Prix du m² immobilier Boussac-Bourg (23600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour une maison est de 1410 €, variant de 636 € à 2683 €. Le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour un appartement est de 716 €, avec des estimations allant de 505 € à 1090 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Boussac-Bourg (23600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Boussac-Bourg (23600).
Quel est le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) ?
Appartement
Prix m² moyen 716 €de 505 € à 1090 €Maison
Prix m² moyen 1410 €de 636 € à 2683 €
Loyer mensuel/m² moyen à Boussac-Bourg (23600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Boussac-Bourg (23600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 9.4 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.1 €de 9.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Boussac-Bourg (23600).
Le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour une maison est de 1410 €, avec une fourchette de 636 € à 2683 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1410 €) = 155060 euros. Le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour un appartement est de 716 €, avec des estimations allant de 505 € à 1090 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (716 €) = 51520 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boussac-Bourg (23600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour une maison est de 1410 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Boussac-Bourg (23600) pour un appartement est de 716 €.
Boussac-Bourg (23600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 106 m2 | 15-01-2026 | Boussac-Bourg (23600) | 110 028€ | 1 038€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 60 m2 | 07-01-2026 | Boussac-Bourg (23600) | 71 340€ | 1 189€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 91 m2 | 06-01-2026 | Boussac-Bourg (23600) | 104 559€ | 1 149€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 130 m2 | 04-01-2026 | Boussac-Bourg (23600) | 299 910€ | 2 307€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 78 m2 | 28-12-2025 | Boussac-Bourg (23600) | 88 140€ | 1 130€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 60 m2 | 21-12-2025 | Boussac-Bourg (23600) | 57 840€ | 964€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Boussac-Bourg (23600) de 41 m2 | 15-12-2025 | Boussac-Bourg (23600) | 48 257€ | 1 177€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 76 m2 | 08-12-2025 | Boussac-Bourg (23600) | 180 424€ | 2 374€ | 76 m2 |
Boussac-Bourg (23600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-06-2025 | 11 rue desfosses lagraviere à Boussac-Bourg (23600) | 72 000 € | 53 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 04-06-2025 | 19 av de la marche à Boussac-Bourg (23600) | 21 000 € | 77 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 4 pièce(s) - 126 m2 | 07-05-2025 | 3 imp des troenes à Boussac-Bourg (23600) | 150 000 € | 126 m2 | 2080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 25-04-2025 | 20 rue des loges à Boussac-Bourg (23600) | 9 400 € | 92 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 24-04-2025 | 3 rue pierre et marie curie à Boussac-Bourg (23600) | 91 000 € | 103 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-04-2025 | 2 quartier pasteur à Boussac-Bourg (23600) | 50 000 € | 62 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 05-03-2025 | 15 av d auvergne à Boussac-Bourg (23600) | 206 465 € | 151 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussac-Bourg (23600) de 6 pièce(s) - 84 m2 | 18-02-2025 | 4 rue paillaud à Boussac-Bourg (23600) | 73 000 € | 84 m2 | 119 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Boussac-Bourg (23600) en 2026.
- Boussac-Bourg (code postal 23600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 729 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.26%, positionnant Boussac-Bourg comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Boussac-Bourg accueille 729 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 49 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 144 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 139 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 174 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 71 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Boussac-Bourg totalise 505 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 498 maisons (99% du parc)
• 7 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 351 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 74 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 80 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Boussac-Bourg révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 253 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 36 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 293 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Boussac-Bourg dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Boussac-Bourg atteint 43.26%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Boussac-Bourg peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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