Prix du m² immobilier Saint-Vaize (17100) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour une maison est de 2164 €, variant de 920 € à 3208 €. Le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour un appartement est de 1920 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2631 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Vaize (17100) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Vaize (17100).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) ?
Appartement
Prix m² moyen 1920 €de 1296 € à 2631 €Maison
Prix m² moyen 2164 €de 920 € à 3208 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Vaize (17100).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Vaize (17100) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 8.8 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 10.8 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vaize (17100).
Le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour une maison est de 2164 €, avec une fourchette de 920 € à 3208 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2164 €) = 238042 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour un appartement est de 1920 €, avec des estimations allant de 1296 € à 2631 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1920 €) = 138205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vaize (17100) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour une maison est de 2164 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaize (17100) pour un appartement est de 1920 €.
Les biens à vendre à Saint-Vaize (17100).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Vaize (17100).
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SAINTES - Quartier Saint Vivien Idéalement situé à 500 m du centre ville et à 3 min à pied des bords de la Charente. Dans une ...
Vendu
Saint-Vaize (17100): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 76 m2 | 16-01-2026 | Saint-Vaize (17100) | 154 812€ | 2 037€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 146 m2 | 09-01-2026 | Saint-Vaize (17100) | 357 992€ | 2 452€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 112 m2 | 07-01-2026 | Saint-Vaize (17100) | 280 672€ | 2 506€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 107 m2 | 06-01-2026 | Saint-Vaize (17100) | 199 769€ | 1 867€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 137 m2 | 31-12-2025 | Saint-Vaize (17100) | 278 247€ | 2 031€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 34 m2 | 28-12-2025 | Saint-Vaize (17100) | 98 430€ | 2 895€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 39 m2 | 24-12-2025 | Saint-Vaize (17100) | 111 306€ | 2 854€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 113 m2 | 16-12-2025 | Saint-Vaize (17100) | 235 944€ | 2 088€ | 113 m2 |
Saint-Vaize (17100): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 14-05-2025 | 10 rue frederic mestreau à Saint-Vaize (17100) | 97 600 € | 20 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 3 pièce(s) - 54 m2 | 13-05-2025 | 21 av gambetta à Saint-Vaize (17100) | 108 600 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 10-05-2025 | 18 rue saint-pallais à Saint-Vaize (17100) | 125 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 02-05-2025 | 28 rte des tourneurs à Saint-Vaize (17100) | 120 000 € | 66 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Vaize (17100) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 30-04-2025 | 3 rle du bastion à Saint-Vaize (17100) | 328 150 € | 152 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 30-04-2025 | 3 rue jacques pichon à Saint-Vaize (17100) | 288 500 € | 97 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-04-2025 | 5 rue paul verlaine à Saint-Vaize (17100) | 169 600 € | 65 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaize (17100) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 31 rue de la grand font à Saint-Vaize (17100) | 80 000 € | 80 m2 | 235 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Vaize (17100)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Port la Pierre | ||
Rue du Baptistère | ||
Route du Gros Roc | ||
Route du Bois des Prieurs | ||
Route de Lauzeraie | ||
Route de la Stelle | ||
Passage du Pot Vert | ||
Chemin Tout Y Faut | ||
Allée de Villecourt | ||
Allee des Groies | ||
Route de Chagneau |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Vaize (17100) en 2026.
- Saint-Vaize (code postal 17100) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 659 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.38%, positionnant Saint-Vaize comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Vaize accueille 659 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 25 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 54 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 67 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 32 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 113 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 129 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 85 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 94 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 26 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 24 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Vaize totalise 295 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 292 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 258 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 18 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Vaize révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 267 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 153 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 24 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 24 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Vaize dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Vaize atteint 45.38%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Vaize peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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