Prix du m² immobilier La Souterraine (23300) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour une maison est de 1206 €, variant de 553 € à 2454 €. Le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour un appartement est de 703 €, avec des estimations allant de 489 € à 1589 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Souterraine (23300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Souterraine (23300).
Quel est le prix moyen au m² La Souterraine (23300) ?
Appartement
Prix m² moyen 703 €de 489 € à 1589 €Maison
Prix m² moyen 1206 €de 553 € à 2454 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Souterraine (23300).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Souterraine (23300) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.9 €de 10.4 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 7.5 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 La Souterraine (23300).
Le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour une maison est de 1206 €, avec une fourchette de 553 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1206 €) = 132674 euros. Le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour un appartement est de 703 €, avec des estimations allant de 489 € à 1589 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (703 €) = 50610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Souterraine (23300) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour une maison est de 1206 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Souterraine (23300) pour un appartement est de 703 €.
La Souterraine (23300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Souterraine (23300) de 90 m2 | 16-01-2026 | La Souterraine (23300) | 147 330€ | 1 637€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à La Souterraine (23300) de 31 m2 | 13-01-2026 | La Souterraine (23300) | 48 887€ | 1 577€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à La Souterraine (23300) de 111 m2 | 09-01-2026 | La Souterraine (23300) | 216 117€ | 1 947€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à La Souterraine (23300) de 72 m2 | 03-01-2026 | La Souterraine (23300) | 111 312€ | 1 546€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à La Souterraine (23300) de 31 m2 | 29-12-2025 | La Souterraine (23300) | 63 519€ | 2 049€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison à La Souterraine (23300) de 109 m2 | 23-12-2025 | La Souterraine (23300) | 219 962€ | 2 018€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à La Souterraine (23300) de 76 m2 | 21-12-2025 | La Souterraine (23300) | 143 488€ | 1 888€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à La Souterraine (23300) de 72 m2 | 14-12-2025 | La Souterraine (23300) | 132 192€ | 1 836€ | 72 m2 |
La Souterraine (23300): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2025 | 11 barneige à La Souterraine (23300) | 130 780 € | 90 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 26-06-2025 | 4 rue neuve à La Souterraine (23300) | 50 000 € | 51 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine (23300) de 4 pièce(s) - 135 m2 | 24-06-2025 | 4 rue de lavaud à La Souterraine (23300) | 115 000 € | 135 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-06-2025 | 5 cite maurice jeuniaux à La Souterraine (23300) | 120 000 € | 80 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Souterraine (23300) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-06-2025 | 21 pl du marche à La Souterraine (23300) | 205 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 06-06-2025 | 3 rue eugene alluaud à La Souterraine (23300) | 137 000 € | 92 m2 | 903 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 5 pièce(s) - 74 m2 | 05-06-2025 | 12 av du gen leclerc à La Souterraine (23300) | 55 000 € | 74 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Souterraine (23300) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 04-06-2025 | 16 rue de la parondelle à La Souterraine (23300) | 166 420 € | 88 m2 | 720 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Souterraine (23300) en 2026.
- La Souterraine (code postal 23300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 448 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.28%, positionnant La Souterraine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Souterraine accueille 5 448 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 111 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 105 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 226 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 347 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 476 résidents (9%)
- 25 à 39 ans : 646 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 890 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 752 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 916 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 624 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 340 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Souterraine totalise 3 330 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 051 maisons (62% du parc)
• 1 262 appartements (38% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 675 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 197 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 458 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Souterraine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 645 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 338 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 750 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 340 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 102 personnes au foyer (2%)
• 296 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 340 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Souterraine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 3 boutiques spécialisées
- 5 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 4 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Souterraine atteint 47.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Souterraine peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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