Prix du m² immobilier La Celle-Dunoise (23800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour une maison est de 975 €, variant de 399 € à 1787 €. Le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 603 € à 1696 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Celle-Dunoise (23800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Celle-Dunoise (23800).
Quel est le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) ?
Appartement
Prix m² moyen 1069 €de 603 € à 1696 €Maison
Prix m² moyen 975 €de 399 € à 1787 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Celle-Dunoise (23800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 8.0 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 4.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 La Celle-Dunoise (23800).
Le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour une maison est de 975 €, avec une fourchette de 399 € à 1787 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (975 €) = 107304 euros. Le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour un appartement est de 1069 €, avec des estimations allant de 603 € à 1696 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1069 €) = 76940 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Celle-Dunoise (23800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour une maison est de 975 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Celle-Dunoise (23800) pour un appartement est de 1069 €.
La Celle-Dunoise (23800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Celle-Dunoise (23800) de 47 m2 | 20-01-2026 | La Celle-Dunoise (23800) | 53 956€ | 1 148€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 149 m2 | 13-01-2026 | La Celle-Dunoise (23800) | 132 908€ | 892€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 50 m2 | 11-01-2026 | La Celle-Dunoise (23800) | 78 450€ | 1 569€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 96 m2 | 05-01-2026 | La Celle-Dunoise (23800) | 120 000€ | 1 250€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Dunoise (23800) de 92 m2 | 30-12-2025 | La Celle-Dunoise (23800) | 107 180€ | 1 165€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 91 m2 | 25-12-2025 | La Celle-Dunoise (23800) | 73 801€ | 811€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Dunoise (23800) de 101 m2 | 21-12-2025 | La Celle-Dunoise (23800) | 73 124€ | 724€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à La Celle-Dunoise (23800) de 88 m2 | 15-12-2025 | La Celle-Dunoise (23800) | 144 408€ | 1 641€ | 88 m2 |
La Celle-Dunoise (23800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 11 pièce(s) - 335 m2 | 20-06-2025 | 23 rue des sabots à La Celle-Dunoise (23800) | 200 000 € | 335 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 3 pièce(s) - 133 m2 | 20-06-2025 | 4 rue de la grande chaume à La Celle-Dunoise (23800) | 134 400 € | 133 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 20-06-2025 | 15 rue de tarsat à La Celle-Dunoise (23800) | 162 000 € | 110 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 2 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2025 | 1 rue des recloux à La Celle-Dunoise (23800) | 231 000 € | 86 m2 | 2255 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 8 pièce(s) - 187 m2 | 23-05-2025 | 6 rue de la perriere à La Celle-Dunoise (23800) | 108 000 € | 187 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 7 pièce(s) - 186 m2 | 16-05-2025 | 14 prom a guillaumin à La Celle-Dunoise (23800) | 414 000 € | 186 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 6 pièce(s) - 102 m2 | 12-05-2025 | 17 av de verdun à La Celle-Dunoise (23800) | 69 000 € | 102 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Celle-Dunoise (23800) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-04-2025 | 2 av charles de gaulle à La Celle-Dunoise (23800) | 74 400 € | 80 m2 | 142 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Celle-Dunoise (23800)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place de la Pierre Soleil | ||
Puymanteau | ||
Les Chiers | ||
Caux | ||
La Villatte | ||
La Vallade | ||
Puylareau | ||
La Bussiere | ||
Puychevalier | ||
Le Bachelier | ||
Le Coureau | ||
Le Jouillat | ||
Villejeux | ||
Puymartin | ||
Bouery | ||
Le Chaugat | ||
Longsagne | ||
Les Combres | ||
Puyredeuil | ||
La Tronchette | ||
Puyduris | ||
Villemore | ||
Le Beausoleil | ||
La Gilardiere | ||
Route des Peintres | ||
Moulin de Lavaud | ||
La Fond Pouzet | ||
Chemin de la Vallade | ||
Chemin de la Roseraie | ||
Chemin des Sillons | ||
Route du Canard | ||
Le Grand Marseuil | ||
Lotissement du Pre Montet | ||
Lotissement des Rouches | ||
Le Petit Marseuil | ||
Rue de la Marche | ||
Rue des Pradelles | ||
Rue du Tutet | ||
Impasse Cougnetou | ||
Rue des Derrieres | ||
Barrage de l'Age | ||
Chez Chambon | ||
Prés Bourdeaux | ||
Route d'Anzeme |
Acheter dans l'immobilier à La Celle-Dunoise (23800) en 2026.
- La Celle-Dunoise (code postal 23800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 566 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.95%, positionnant La Celle-Dunoise comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Celle-Dunoise accueille 566 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 30 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 50 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 106 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 103 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 129 résidents (23%)
- 80 ans et plus : 67 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Celle-Dunoise totalise 569 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 555 maisons (98% du parc)
• 10 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 290 résidences principales (51%) - socle de la demande locative
• 178 résidences secondaires (31%) - dynamique touristique confirmée
• 101 logements inoccupés (18%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Celle-Dunoise révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 189 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 234 retraités (41%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 18 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Celle-Dunoise dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Celle-Dunoise atteint 33.95%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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