Prix du m² immobilier La Chapelle-Saint-Géraud (19430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour une maison est de 1820 €, variant de 703 € à 3620 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2503 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-Saint-Géraud (19430).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1529 €de 1041 € à 2503 €Maison
Prix m² moyen 1820 €de 703 € à 3620 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-Saint-Géraud (19430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 11.3 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 5.3 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Géraud (19430).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 703 € à 3620 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1820 €) = 200229 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour un appartement est de 1529 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2503 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1529 €) = 110083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Géraud (19430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour une maison est de 1820 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Géraud (19430) pour un appartement est de 1529 €.
La Chapelle-Saint-Géraud (19430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 98 m2 | 17-01-2026 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 63 798€ | 651€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 103 m2 | 12-01-2026 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 174 379€ | 1 693€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 86 m2 | 09-01-2026 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 212 162€ | 2 467€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 90 m2 | 02-01-2026 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 106 290€ | 1 181€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 126 m2 | 27-12-2025 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 245 574€ | 1 949€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 101 m2 | 20-12-2025 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 145 642€ | 1 442€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 127 m2 | 18-12-2025 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 278 765€ | 2 195€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 60 m2 | 11-12-2025 | La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 139 740€ | 2 329€ | 60 m2 |
La Chapelle-Saint-Géraud (19430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-04-2025 | 5153 cavanet à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 32 750 € | 75 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 0 pièce(s) - 20 m2 | 14-05-2024 | 5099 coubetergues à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 20 000 € | 20 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 0 pièce(s) - 20 m2 | 14-05-2024 | 5099 coubetergues à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 20 000 € | 20 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 07-05-2024 | 5191 calebrousse à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 90 000 € | 105 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 14-03-2024 | 3 rue du souvenir à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 75 000 € | 70 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 1 pièce(s) - 45 m2 | 17-01-2024 | 5190 calebrousse à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 11 000 € | 45 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 1 pièce(s) - 50 m2 | 20-10-2023 | 5098 coubetergues à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 129 575 € | 50 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) de 1 pièce(s) - 50 m2 | 20-10-2023 | 5098 coubetergues à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) | 129 575 € | 50 m2 | 497 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Chapelle-Saint-Géraud (19430)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Croisille | ||
Combalier | ||
Le Recegayre | ||
Chamet | ||
Les Menedieres | ||
Lieu-Dit le Piage | ||
Route d’Argentat | ||
Route de Mercoeur | ||
Impasse de Croisille | ||
Rue de la Croix du Mas | ||
Le Barry de Richard | ||
Le Barry de Beix | ||
La Croix du Mas |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) en 2026.
- La Chapelle-Saint-Géraud (code postal 19430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 207 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 32% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.06%, positionnant La Chapelle-Saint-Géraud comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-Saint-Géraud accueille 207 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 24 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 39 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (21%)
- 65 à 79 ans : 32 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-Saint-Géraud totalise 140 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 135 maisons (96% du parc)
• 5 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 100 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 4 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (71% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-Saint-Géraud révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 86 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 62 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-Saint-Géraud dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-Saint-Géraud atteint 35.06%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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