Prix du m² immobilier Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 41 m2 | 21-01-2026 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 74 989€ | 1 829€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 36 m2 | 13-01-2026 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 87 228€ | 2 423€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 145 m2 | 08-01-2026 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 260 420€ | 1 796€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 90 m2 | 31-12-2025 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 108 450€ | 1 205€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 81 m2 | 25-12-2025 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 155 439€ | 1 919€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 70 m2 | 18-12-2025 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 93 170€ | 1 331€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 85 m2 | 13-12-2025 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 121 040€ | 1 424€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 95 m2 | 11-12-2025 | Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 189 430€ | 1 994€ | 95 m2 |
Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 2 pièce(s) - 64 m2 | 22-04-2025 | 5385 haute fage à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 9 002 € | 64 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 28-02-2025 | 5578 soulet à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 54 240 € | 64 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 3 pièce(s) - 104 m2 | 26-02-2025 | 5651 le bourg à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 170 000 € | 104 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 6 pièce(s) - 127 m2 | 13-02-2025 | 5474 le pouget à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 84 000 € | 127 m2 | 2061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 4 pièce(s) - 59 m2 | 31-01-2025 | 5317 le pont perolier à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 50 000 € | 59 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-01-2025 | 10 rue centrale à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 162 750 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 03-01-2025 | 34 rte de brive à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 147 400 € | 73 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) de 1 pièce(s) - 55 m2 | 26-12-2024 | 5320 le pont perolier à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) | 46 000 € | 55 m2 | 121 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier (19410) en 2026.
- Saint-Bonnet-l'Enfantier (code postal 19410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 405 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.61%, positionnant Saint-Bonnet-l'Enfantier comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Bonnet-l'Enfantier accueille 405 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 29 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 41 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 74 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 84 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 62 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 46 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 32 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Bonnet-l'Enfantier totalise 220 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 216 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 170 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 21 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-Bonnet-l'Enfantier révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 193 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 92 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Bonnet-l'Enfantier dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Bonnet-l'Enfantier atteint 35.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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