Prix du m² immobilier Fursac (23290) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fursac (23290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Fursac (23290): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 02-06-2025 | 11 chatenet à Fursac (23290) | 108 000 € | 86 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-05-2025 | 72 chabannes à Fursac (23290) | 35 000 € | 64 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 4 pièce(s) - 127 m2 | 14-05-2025 | 5 rte du chateau à Fursac (23290) | 36 000 € | 127 m2 | 963 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 6 pièce(s) - 113 m2 | 13-05-2025 | 2 le chiroux à Fursac (23290) | 186 000 € | 113 m2 | 1337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 05-05-2025 | 14 rte de st priest à Fursac (23290) | 65 000 € | 71 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2025 | 33 crechat à Fursac (23290) | 154 450 € | 140 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 0 pièce(s) - 19 m2 | 23-04-2025 | 5263 montigoux à Fursac (23290) | 160 000 € | 19 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fursac (23290) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 06-03-2025 | 5 rte de limoges à Fursac (23290) | 22 000 € | 105 m2 | 215 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Fursac (23290)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Tancognaguet | ||
Puy la Croix | ||
Longvert | ||
la Chérade | ||
le Galateau | ||
Ribbes | ||
Paulhac | ||
Les Sibieux | ||
Chambette | ||
Serveillannes | ||
Montfromage | ||
Les Meides | ||
Lacherade | ||
Ansannes | ||
Marliannes | ||
Crepiat | ||
Crechat | ||
Zone d'activités Sainte Catherine | ||
Le Chiroux | ||
Mailletard | ||
Montoys | ||
Moulin de Clopet | ||
Lasroudeaux | ||
L’Oeil | ||
les Vergnes | ||
Pallet | ||
Montigoux | ||
Les Nadauds | ||
La Roberterie | ||
Follasseau | ||
Montbraud | ||
Lascaugiraud | ||
Chavergnat | ||
Le Gouannet | ||
Lotissement des Rivailles | ||
Place de Lascougiraud | ||
Lavaud Barraud | ||
Impasse de Lascougiraud | ||
Neuville Bateau | ||
Rue de Gaulieres | ||
Le Puy de Cros | ||
Bois aux Arrets | ||
Chabanne Judeau | ||
Lotissement Chantegrele | ||
Route de la Souterraine | ||
Puy Gerbon | ||
Route des Sibieux | ||
Lotissement du Peyroux | ||
Place Marc Geoffre |
Acheter dans l'immobilier à Fursac (23290) en 2026.
- Fursac (code postal 23290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 534 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Fursac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fursac accueille 1 534 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 45 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 63 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 87 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 61 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 171 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 241 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 265 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 286 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 247 résidents (16%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 47 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fursac totalise 1 080 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 050 maisons (97% du parc)
• 28 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 696 résidences principales (64%) - socle de la demande locative
• 236 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 148 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fursac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 521 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 51 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 612 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 47 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (2%)
• 58 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 47 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fursac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fursac atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fursac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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