Prix du m² immobilier Saint-Ouen-d'Aunis (17230) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Ouen-d'Aunis (17230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 34 m2 | 16-01-2026 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 61 642€ | 1 813€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 122 m2 | 12-01-2026 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 143 106€ | 1 173€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 79 m2 | 08-01-2026 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 156 025€ | 1 975€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 147 m2 | 31-12-2025 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 323 694€ | 2 202€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 39 m2 | 26-12-2025 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 124 020€ | 3 180€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 55 m2 | 25-12-2025 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 143 550€ | 2 610€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 57 m2 | 22-12-2025 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 162 165€ | 2 845€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 47 m2 | 21-12-2025 | Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 109 322€ | 2 326€ | 47 m2 |
Saint-Ouen-d'Aunis (17230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 20-06-2025 | 2 pl de la republique à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 71 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 13-06-2025 | 31 rue de la guillerie à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 176 220 € | 75 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 2 pièce(s) - 74 m2 | 04-06-2025 | 5 rue de la greve à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 148 210 € | 74 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-05-2025 | 28 rue de bordeaux à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 31 666,66 € | 64 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-05-2025 | 33 rue madame lenfant à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 110 000 € | 65 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 06-05-2025 | 20 rue rene moreau à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 173 825 € | 58 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 25-04-2025 | 63 rue d aligre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 175 000 € | 141 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-04-2025 | 14 rue carnot à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) | 199 500 € | 98 m2 | 258 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) en 2026.
- Saint-Ouen-d'Aunis (code postal 17230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 758 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 54% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.25%, positionnant Saint-Ouen-d'Aunis comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Ouen-d'Aunis accueille 1 758 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 103 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 103 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 134 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 161 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 111 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 473 résidents (27%)
- 40 à 54 ans : 370 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 168 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 159 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 115 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Ouen-d'Aunis totalise 718 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 702 maisons (98% du parc)
• 14 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 679 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Ouen-d'Aunis révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 920 personnes en emploi (52%) - garantie de solvabilité locative
• 60 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 248 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 115 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (1%)
• 23 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (52%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 115 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Ouen-d'Aunis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Ouen-d'Aunis atteint 45.25%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Ouen-d'Aunis peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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