Prix du m² immobilier Albussac (19380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Albussac (19380) pour une maison est de 1288 €, variant de 714 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Albussac (19380) pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 719 € à 1948 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Albussac (19380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Albussac (19380).
Quel est le prix moyen au m² Albussac (19380) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1035 €de 719 € à 1948 €Maison
Prix m² moyen 1288 €de 714 € à 2772 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Albussac (19380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Albussac (19380) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 7.1 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 9.7 € à 19.6 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Albussac (19380).
Le prix moyen au m² Albussac (19380) pour une maison est de 1288 €, avec une fourchette de 714 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1288 €) = 141631 euros. Le prix moyen au m² Albussac (19380) pour un appartement est de 1035 €, avec des estimations allant de 719 € à 1948 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1035 €) = 74489 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Albussac (19380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Albussac (19380) pour une maison est de 1288 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Albussac (19380) pour un appartement est de 1035 €.
Albussac (19380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Albussac (19380) de 119 m2 | 18-01-2026 | Albussac (19380) | 164 696€ | 1 384€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Albussac (19380) de 88 m2 | 11-01-2026 | Albussac (19380) | 150 832€ | 1 714€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Albussac (19380) de 118 m2 | 02-01-2026 | Albussac (19380) | 242 490€ | 2 055€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Albussac (19380) de 47 m2 | 29-12-2025 | Albussac (19380) | 48 551€ | 1 033€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Albussac (19380) de 64 m2 | 23-12-2025 | Albussac (19380) | 87 360€ | 1 365€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Albussac (19380) de 66 m2 | 22-12-2025 | Albussac (19380) | 92 664€ | 1 404€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Albussac (19380) de 83 m2 | 16-12-2025 | Albussac (19380) | 125 247€ | 1 509€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à Albussac (19380) de 136 m2 | 09-12-2025 | Albussac (19380) | 159 528€ | 1 173€ | 136 m2 |
Albussac (19380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Albussac (19380) de 4 pièce(s) - 55 m2 | 25-04-2025 | 15 pl de l eglise st martin à Albussac (19380) | 75 000 € | 55 m2 | 728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-01-2025 | 8 rte des cascades à Albussac (19380) | 100 000 € | 100 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2024 | 5397 les rochettes à Albussac (19380) | 130 000 € | 104 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 18-12-2024 | 5397 les rochettes à Albussac (19380) | 130 000 € | 104 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-10-2024 | 11 le pre des ecoles à Albussac (19380) | 166 000 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 15-10-2024 | 11 le pre des ecoles à Albussac (19380) | 166 000 € | 76 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2024 | 31 rue des commerces à Albussac (19380) | 80 000 € | 130 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albussac (19380) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-10-2024 | 31 rue des commerces à Albussac (19380) | 80 000 € | 130 m2 | 845 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Albussac (19380)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
lieu-dit Chabrier | ||
lieu-dit La Chassagnade | ||
lieu-dit Audubal | ||
parking poste de secours | ||
lieu-dit Les Oliviers | ||
lieu-dit Les Aiguilles | ||
parking du puy de roche de vic | ||
lieu-dit Le Faure | ||
Route d'Argentat | ||
Route de Beaulieu | ||
lieu-dit Lachaud | ||
lieu-dit Roussanne | ||
lieu-dit Lafage | ||
lieu-dit Madelbos | ||
lieu-dit Le Mazernier | ||
lieu-dit Les Bastides | ||
lieu-dit Chastrusse | ||
lieu-dit Les Bouteilles | ||
lieu-dit Le Mas | ||
lieu-dit Le Pouget | ||
lieu-dit Le Faurissou | ||
lieu-dit Chantarel | ||
lieu-dit Roche de Vic Village | ||
lieu-dit Les Escures | ||
lieu-dit La Planche | ||
Route de Brive | ||
Lotissement Le Pré des Ecoles | ||
lieu-dit Les Aigueparses | ||
lieu-dit Lestrade | ||
lieu-dit Bedenne | ||
lieu-dit Malmaury | ||
lieu-dit Les Combes | ||
lieu-dit La Borie | ||
lieu-dit Prézat | ||
lieu-dit Le Cheminol | ||
lieu-dit Le Pilou | ||
lieu-dit Jassat | ||
parking départ sentier des cascades de murels | ||
lieu-dit Laumond | ||
lieu-dit La Sireygeade | ||
lieu-dit Leyx | ||
lieu-dit Malbuisson | ||
lieu-dit Bernicou | ||
lieu-dit Les Murels | ||
Route de Leyx | ||
lieu-dit Aubiat | ||
lieu-dit Les Rochettes | ||
lieu-dit Teillol | ||
Route d'Aubiat | ||
lieu-dit Lacroix | ||
lieu-dit La Commanderie | ||
lieu-dit La Gardelle | ||
lieu-dit Moulin de la Prade | ||
lieu-dit Moulin du Faurissou | ||
lieu-dit Le Bois des Porcs | ||
lieu-dit Le Bros-Bas | ||
Place de l'Eglise Saint-Martin | ||
lieu-dit les Escures de Lafage | ||
lieu-dit Maison Grande | ||
lieu-dit La Salesse Basse | ||
Cascades de Murels | ||
Route des Cascades | ||
lieu-dit Le Pont Neuf | ||
lieu-dit Bros Haut | ||
lieu-dit Les Plantades de Lafage | ||
lieu-dit Lavergne Haut | ||
lieu-dit Moulin de Chastrusse | ||
lieu-dit Moulin de Prézat | ||
Rue des Commerces | ||
lieu-dit Pont de la Pierre | ||
lieu-dit Lavergne Bas | ||
lieu-dit Moulin de Teilhol | ||
lieu-dit La Salesse Haute | ||
lieu-dit La Maison Rouge | ||
Route de Bernicou | ||
Les Quatre Routes |
Acheter dans l'immobilier à Albussac (19380) en 2026.
- Albussac (code postal 19380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 740 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.69%, positionnant Albussac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Albussac accueille 740 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 41 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 30 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 99 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 136 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 131 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 141 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 63 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 35 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Albussac totalise 447 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 432 maisons (97% du parc)
• 14 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 333 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 72 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 42 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (74% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Albussac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 281 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 253 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 35 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 18 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 35 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Albussac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Albussac atteint 37.69%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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