Prix du m² immobilier Saint-Froult (17780) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour une maison est de 2255 €, variant de 859 € à 3185 €. Le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 967 € à 2850 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Froult (17780) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Saint-Froult (17780).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) ?
Appartement
Prix m² moyen 1751 €de 967 € à 2850 €Maison
Prix m² moyen 2255 €de 859 € à 3185 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Froult (17780).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Froult (17780) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 5.4 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 10.6 € à 21.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Froult (17780).
Le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour une maison est de 2255 €, avec une fourchette de 859 € à 3185 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2255 €) = 248025 euros. Le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour un appartement est de 1751 €, avec des estimations allant de 967 € à 2850 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1751 €) = 126106 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Froult (17780) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour une maison est de 2255 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Froult (17780) pour un appartement est de 1751 €.
Saint-Froult (17780): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 67 m2 | 15-01-2026 | Saint-Froult (17780) | 112 627€ | 1 681€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 107 m2 | 14-01-2026 | Saint-Froult (17780) | 214 856€ | 2 008€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 37 m2 | 07-01-2026 | Saint-Froult (17780) | 74 370€ | 2 010€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Froult (17780) de 87 m2 | 06-01-2026 | Saint-Froult (17780) | 246 645€ | 2 835€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 94 m2 | 05-01-2026 | Saint-Froult (17780) | 199 656€ | 2 124€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Froult (17780) de 68 m2 | 25-12-2025 | Saint-Froult (17780) | 112 472€ | 1 654€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 127 m2 | 19-12-2025 | Saint-Froult (17780) | 334 264€ | 2 632€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Froult (17780) de 59 m2 | 15-12-2025 | Saint-Froult (17780) | 131 275€ | 2 225€ | 59 m2 |
Saint-Froult (17780): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 106 m2 | 24-06-2025 | 10 rue des pommiers à Saint-Froult (17780) | 356 250 € | 106 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 20-05-2025 | 81 rue henri drouet à Saint-Froult (17780) | 190 000 € | 140 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 16-05-2025 | 10 rue du moulin de madame à Saint-Froult (17780) | 244 000 € | 115 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 5 pièce(s) - 155 m2 | 30-04-2025 | 1 rue colbert à Saint-Froult (17780) | 212 200 € | 155 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 30-04-2025 | 4 rue des abricotiers à Saint-Froult (17780) | 478 500 € | 137 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 11-04-2025 | 11 rue du routissant à Saint-Froult (17780) | 105 260 € | 65 m2 | 781 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-03-2025 | 13 rue des pruniers à Saint-Froult (17780) | 256 000 € | 95 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Froult (17780) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-03-2025 | 2 rue des vignes à Saint-Froult (17780) | 265 000 € | 88 m2 | 446 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Froult (17780) en 2026.
- Saint-Froult (code postal 17780) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 342 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.54%, positionnant Saint-Froult comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Froult accueille 342 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 23 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 41 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 67 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 63 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 89 résidents (26%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Froult totalise 205 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 199 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 156 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 35 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 14 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (76% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Froult révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 115 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 123 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Froult dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Froult atteint 44.54%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Froult peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”