Prix du m² immobilier Chenailler-Mascheix (19120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour une maison est de 1652 €, variant de 540 € à 3160 €. Le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 705 € à 1956 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chenailler-Mascheix (19120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chenailler-Mascheix (19120).
Quel est le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1049 €de 705 € à 1956 €Maison
Prix m² moyen 1652 €de 540 € à 3160 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chenailler-Mascheix (19120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 9.7 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 5.1 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Chenailler-Mascheix (19120).
Le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour une maison est de 1652 €, avec une fourchette de 540 € à 3160 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1652 €) = 181668 euros. Le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour un appartement est de 1049 €, avec des estimations allant de 705 € à 1956 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1049 €) = 75563 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chenailler-Mascheix (19120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour une maison est de 1652 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chenailler-Mascheix (19120) pour un appartement est de 1049 €.
Chenailler-Mascheix (19120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 105 m2 | 17-01-2026 | Chenailler-Mascheix (19120) | 84 000€ | 800€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 85 m2 | 10-01-2026 | Chenailler-Mascheix (19120) | 155 295€ | 1 827€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 59 m2 | 04-01-2026 | Chenailler-Mascheix (19120) | 105 079€ | 1 781€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 71 m2 | 01-01-2026 | Chenailler-Mascheix (19120) | 57 865€ | 815€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 32 m2 | 29-12-2025 | Chenailler-Mascheix (19120) | 72 960€ | 2 280€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 148 m2 | 22-12-2025 | Chenailler-Mascheix (19120) | 215 340€ | 1 455€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 53 m2 | 16-12-2025 | Chenailler-Mascheix (19120) | 45 527€ | 859€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 117 m2 | 12-12-2025 | Chenailler-Mascheix (19120) | 281 268€ | 2 404€ | 117 m2 |
Chenailler-Mascheix (19120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 20-05-2025 | 5705 la milliague à Chenailler-Mascheix (19120) | 133 000 € | 58 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-03-2025 | 5140 rue zimbazane à Chenailler-Mascheix (19120) | 34 000 € | 70 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chenailler-Mascheix (19120) de 2 pièce(s) - 73 m2 | 04-03-2025 | 19 rue gal de gaulle à Chenailler-Mascheix (19120) | 80 000 € | 73 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 11-02-2025 | 20 rue gal de gaulle à Chenailler-Mascheix (19120) | 26 000 € | 81 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 03-02-2025 | 5107 la greze à Chenailler-Mascheix (19120) | 312 410 € | 150 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 29-01-2025 | 32 rue de la chapelle à Chenailler-Mascheix (19120) | 250 000 € | 92 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2024 | 5308 rue du 8 mai 1945 à Chenailler-Mascheix (19120) | 550 000 € | 60 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenailler-Mascheix (19120) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2024 | 5308 rue du 8 mai 1945 à Chenailler-Mascheix (19120) | 550 000 € | 60 m2 | 106 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chenailler-Mascheix (19120)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse de la Soudrie | ||
Route du Soustre | ||
Impasse du Douméche | ||
Chemin du Trieux | ||
Chemin de Chamalières | ||
Impasse de Combe Chave | ||
Chemin de la Pelisserie | ||
Impasse de Lespinat | ||
Chemin du Soustre | ||
Impasse la Vialatte | ||
Impasse de Lalle | ||
Route de Treyssac | ||
Impasse de la Sabotière | ||
Impasse de Terre Barrade | ||
Impasse de Pré Grand | ||
Impasse de la Malinie | ||
Impasse de Foulissard | ||
Impasse du Soustre | ||
Chemin du Moulin de Chamalières | ||
Impasse de Nesteve | ||
Impasse du Bois Vieil | ||
Chemin du Mouillat | ||
Impasse de Bettu | ||
Route de Doumeche | ||
Route de Chamalières |
Acheter dans l'immobilier à Chenailler-Mascheix (19120) en 2026.
- Chenailler-Mascheix (code postal 19120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 214 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Chenailler-Mascheix comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chenailler-Mascheix accueille 214 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 35 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 33 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 61 résidents (29%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chenailler-Mascheix totalise 144 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 139 maisons (97% du parc)
• 4 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 102 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (19%) - dynamique touristique confirmée
• 16 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chenailler-Mascheix révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 75 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 86 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chenailler-Mascheix dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chenailler-Mascheix atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chenailler-Mascheix peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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