Prix du m² immobilier Surgères (17700) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Surgères (17700) pour une maison est de 2076 €, variant de 807 € à 3494 €. Le prix moyen au m² Surgères (17700) pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2286 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Surgères (17700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Surgères (17700).
Quel est le prix moyen au m² Surgères (17700) ?
Appartement
Prix m² moyen 1727 €de 1066 € à 2286 €Maison
Prix m² moyen 2076 €de 807 € à 3494 €
Loyer mensuel/m² moyen à Surgères (17700).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Surgères (17700) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 10.9 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.3 €de 9.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Surgères (17700).
Le prix moyen au m² Surgères (17700) pour une maison est de 2076 €, avec une fourchette de 807 € à 3494 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2076 €) = 228358 euros. Le prix moyen au m² Surgères (17700) pour un appartement est de 1727 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2286 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1727 €) = 124345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Surgères (17700) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Surgères (17700) pour une maison est de 2076 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Surgères (17700) pour un appartement est de 1727 €.
Surgères (17700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Surgères (17700) de 85 m2 | 17-01-2026 | Surgères (17700) | 133 025€ | 1 565€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Surgères (17700) de 78 m2 | 09-01-2026 | Surgères (17700) | 140 322€ | 1 799€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Surgères (17700) de 111 m2 | 03-01-2026 | Surgères (17700) | 90 021€ | 811€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Surgères (17700) de 145 m2 | 26-12-2025 | Surgères (17700) | 178 350€ | 1 230€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Surgères (17700) de 103 m2 | 18-12-2025 | Surgères (17700) | 170 362€ | 1 654€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Surgères (17700) de 125 m2 | 17-12-2025 | Surgères (17700) | 222 500€ | 1 780€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Surgères (17700) de 141 m2 | 11-12-2025 | Surgères (17700) | 178 788€ | 1 268€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Surgères (17700) de 85 m2 | 09-12-2025 | Surgères (17700) | 82 960€ | 976€ | 85 m2 |
Surgères (17700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 05-06-2025 | 4 rue bernard palissy à Surgères (17700) | 130 000 € | 103 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-05-2025 | 4 rue de l abbaye à Surgères (17700) | 108 000 € | 97 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-05-2025 | 38 rue paul rouvier à Surgères (17700) | 120 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Surgères (17700) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 13-05-2025 | 16 rue gambetta à Surgères (17700) | 120 000 € | 62 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-05-2025 | 47 rue barabin à Surgères (17700) | 220 000 € | 94 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 09-05-2025 | 9 rue jean jaures à Surgères (17700) | 150 000 € | 86 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Surgères (17700) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-05-2025 | 4 rue du puits de sel à Surgères (17700) | 129 901,17 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Surgères (17700) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 07-05-2025 | 2 rue eugene pelletan à Surgères (17700) | 150 000 € | 80 m2 | 418 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Surgères (17700) en 2026.
- Surgères (code postal 17700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 993 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.08%, positionnant Surgères comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Surgères accueille 6 993 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 171 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 156 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 371 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 535 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 507 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 863 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 1 135 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 987 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 1 361 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 711 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 344 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Surgères totalise 3 737 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 987 maisons (80% du parc)
• 745 appartements (20% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 239 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 90 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 409 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Surgères révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 178 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 467 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 2 369 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 344 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 153 personnes au foyer (2%)
• 287 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 344 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Surgères dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 4 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 7 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 4 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Surgères atteint 51.08%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Surgères peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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