Prix du m² immobilier Le Monteil-au-Vicomte (23460) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour une maison est de 1119 €, variant de 315 € à 2034 €. Le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour un appartement est de 935 €, avec des estimations allant de 340 € à 1360 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Monteil-au-Vicomte (23460) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Monteil-au-Vicomte (23460).
Quel est le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) ?
Appartement
Prix m² moyen 935 €de 340 € à 1360 €Maison
Prix m² moyen 1119 €de 315 € à 2034 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Monteil-au-Vicomte (23460).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen5.4 €de 7.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.7 €de 11.1 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Le Monteil-au-Vicomte (23460).
Le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 315 € à 2034 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1119 €) = 123037 euros. Le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour un appartement est de 935 €, avec des estimations allant de 340 € à 1360 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (935 €) = 67350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Monteil-au-Vicomte (23460) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour une maison est de 1119 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Monteil-au-Vicomte (23460) pour un appartement est de 935 €.
Le Monteil-au-Vicomte (23460): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 51 m2 | 21-01-2026 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 56 202€ | 1 102€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 91 m2 | 13-01-2026 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 191 282€ | 2 102€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 36 m2 | 12-01-2026 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 38 772€ | 1 077€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 93 m2 | 06-01-2026 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 40 269€ | 433€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 87 m2 | 01-01-2026 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 75 864€ | 872€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 37 m2 | 25-12-2025 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 41 218€ | 1 114€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 53 m2 | 23-12-2025 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 62 593€ | 1 181€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 88 m2 | 16-12-2025 | Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 94 512€ | 1 074€ | 88 m2 |
Le Monteil-au-Vicomte (23460): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 6 pièce(s) - 88 m2 | 23-05-2025 | 1 rue de la tapisserie à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 42 500 € | 88 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 0 pièce(s) - 12 m2 | 14-05-2025 | 5137 villegros à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 60 000 € | 12 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 15-01-2025 | 33 rue alfred auphelle à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 23 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 13-01-2025 | 1309 rte de la masure - la masure à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 195 000 € | 105 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-01-2025 | 12 rue de la tapisserie à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 100 000 € | 74 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 8 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2024 | 4 rue alfred auphelle à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 80 000 € | 150 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 5 pièce(s) - 78 m2 | 20-12-2024 | 2 imp du corneboude à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 81 000 € | 78 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Monteil-au-Vicomte (23460) de 5 pièce(s) - 158 m2 | 30-11-2024 | 50 imp de jeansanas - jeansanas à Le Monteil-au-Vicomte (23460) | 237 570 € | 158 m2 | 611 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Le Monteil-au-Vicomte (23460)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lotissement des Roches | ||
Gasne Pramy | ||
Haute-Besse | ||
Place Émile Lagrange | ||
Rue Pierre d'Aubusson | ||
Impasse de La Fontaine | ||
Route de Vallière | ||
Place de La Nalèche | ||
Rue Martin Nadaud | ||
Le Gué Chaumeix | ||
La Croix de Lachaud |
Acheter dans l'immobilier à Le Monteil-au-Vicomte (23460) en 2026.
- Le Monteil-au-Vicomte (code postal 23460) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 28% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.22%, positionnant Le Monteil-au-Vicomte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Monteil-au-Vicomte accueille 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 39 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 41 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 37 résidents (15%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Monteil-au-Vicomte totalise 172 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 171 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 84 résidences principales (49%) - socle de la demande locative
• 61 résidences secondaires (35%) - dynamique touristique confirmée
• 26 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Monteil-au-Vicomte révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 60 personnes en emploi (24%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 84 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 10 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Monteil-au-Vicomte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Monteil-au-Vicomte atteint 40.22%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Monteil-au-Vicomte peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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