Prix du m² immobilier Sainte-Même (17770) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour une maison est de 1665 €, variant de 694 € à 2653 €. Le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2282 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sainte-Même (17770) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Sainte-Même (17770).
Quel est le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) ?
Appartement
Prix m² moyen 1472 €de 1138 € à 2282 €Maison
Prix m² moyen 1665 €de 694 € à 2653 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sainte-Même (17770).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sainte-Même (17770) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 10.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 11.0 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Même (17770).
Le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour une maison est de 1665 €, avec une fourchette de 694 € à 2653 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1665 €) = 183116 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour un appartement est de 1472 €, avec des estimations allant de 1138 € à 2282 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1472 €) = 106001 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Même (17770) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour une maison est de 1665 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sainte-Même (17770) pour un appartement est de 1472 €.
Sainte-Même (17770): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sainte-Même (17770) de 43 m2 | 19-01-2026 | Sainte-Même (17770) | 109 822€ | 2 554€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Même (17770) de 59 m2 | 12-01-2026 | Sainte-Même (17770) | 106 672€ | 1 808€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Même (17770) de 33 m2 | 05-01-2026 | Sainte-Même (17770) | 102 861€ | 3 117€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Même (17770) de 80 m2 | 28-12-2025 | Sainte-Même (17770) | 202 720€ | 2 534€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Même (17770) de 47 m2 | 23-12-2025 | Sainte-Même (17770) | 89 441€ | 1 903€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Même (17770) de 90 m2 | 22-12-2025 | Sainte-Même (17770) | 191 070€ | 2 123€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Sainte-Même (17770) de 101 m2 | 18-12-2025 | Sainte-Même (17770) | 149 076€ | 1 476€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Sainte-Même (17770) de 119 m2 | 16-12-2025 | Sainte-Même (17770) | 216 342€ | 1 818€ | 119 m2 |
Sainte-Même (17770): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-04-2025 | 26 rue goulebeneze à Sainte-Même (17770) | 125 000 € | 85 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2024 | 10 rue du champ de la croix à Sainte-Même (17770) | 168 000 € | 105 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 27-11-2024 | 10 rue du champ de la croix à Sainte-Même (17770) | 168 000 € | 105 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-10-2024 | 15 rue des vergers à Sainte-Même (17770) | 268 800 € | 115 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-10-2024 | 15 rue des vergers à Sainte-Même (17770) | 268 800 € | 115 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-10-2024 | 22 rue goulebeneze à Sainte-Même (17770) | 150 000 € | 90 m2 | 1353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 07-10-2024 | 22 rue goulebeneze à Sainte-Même (17770) | 150 000 € | 90 m2 | 1353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Même (17770) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-06-2024 | 22 rue des sapins à Sainte-Même (17770) | 83 000 € | 81 m2 | 254 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sainte-Même (17770) en 2026.
- Sainte-Même (code postal 17770) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 246 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.02%, positionnant Sainte-Même comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sainte-Même accueille 246 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 24 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 35 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 39 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sainte-Même totalise 138 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 133 maisons (96% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 110 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sainte-Même révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 89 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (10%)
• 67 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (3%)
• 3 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sainte-Même dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sainte-Même atteint 45.02%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sainte-Même peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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