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Prix du m² immobilier Argentat-sur-Dordogne (19400) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Argentat-sur-Dordogne (19400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Argentat-sur-Dordogne (19400).

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Argentat-sur-Dordogne (19400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 109 m2
15-01-2026
Argentat-sur-Dordogne (19400)
285 7982 622109 m2
Estimation d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 95 m2
07-01-2026
Argentat-sur-Dordogne (19400)
86 64091295 m2
Estimation d'un appartement à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 133 m2
01-01-2026
Argentat-sur-Dordogne (19400)
122 892924133 m2
Estimation d'un appartement à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 112 m2
25-12-2025
Argentat-sur-Dordogne (19400)
239 1202 135112 m2
Estimation d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 34 m2
17-12-2025
Argentat-sur-Dordogne (19400)
107 6443 16634 m2
Estimation d'un appartement à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 67 m2
13-12-2025
Argentat-sur-Dordogne (19400)
137 9532 05967 m2
Estimation d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 110 m2
07-12-2025
Argentat-sur-Dordogne (19400)
128 7001 170110 m2
Estimation d'un appartement à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 115 m2
03-12-2025
Argentat-sur-Dordogne (19400)
214 5901 866115 m2

Argentat-sur-Dordogne (19400): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 4 pièce(s) - 130 m2
16-06-2025
22 rue de l'ouest à Argentat-sur-Dordogne (19400)
240 000 130 m2515 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 2 pièce(s) - 57 m2
13-05-2025
39 rte d'embarran à Argentat-sur-Dordogne (19400)
1 630 57 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 1 pièce(s) - 20 m2
13-05-2025
37 rte d'embarran à Argentat-sur-Dordogne (19400)
1 20 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 4 pièce(s) - 99 m2
05-05-2025
24 rue emmanuel berl à Argentat-sur-Dordogne (19400)
175 950 99 m2360 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 5 pièce(s) - 82 m2
28-04-2025
9 av pierre et marie curie à Argentat-sur-Dordogne (19400)
70 000 82 m2926 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 2 pièce(s) - 77 m2
15-04-2025
3 rue du rocher de la mouthe à Argentat-sur-Dordogne (19400)
100 000 77 m2197 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 4 pièce(s) - 95 m2
11-04-2025
3 rue de turenne à Argentat-sur-Dordogne (19400)
120 000 95 m2106 m2Non
Vente d'une maison à Argentat-sur-Dordogne (19400) de 4 pièce(s) - 76 m2
21-03-2025
9 rue des genets à Argentat-sur-Dordogne (19400)
90 000 76 m2484 m2Non

Prix au m2 des principales rues Argentat-sur-Dordogne (19400)

Nom de la rue
Lieu-dit les Moulinots
Combabessou
Yzorche
Route de Chadiot
Rue Gilbert Dillange
Lieu-dit le Fraysse
Chassagnol
Lieu-dit Aubech
Impasse Marcel Dubar
Impasse Louis Bessou
Impasse de Laborderie
Le Chon
Chemin du Champde la Besse
Chemin du Pilou
Lotissement d'Embarran
Lieu-dit Jérusalem
Impasse Dumont
Impasse du Camping
Impasse des Preches
Impasse des Pirounelles
impasse des 4 chemins
Impasse de la Maronne
Impasse d'Aumont
Route d'Aumont
Route de Laborderie
Chemin Sirieix
Chemin des Cabannes
Route du Sirieix
Route des Sept Sources
Chemin du Queyrieux
chemin du puy du rioux
Chemin du Moulin Bas
Chemin du Guô
Chemin du Bois Joli
Chemin du Bois Grand
Chemin du Bois Fleuri
Chemin des Vignes Hausses
Chemin des Vignes Grandes
Route d'Egletons
Chemin des Champs Dal Ga
Chemin des Bois de Croisy
Chemin d'Engoutoule
Chemin de Rioubazes
chemin terre de riviere
Chemin de la Charrière
Chemin de Doustret
Chemin de Chadirac
Traverse de Croisy
Bourg de Basteyroux
Lieu-dit BASTEYROUX
Lotissement du Pastural
Route du Chazal
Route du Puy du Rioux
Impasse Sirieix
Route du Rocher
Pont de l'Hospital
Route des Pirounelles
Rue Joseph Peyralbe
Avenue Henri Dunant
Rivière
Z.A. de l'Hospital
Zone Artisanale du Longour
Chemin de la Chapelle aux Plats
Le Bos
Freygnac
Doustre
La Vignererie
Pouzol
Impasse Meilhac
Route de la Maronne
Zone Artisanale de l’Hospital
Route de la Souvigne
La Faurie
le Colombier
Chemin des Estables
Impasse du Coumbal
Impasse de la Dordogne
Impasse du Claux
Ruelle du Claux
Impasse du Glandier
Impasse du Queyrieux
Le Pastural
Impasse Mireille
Impasse du Menhir
Lacharriere
Avenue du Jardin Public
Impasse Pierre Mendes France
Chemin des Places
le Moulin de Lartaud
Puy de Lafont
Place Gambetta
Rue des Troubadours
Rue de l'Eyrial
Avenue François Mitterrand
Rue du Bayle
Rue Robert Darche
Route du Raz
Rue du Bournel
Lieu-dit la Borie Haute
Route d’Aubech
Moulin de Chantarel.
Rue Bernard de Ventadour
Le Pont de la Chapelle
Rue du Docteur Nugon
Impasse Joseph Vachal
Rue de Goudou
Quai Lestourgie
Rue de l'Ouest
Rue Cloitre Sainte Ursule
Chadirac Nord
Rue des Condamines
Impasse Frédéric Mistral
Rue Joseph Dumond
Impasse du turenne
Impasse de la Franconnie
Rue du Portail Lavergne
Avenue Clemenceau
Route des Mines
Rue Henri Caze
Rue Gérard Beaunac
Rue Mireille
Ruelle Saint-sacerdoce
Place du General Delmas
Avenue des Xaintries
Route du Chastang
Rue François Champ
Rue Francois de Fenelon
Route de Saint Privat
Avenue Raymond Poincaré
Rue du Port Saulou
Route de Saint Bazile
Rue Amedee Muzac
Rue Emmanuel Berl
Chem du Champ de la Besse
Route du Tribunal
Chez Boudingal
Avenue Henri IV
Rue Aymard Ledamp
Rue du Turenne
Rue Lucie et Raymond Aubrac
Avenue Pierre Mendes-france
Rue Meilhac
Rue Bombal
Rue du Chateau Neuville
Rue Château Saint-bazile
Route du Longour
Rue du Rocher de la Mouthe
Avenue Joseph Vachal
Rue de l'Hospice
Impasse Emmanuel Berl
Rue Louis Bessou
Rue Portail Vaurette
Place Joseph Faure
Rue du Patrimoine
Rue Saint-hilaire
Rue Saint-gerald
Route d'Embarran
Rue Porte Basse
Rue Marcellin Caze
Ruelle de Soulage
Rue Pourty de l'Isle
Rue Roger Vallat
Ruelle de Vinson
Ruelle du Passoutrot
Vieille Route
Rue du Teil
Rue du General Delmas
Rue du Puy Grasset
Rue Saint Etienne d’Obazine
Rue Lestourgie
Rue de la Françonnie
Côte de Basteyroux
rue douvisis
Rue Auguste Murat
place de l'église de saint-bazile
Ruelle de Bridaine
Impasse Andre Malraux
Plaine de Basteyroux

Acheter dans l'immobilier à Argentat-sur-Dordogne (19320) en 2026.

Argentat-sur-Dordogne (code postal 19320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 136 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Argentat-sur-Dordogne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Argentat-sur-Dordogne accueille 3 136 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 58 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 67 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 116 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 206 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 118 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 337 résidents (11%)
  • 40 à 54 ans : 510 résidents (16%)
  • 55 à 64 ans : 482 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 621 résidents (20%)
  • 80 ans et plus : 443 résidents (14%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 104 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Argentat-sur-Dordogne totalise 2 186 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 625 maisons (74% du parc)
• 553 appartements (25% du parc)

Statut d'occupation :
1 518 résidences principales (69%) - socle de la demande locative
• 337 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 331 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Argentat-sur-Dordogne révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 026 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 117 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 211 retraités (39%) - revenus stables et fiables
• 104 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 47 personnes au foyer (1%)
• 100 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 104 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Argentat-sur-Dordogne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 3 grandes surfaces
  • 2 commerces de proximité
  • 5 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 2 librairies et points presse
  • 2 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Argentat-sur-Dordogne atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Argentat-sur-Dordogne peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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