Prix du m² immobilier Maussac (19250) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Maussac (19250) pour une maison est de 1444 €, variant de 694 € à 2978 €. Le prix moyen au m² Maussac (19250) pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 413 € à 1501 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Maussac (19250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Maussac (19250).
Quel est le prix moyen au m² Maussac (19250) ?
Appartement
Prix m² moyen 890 €de 413 € à 1501 €Maison
Prix m² moyen 1444 €de 694 € à 2978 €
Loyer mensuel/m² moyen à Maussac (19250).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Maussac (19250) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 11.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 8.1 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Maussac (19250).
Le prix moyen au m² Maussac (19250) pour une maison est de 1444 €, avec une fourchette de 694 € à 2978 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1444 €) = 158789 euros. Le prix moyen au m² Maussac (19250) pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 413 € à 1501 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (890 €) = 64048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maussac (19250) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maussac (19250) pour une maison est de 1444 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maussac (19250) pour un appartement est de 890 €.
Maussac (19250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Maussac (19250) de 87 m2 | 15-01-2026 | Maussac (19250) | 118 581€ | 1 363€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Maussac (19250) de 120 m2 | 08-01-2026 | Maussac (19250) | 60 120€ | 501€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Maussac (19250) de 95 m2 | 07-01-2026 | Maussac (19250) | 47 975€ | 505€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Maussac (19250) de 62 m2 | 03-01-2026 | Maussac (19250) | 81 778€ | 1 319€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Maussac (19250) de 112 m2 | 30-12-2025 | Maussac (19250) | 159 936€ | 1 428€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Maussac (19250) de 42 m2 | 27-12-2025 | Maussac (19250) | 52 164€ | 1 242€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Maussac (19250) de 92 m2 | 25-12-2025 | Maussac (19250) | 50 876€ | 553€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Maussac (19250) de 126 m2 | 22-12-2025 | Maussac (19250) | 148 680€ | 1 180€ | 126 m2 |
Maussac (19250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-04-2025 | 10 imp du jassonneix à Maussac (19250) | 77 000 € | 70 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 50 av limousine à Maussac (19250) | 1 € | 100 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-03-2025 | 5697 rte de paris à Maussac (19250) | 60 000 € | 90 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 17-03-2025 | 23 res des gardes à Maussac (19250) | 55 000 € | 42 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 3 pièce(s) - 140 m2 | 13-03-2025 | 6506 le vert à Maussac (19250) | 228 000 € | 140 m2 | 1090 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-03-2025 | 6480 le janoueix à Maussac (19250) | 30 000 € | 60 m2 | 1737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 21-02-2025 | 18 rue du ravaudier à Maussac (19250) | 120 000 € | 102 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maussac (19250) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-02-2025 | 5229 rue de lachenal à Maussac (19250) | 5 000 € | 40 m2 | 44 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Maussac (19250) en 2026.
- Maussac (code postal 19250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 448 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.45%, positionnant Maussac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Maussac accueille 448 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 73 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 66 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 89 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Maussac totalise 291 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 280 maisons (96% du parc)
• 11 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 203 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (18%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Maussac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 178 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 136 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Maussac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Maussac atteint 33.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”