Prix du m² immobilier Chameyrat (19330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour une maison est de 1563 €, variant de 727 € à 2921 €. Le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 868 € à 1786 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chameyrat (19330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chameyrat (19330).
Quel est le prix moyen au m² Chameyrat (19330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1171 €de 868 € à 1786 €Maison
Prix m² moyen 1563 €de 727 € à 2921 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chameyrat (19330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chameyrat (19330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.1 €de 5.9 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 3.9 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Chameyrat (19330).
Le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour une maison est de 1563 €, avec une fourchette de 727 € à 2921 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1563 €) = 171970 euros. Le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 868 € à 1786 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1171 €) = 84315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chameyrat (19330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour une maison est de 1563 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chameyrat (19330) pour un appartement est de 1171 €.
Chameyrat (19330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 94 m2 | 17-01-2026 | Chameyrat (19330) | 185 650€ | 1 975€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Chameyrat (19330) de 63 m2 | 10-01-2026 | Chameyrat (19330) | 55 188€ | 876€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 87 m2 | 04-01-2026 | Chameyrat (19330) | 155 556€ | 1 788€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Chameyrat (19330) de 46 m2 | 01-01-2026 | Chameyrat (19330) | 66 746€ | 1 451€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 99 m2 | 26-12-2025 | Chameyrat (19330) | 158 202€ | 1 598€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 40 m2 | 24-12-2025 | Chameyrat (19330) | 92 280€ | 2 307€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 88 m2 | 23-12-2025 | Chameyrat (19330) | 248 336€ | 2 822€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Chameyrat (19330) de 118 m2 | 16-12-2025 | Chameyrat (19330) | 324 736€ | 2 752€ | 118 m2 |
Chameyrat (19330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-03-2025 | 129 imp du boscatel à Chameyrat (19330) | 205 100 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 15-01-2025 | 33 rte de tulle à Chameyrat (19330) | 110 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 19-12-2024 | 6 rte de tulle à Chameyrat (19330) | 108 000 € | 97 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2024 | 24 rte de hautefage à Chameyrat (19330) | 22 000 € | 70 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2024 | 24 rte de hautefage à Chameyrat (19330) | 22 000 € | 70 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-10-2024 | 5 rue du bourg bas à Chameyrat (19330) | 80 000 € | 60 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 08-10-2024 | 5 rue du bourg bas à Chameyrat (19330) | 80 000 € | 60 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chameyrat (19330) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-09-2024 | 656 rte de copinot à Chameyrat (19330) | 110 000 € | 77 m2 | 2085 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chameyrat (19330)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse des Frênes (Lotissement Château) | ||
Chanteranne | ||
Impasse du Soleil (Lotissement Matou) | ||
chemin des Tilleuls | ||
Route de la Croix du Pezat | ||
Rue de la Trémouille | ||
Rue de l'Eguille Basse | ||
Rue du Bois Grand Haut | ||
Rue du Cerisier | ||
Rue des Combes de Brossard | ||
Rue de l'Eguille | ||
Rue des Doumarais | ||
rue du Général Hugo | ||
Rue du Bois des Fourches | ||
Route du Rioulat | ||
Impasse de l'ancien lavoir | ||
Route de la Côte Rousse | ||
route de la Fontaine de Maure | ||
Chemin de Bonnefond | ||
Chemin de la Combotte | ||
Route de Copinot | ||
Chemin des Blanchies | ||
Chemin du Bois-Taillis | ||
Chemin du Queyrel | ||
Route du Pont de la Gane | ||
Route de Lavialle | ||
Chemin de la Parqueterie | ||
Route de Vacher | ||
Route de Poissac | ||
Chemin de Fonfrège | ||
Impasse du Boscatel | ||
Route de Hautefage | ||
Chemin du Bouniol | ||
Chemin des Albizias | ||
Chemin de la Saint-Jean | ||
Chemin du Puy de l'Arrondisse | ||
Route des Deux Puys | ||
Route du Puy-Grand | ||
Chemin du Masdelpeuch | ||
Route de la Rougerie | ||
Route des Barrades | ||
Chemin du Champ de Bernard | ||
Route de Pompérie | ||
Impasse de la Jalinière | ||
Rue du Bois Vieux | ||
Impasse du Bois-Haut | ||
Route du Barry-Haut | ||
Impasse du Coutal | ||
Route de la Rouchie | ||
Route de la Fontambour | ||
Route de Seignolles | ||
Route de la Guillaumie | ||
Impasse de la Planade | ||
Route de la Brasserie | ||
Route des Charraux | ||
Route du Moulin de l'Abbé | ||
Route de la Serbe Grande | ||
Route du Maurel | ||
Route de la Croix de Duroux | ||
Chemin de Celaur | ||
Route du Passadour | ||
Route de Saint-Hilaire-Peyroux | ||
Chemin de Spinoux | ||
Route du Velours | ||
Chemin du Puy de Mirat | ||
Route de Chameyrat le Vieux |
Acheter dans l'immobilier à Chameyrat (19330) en 2026.
- Chameyrat (code postal 19330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 586 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.61%, positionnant Chameyrat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chameyrat accueille 1 586 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 34 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 68 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 134 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 50 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 176 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 333 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 281 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 317 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 112 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 70 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chameyrat totalise 831 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 795 maisons (96% du parc)
• 36 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 730 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 42 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 59 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Chameyrat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 629 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 67 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 520 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 70 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (2%)
• 23 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 70 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chameyrat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chameyrat atteint 36.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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