Prix du m² immobilier Eyrein (19800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour une maison est de 1312 €, variant de 521 € à 2612 €. Le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour un appartement est de 945 €, avec des estimations allant de 317 € à 1488 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Eyrein (19800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Eyrein (19800).
Quel est le prix moyen au m² Eyrein (19800) ?
Appartement
Prix m² moyen 945 €de 317 € à 1488 €Maison
Prix m² moyen 1312 €de 521 € à 2612 €
Loyer mensuel/m² moyen à Eyrein (19800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Eyrein (19800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.4 €de 6.0 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 7.5 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Eyrein (19800).
Le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour une maison est de 1312 €, avec une fourchette de 521 € à 2612 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1312 €) = 144328 euros. Le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour un appartement est de 945 €, avec des estimations allant de 317 € à 1488 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (945 €) = 68035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Eyrein (19800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour une maison est de 1312 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Eyrein (19800) pour un appartement est de 945 €.
Eyrein (19800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 39 m2 | 15-01-2026 | Eyrein (19800) | 44 070€ | 1 130€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Eyrein (19800) de 90 m2 | 09-01-2026 | Eyrein (19800) | 83 430€ | 927€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 132 m2 | 06-01-2026 | Eyrein (19800) | 57 684€ | 437€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 121 m2 | 29-12-2025 | Eyrein (19800) | 263 296€ | 2 176€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 133 m2 | 22-12-2025 | Eyrein (19800) | 252 966€ | 1 902€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 94 m2 | 18-12-2025 | Eyrein (19800) | 145 982€ | 1 553€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 118 m2 | 12-12-2025 | Eyrein (19800) | 173 696€ | 1 472€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Eyrein (19800) de 48 m2 | 08-12-2025 | Eyrein (19800) | 80 640€ | 1 680€ | 48 m2 |
Eyrein (19800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 6 pièce(s) - 132 m2 | 10-03-2025 | 19 rue de la geraudie à Eyrein (19800) | 117 000 € | 132 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 11-02-2025 | 6 che de la fontaine à Eyrein (19800) | 60 000 € | 90 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-01-2025 | 10 rue gen leynia de la jarrige à Eyrein (19800) | 60 000 € | 103 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-01-2025 | 44 rue eugene combes à Eyrein (19800) | 44 000 € | 94 m2 | 1497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 15-01-2025 | 8 rue charrons à Eyrein (19800) | 85 000 € | 115 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2024 | 7 rue du barry à Eyrein (19800) | 20 000 € | 64 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2024 | 1 che de la fontaine à Eyrein (19800) | 62 700 € | 80 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyrein (19800) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2024 | 20 av de la gare à Eyrein (19800) | 100 000 € | 54 m2 | 201 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Eyrein (19800) en 2026.
- Eyrein (code postal 19800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 513 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.47%, positionnant Eyrein comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Eyrein accueille 513 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 34 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 68 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 123 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 85 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 78 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 47 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Eyrein totalise 349 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 332 maisons (95% du parc)
• 16 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 251 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 53 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 45 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Eyrein révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 225 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 146 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Eyrein dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Eyrein atteint 38.47%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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