Prix du m² immobilier Saint-Hippolyte (17430) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour une maison est de 2161 €, variant de 794 € à 3090 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2790 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Hippolyte (17430) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Hippolyte (17430).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) ?
Appartement
Prix m² moyen 1774 €de 1135 € à 2790 €Maison
Prix m² moyen 2161 €de 794 € à 3090 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Hippolyte (17430).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 8.2 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 12.9 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte (17430).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour une maison est de 2161 €, avec une fourchette de 794 € à 3090 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2161 €) = 237761 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1135 € à 2790 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1774 €) = 127730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte (17430) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour une maison est de 2161 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte (17430) pour un appartement est de 1774 €.
Saint-Hippolyte (17430): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 97 m2 | 15-01-2026 | Saint-Hippolyte (17430) | 305 938€ | 3 154€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 79 m2 | 10-01-2026 | Saint-Hippolyte (17430) | 130 350€ | 1 650€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 55 m2 | 03-01-2026 | Saint-Hippolyte (17430) | 130 900€ | 2 380€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 68 m2 | 30-12-2025 | Saint-Hippolyte (17430) | 122 128€ | 1 796€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 81 m2 | 23-12-2025 | Saint-Hippolyte (17430) | 174 879€ | 2 159€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 54 m2 | 17-12-2025 | Saint-Hippolyte (17430) | 101 844€ | 1 886€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 137 m2 | 12-12-2025 | Saint-Hippolyte (17430) | 241 257€ | 1 761€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 37 m2 | 08-12-2025 | Saint-Hippolyte (17430) | 60 458€ | 1 634€ | 37 m2 |
Saint-Hippolyte (17430): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-06-2025 | 40 rue des epinettes à Saint-Hippolyte (17430) | 255 000 € | 77 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-06-2025 | 1 all sainte-anne à Saint-Hippolyte (17430) | 221 070 € | 120 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2025 | 18 av andre dulin à Saint-Hippolyte (17430) | 83 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Hippolyte (17430) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 23-05-2025 | 1 rue des merles à Saint-Hippolyte (17430) | 90 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 21-05-2025 | 11 rue des moineaux à Saint-Hippolyte (17430) | 175 000 € | 50 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-05-2025 | 6 rue de la croix biron à Saint-Hippolyte (17430) | 156 000 € | 88 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-05-2025 | 10 rue des roseaux à Saint-Hippolyte (17430) | 92 500 € | 96 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hippolyte (17430) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-05-2025 | 14 rue ferdinand gateau à Saint-Hippolyte (17430) | 173 500 € | 70 m2 | 400 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Hippolyte (17430) en 2026.
- Saint-Hippolyte (code postal 17430) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 431 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.63%, positionnant Saint-Hippolyte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Hippolyte accueille 1 431 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 50 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 46 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 99 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 143 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 291 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 297 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 195 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 184 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 68 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 63 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Hippolyte totalise 676 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 657 maisons (97% du parc)
• 9 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 607 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 47 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Hippolyte révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 663 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 62 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 313 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 63 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 26 personnes au foyer (2%)
• 25 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 63 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Hippolyte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Hippolyte atteint 44.63%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Hippolyte peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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