Prix du m² immobilier La Courtine (23100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour une maison est de 739 €, variant de 351 € à 1629 €. Le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour un appartement est de 2307 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3435 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Courtine (23100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Courtine (23100).
Quel est le prix moyen au m² La Courtine (23100) ?
Appartement
Prix m² moyen 2307 €de 1048 € à 3435 €Maison
Prix m² moyen 739 €de 351 € à 1629 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Courtine (23100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Courtine (23100) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.6 €de 12.0 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 3.2 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 La Courtine (23100).
Le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour une maison est de 739 €, avec une fourchette de 351 € à 1629 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (739 €) = 81336 euros. Le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour un appartement est de 2307 €, avec des estimations allant de 1048 € à 3435 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2307 €) = 166134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Courtine (23100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour une maison est de 739 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Courtine (23100) pour un appartement est de 2307 €.
La Courtine (23100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 43 m2 | 19-01-2026 | La Courtine (23100) | 45 580€ | 1 060€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à La Courtine (23100) de 30 m2 | 12-01-2026 | La Courtine (23100) | 63 420€ | 2 114€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 35 m2 | 07-01-2026 | La Courtine (23100) | 30 835€ | 881€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à La Courtine (23100) de 137 m2 | 05-01-2026 | La Courtine (23100) | 185 498€ | 1 354€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 58 m2 | 31-12-2025 | La Courtine (23100) | 66 236€ | 1 142€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 115 m2 | 27-12-2025 | La Courtine (23100) | 101 200€ | 880€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 114 m2 | 23-12-2025 | La Courtine (23100) | 177 840€ | 1 560€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à La Courtine (23100) de 39 m2 | 20-12-2025 | La Courtine (23100) | 59 319€ | 1 521€ | 39 m2 |
La Courtine (23100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 24-06-2025 | 21 rte du petit breuil à La Courtine (23100) | 7 200 € | 20 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 02-06-2025 | 13 rue de l eglise à La Courtine (23100) | 24 000 € | 77 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 25-04-2025 | 16 rue du gen craplet à La Courtine (23100) | 52 000 € | 110 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 6 pièce(s) - 188 m2 | 18-04-2025 | 3 rue de la liberte à La Courtine (23100) | 36 000 € | 188 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-03-2025 | 5535 rte du petit breuil à La Courtine (23100) | 60 000 € | 42 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-03-2025 | 41 rue de la liberte à La Courtine (23100) | 110 000 € | 58 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 25-02-2025 | 20 rue des deux freres à La Courtine (23100) | 123 000 € | 95 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courtine (23100) de 4 pièce(s) - 48 m2 | 24-01-2025 | 20 rue de la gasne à La Courtine (23100) | 15 000 € | 48 m2 | 88 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Courtine (23100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Lombarteix | ||
Chemin des Rivaux | ||
Zone Industrielle du Petit Breuil | ||
Besseresse | ||
Le Chatenier | ||
Lair | ||
Lavialle | ||
Rejasse | ||
Le Trucq | ||
Le Truguet | ||
Le Monard | ||
La Fage | ||
La Vialle | ||
Zone d’Activite du Petit Breuil | ||
D25 | ||
Le Chataignier | ||
Rue de la Liège | ||
Route de Felletin | ||
Rue de la Liberté | ||
Impasse de Bellevue | ||
Impasse du Docteur Chopinet | ||
Route de Saint-denis | ||
Allee du Chabanou | ||
Rue de la Gasne | ||
Route d'Ussel | ||
Route du Petit Breuil | ||
Route de Crocq | ||
Impasse Jacques Bayle | ||
Chemin de la Charoulière | ||
Route du Chabanou | ||
Route du Puy-moulin | ||
Avenue Jules Tuffery | ||
Charrière de la Côte | ||
Chemin Perperot | ||
Rue du Général Craplet | ||
Route du Grattadour | ||
Route de Magnat | ||
Chemin de Plaplas | ||
Rue Remi Estay | ||
Rue des Coursoux | ||
Route de Sornac | ||
Puy de la Fane | ||
Rue des Rivauds | ||
Cros Charpeaud | ||
Hume Grand | ||
Hume Petit | ||
Champs de Chassagne | ||
Pres du Chemin | ||
Le Puy des Ripaux |
Acheter dans l'immobilier à La Courtine (23100) en 2026.
- La Courtine (code postal 23100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 777 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.55%, positionnant La Courtine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Courtine accueille 777 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 52 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 114 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 187 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 134 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 119 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 78 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Courtine totalise 543 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 384 maisons (71% du parc)
• 152 appartements (28% du parc)
Statut d'occupation :
• 354 résidences principales (65%) - socle de la demande locative
• 33 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 156 logements inoccupés (29%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Courtine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 302 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 229 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 75 autres catégories (10%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Courtine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Courtine atteint 43.55%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Courtine peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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