Creuse. Cette liste n’est pas un classement par distance à Mérinchal.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Courtine (23100) | 2558€ | 814€ |
| Beissat (23260) | 2548€ | 966€ |
| Malleret (23260) | 2490€ | 906€ |
| Brousse (23700) | 1867€ | 1058€ |
| Saint-Julien-la-Genête (23110) | 1818€ | 966€ |
| Lépaud (23170) | 1722€ | 926€ |
| Auge (23170) | 1712€ | 1001€ |
| Bosroger (23200) | 1662€ | 1294€ |
| Pierrefitte (23130) | 1645€ | 1067€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Mérinchal ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Mérinchal (23420) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue des abreuvoirs (999 €/m²), Route de la Vergnole (999 €/m²), Route de Grammaze (999 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue des Martissounes (587 €/m²), Létrade Gare (595 €/m²), letrade gare (595 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue des abreuvoirs (935 €/m²), Route de la Vergnole (935 €/m²), Route de Grammaze (935 €/m²). Les plus bas sont observés pour Le Montalon (566 €/m²), Chemin du Coudert (586 €/m²), Route du Jobert (649 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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