Évolution du prix moyen des transactions au m² des appartements
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements est passé de 825 €/m² à 965 €/m². Cela représente une hausse de 17 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Ajain (23380). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Ajain indique un prix moyen de 991 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 737 € à 1 274 €/m² ; un prix moyen de 1 086 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 516 € à 2 258 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Ajain, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
991 € par m²
Fourchette estimée : de 737 € à 1 274 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 086 € par m²
Fourchette estimée : de 516 € à 2 258 € par m²
Analyse du marché immobilier : Ajain
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Ajain (23380) est de 991 €/m² pour les appartements et 1 086 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 8,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 991 €/m² (Route des Cartelades) à 1 435 €/m² (Route de la Diligence), soit un rapport d’environ 1,4.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Ajain (23380) ont augmenté de 5,3 % sur 5 ans, passant de 916 €/m² en 2021 à 965 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Ajain (23380) ont augmenté de 21,6 % sur 5 ans, passant de 941 €/m² en 2021 à 1 143 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Ajain ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 739 €/m² à 1 143 €/m². Cela représente une hausse de 54,7 % sur l’ensemble de la période.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 2026Provisoire | 965 €/m²+8,3 % | 1 143 €/m²+9,3 % |
| 2025 | 890 €/m²−10,5 % | 1 046 €/m²−3,2 % |
| 2024 | 995 €/m²+8,3 % | 1 081 €/m²+10,2 % |
| 2023 | 919 €/m²−5,4 % | 981 €/m²+4,8 % |
| 2022 | 971 €/m²+6 % | 935 €/m²−0,6 % |
| 2021 | 916 €/m²+6 % | 941 €/m²+1,4 % |
| 2020 | 864 €/m²+10,2 % | 927 €/m²−3,4 % |
| 2019 | 784 €/m²−3,5 % | 960 €/m²+17,8 % |
| 2018 | 813 €/m²−1,4 % | 815 €/m²+10,3 % |
| 2017 | 825 €/m² | 739 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les appartements à Ajain (23380) ont augmenté de 5,3 % sur 5 ans, passant de 916 €/m² en 2021 à 965 €/m² en 2026.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Ajain (23380) ont augmenté de 21,6 % sur 5 ans, passant de 941 €/m² en 2021 à 1 143 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 23 décembre 2025. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Ajain ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des appartements à Ajain (23380) est de 991 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 639 | 1 097 | 1 307 |
| 2 | 601 | 1 080 | 1 387 |
| 3 | 737 | 969 | 1 353 |
| 4 | 644 | 953 | 1 189 |
| 5 | 512 | 941 | 1 003 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
1 097 €/m²
Prix bas : 639 €Prix haut : 1 307 €
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Ajain (23380) est de 1 086 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 139 | 432 | 648 |
| 2 | 305 | 751 | 799 |
| 3 | 368 | 681 | 1 562 |
| 4 | 591 | 1 450 | 2 528 |
| 5 | 429 | 1 027 | 2 056 |
| 6 | 1 025 | 1 353 | 1 749 |
| 7 | 461 | 521 | 1 320 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
432 €/m²
Prix bas : 139 €Prix haut : 648 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Ajain
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Ajain (23380)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de la Diligence | 1435€ | 1323€ |
| Gounéchas | 1434€ | 1398€ |
| Route de Ladapeyre | 1402€ | 1271€ |
| Villandry | 1377€ | 1430€ |
| Impasse du Pré de La Fontaine | 1254€ | 1335€ |
| Route de Combelle | 1148€ | 1120€ |
| Bois Lavaud | 1104€ | 1196€ |
| Chemin des Coudercs | 1103€ | 1232€ |
| Chemin de Puy Gros | 1088€ | 1179€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Ajain (23380)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 2 pièces - 50 m²
3 Che de la fontaine 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 26 050 €
521 € / m²
- Surface bâtie :
- 50 m²
- Terrain :
- 110 m²
Maison 2 pièces - 33 m²
10 Rougnat 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 26 050 €
789 € / m²
- Surface bâtie :
- 33 m²
- Terrain :
- 49 m²
Maison 4 pièces - 117 m²
19 Rte de puy pailloux 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 160 000 €
1 368 € / m²
- Surface bâtie :
- 117 m²
- Terrain :
- 4 525 m²
Maison 4 pièces - 130 m²
24 Rte de la carriere 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 139 000 €
1 069 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 48 m²
Maison 1 pièce - 35 m²
24 Rougnat 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 24 000 €
686 € / m²
- Surface bâtie :
- 35 m²
- Terrain :
- 100 m²
Maison 4 pièces - 71 m²
6 Villandry 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 110 000 €
1 549 € / m²
- Surface bâtie :
- 71 m²
- Terrain :
- 655 m²
Maison 1 pièce - 44 m²
3 Bois lavaud 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 8 000 €
182 € / m²
- Surface bâtie :
- 44 m²
- Terrain :
- 128 m²
Maison 3 pièces - 61 m²
5462 Les petits bois 23380 Ajain
Montant déclaré de la mutation : 33 000 €
541 € / m²
- Surface bâtie :
- 61 m²
- Terrain :
- 1 052 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Ajain (23380)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 73,5 m²
17 Route des Monteix 23380 Ajain
- Énergie
- G(505 kWh/m²/an)
- GES
- C(20 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 137,9 m²
22 Route de Puy Pailloux 23380 Ajain
- Énergie
- D(241 kWh/m²/an)
- GES
- D(35 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 60,9 m²
6 Route de La Rivière 23380 Ajain
- Énergie
- G(457 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1972
Maison - 100 m²
Puy Gaillard 23380 Ajain
- Énergie
- D(248 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 2001-2005
Maison - 226,1 m²
6 Rue des Coutures 23380 Ajain
- Énergie
- E(290,3 kWh/m²/an)
- GES
- B(10,3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1900
Maison - 135,4 m²
7 Moulin du Creuzet 23380 Ajain
- Énergie
- E(257 kWh/m²/an)
- GES
- E(53 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 80,8 m²
8 Lotissement des Chaumes 23380 Ajain
- Énergie
- E(289 kWh/m²/an)
- GES
- E(59 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 33 m²
6 Route de Montluçon 23380 Ajain
- Énergie
- C(129 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 182,1 m²
35 Route de Guéret 23380 Ajain
- Énergie
- C(165 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 137,6 m²
Gounéchas 23380 Ajain
- Énergie
- C(164,9 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Maison - 146,4 m²
Rougnat 23380 Ajain
- Énergie
- F(340,8 kWh/m²/an)
- GES
- E(62 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 120,8 m²
Bois Long 23380 Ajain
- Énergie
- E(208,6 kWh/m²/an)
- GES
- E(54 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Ajain (23380)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 150 m2 | 28-10-2026 | Ajain (23380) | 309 300€ | 2 062€ | 150 m2 |
Appartement de 149 m2 | 25-10-2026 | Ajain (23380) | 252 406€ | 1 694€ | 149 m2 |
Maison de 49 m2 | 18-10-2026 | Ajain (23380) | 77 469€ | 1 581€ | 49 m2 |
Appartement de 109 m2 | 15-10-2026 | Ajain (23380) | 92 105€ | 845€ | 109 m2 |
Maison de 89 m2 | 12-10-2026 | Ajain (23380) | 51 175€ | 575€ | 89 m2 |
Appartement de 142 m2 | 09-10-2026 | Ajain (23380) | 143 988€ | 1 014€ | 142 m2 |
Maison de 146 m2 | 05-10-2026 | Ajain (23380) | 186 004€ | 1 274€ | 146 m2 |
Maison de 61 m2 | 28-09-2026 | Ajain (23380) | 133 407€ | 2 187€ | 61 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Ajain ?
Budget indicatif : 71 352 € (72 m² × 991 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Ajain (23380)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
1 164
Taxe foncière
41.3%
Étudiants résidents
31
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 1 105
0-2 ans23(2,1%)
3-5 ans32(2,9%)
6-10 ans68(6,2%)
11-17 ans78(7,1%)
18-24 ans26(2,4%)
25-39 ans149(13,5%)
40-54 ans172(15,6%)
55-64 ans133(12,0%)
65-79 ans219(19,8%)
80+ ans205(18,6%)
Logements
548 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 548
Appartements23(3,5%)
Maisons524(78,7%)
Vacants73(11,0%)
Secondaires46(6,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 932
En emploi367(39,4%)
Sans emploi37(4,0%)
Retraités466(50,0%)
Étudiants31(3,3%)
Au foyer10(1,1%)
Autres21(2,3%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 3
Supérettes1(33,3%)
Boulangeries2(66,7%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Ajain
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Ajain aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Creuse. Cette liste n’est pas un classement par distance à Ajain.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| La Courtine (23100) | 2558€ | 814€ |
| Beissat (23260) | 2548€ | 966€ |
| Malleret (23260) | 2490€ | 906€ |
| Brousse (23700) | 1867€ | 1058€ |
| Saint-Julien-la-Genête (23110) | 1818€ | 966€ |
| Lépaud (23170) | 1722€ | 926€ |
| Auge (23170) | 1712€ | 1001€ |
| Bosroger (23200) | 1662€ | 1294€ |
| Pierrefitte (23130) | 1645€ | 1067€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Ajain ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Ajain (23380) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les appartements à Ajain (23380) est passé de 916 €/m² à 965 €/m² et a enregistré une hausse de 5,3 %. Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Ajain (23380) est passé de 941 €/m² à 1 143 €/m² et a enregistré une hausse de 21,6 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de la Diligence (1 435 €/m²), Gounéchas (1 434 €/m²), Route de Ladapeyre (1 402 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villarvant (991 €/m²), Rameix (991 €/m²), Moulantier (991 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Villandry (1 430 €/m²), Gounéchas (1 398 €/m²), Impasse du Pré de La Fontaine (1 335 €/m²). Les plus bas sont observés pour Villarvant (1 086 €/m²), Rameix (1 086 €/m²), Moulantier (1 086 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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