Prix du m² immobilier Saint-Jean-d'Angle (17620) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Jean-d'Angle (17620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Jean-d'Angle (17620): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 96 m2 | 18-01-2026 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 185 376€ | 1 931€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 107 m2 | 12-01-2026 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 200 732€ | 1 876€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 108 m2 | 08-01-2026 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 272 592€ | 2 524€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 50 m2 | 04-01-2026 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 143 550€ | 2 871€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 117 m2 | 26-12-2025 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 184 041€ | 1 573€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 113 m2 | 19-12-2025 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 350 526€ | 3 102€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 102 m2 | 15-12-2025 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 278 256€ | 2 728€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 54 m2 | 11-12-2025 | Saint-Jean-d'Angle (17620) | 135 702€ | 2 513€ | 54 m2 |
Saint-Jean-d'Angle (17620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 5 pièce(s) - 178 m2 | 12-05-2025 | 9 che de lire à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 263 000 € | 178 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 07-05-2025 | 40 rue des vignes à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 297 400 € | 91 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-04-2025 | 14 rue de la renaissance à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 215 000 € | 84 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-04-2025 | 19 rue de la renaissance à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 296 550 € | 110 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-04-2025 | 21 rue du bois rond à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 125 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-04-2025 | 32 rue du frelin à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 164 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 04-04-2025 | 16 rue de bellevue à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 162 000 € | 62 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Angle (17620) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 29-03-2025 | 7 all de la charente à Saint-Jean-d'Angle (17620) | 200 000 € | 94 m2 | 985 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Angle (17620) en 2026.
- Saint-Jean-d'Angle (code postal 17620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 700 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.45%, positionnant Saint-Jean-d'Angle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Jean-d'Angle accueille 700 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 31 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 39 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 37 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 125 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 137 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 71 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 84 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 86 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Jean-d'Angle totalise 320 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 303 maisons (95% du parc)
• 17 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 270 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 28 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Jean-d'Angle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 257 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 55 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 197 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Jean-d'Angle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Jean-d'Angle atteint 48.45%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Jean-d'Angle peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”