Prix du m² immobilier Saint-Christophe (17220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour une maison est de 2962 €, variant de 1189 € à 4476 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 925 € à 2253 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Christophe (17220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Christophe (17220).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1437 €de 925 € à 2253 €Maison
Prix m² moyen 2962 €de 1189 € à 4476 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Christophe (17220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Christophe (17220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 9.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.7 €de 7.4 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe (17220).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour une maison est de 2962 €, avec une fourchette de 1189 € à 4476 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2962 €) = 325794 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 925 € à 2253 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1437 €) = 103481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe (17220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour une maison est de 2962 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe (17220) pour un appartement est de 1437 €.
Saint-Christophe (17220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 39 m2 | 16-01-2026 | Saint-Christophe (17220) | 150 852€ | 3 868€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 145 m2 | 12-01-2026 | Saint-Christophe (17220) | 452 690€ | 3 122€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 67 m2 | 09-01-2026 | Saint-Christophe (17220) | 207 968€ | 3 104€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 150 m2 | 04-01-2026 | Saint-Christophe (17220) | 391 950€ | 2 613€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 63 m2 | 26-12-2025 | Saint-Christophe (17220) | 275 184€ | 4 368€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 55 m2 | 19-12-2025 | Saint-Christophe (17220) | 232 155€ | 4 221€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 136 m2 | 15-12-2025 | Saint-Christophe (17220) | 526 728€ | 3 873€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 64 m2 | 09-12-2025 | Saint-Christophe (17220) | 139 904€ | 2 186€ | 64 m2 |
Saint-Christophe (17220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 16-05-2025 | 21 rue josaphat à Saint-Christophe (17220) | 234 750 € | 110 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-04-2025 | 24 rue de la robertrie à Saint-Christophe (17220) | 230 000 € | 85 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Christophe (17220) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-04-2025 | 18 rue de berry à Saint-Christophe (17220) | 165 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 31-03-2025 | 22 rue de la laiterie à Saint-Christophe (17220) | 270 000 € | 80 m2 | 271 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 14-03-2025 | 17 rue de la belle aurore à Saint-Christophe (17220) | 500 000 € | 78 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 10-03-2025 | 2 che du petit lait à Saint-Christophe (17220) | 248 000 € | 79 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 3 pièce(s) - 119 m2 | 03-03-2025 | 20 rue de chavagne à Saint-Christophe (17220) | 395 230 € | 119 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Christophe (17220) de 6 pièce(s) - 183 m2 | 28-02-2025 | 5689 treuil au mercier à Saint-Christophe (17220) | 550 715 € | 183 m2 | 2677 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Christophe (17220) en 2026.
- Saint-Christophe (code postal 17220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 384 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.24%, positionnant Saint-Christophe comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Christophe accueille 1 384 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 42 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 66 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 101 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 133 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 73 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 286 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 279 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 176 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 137 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 58 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 89 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Christophe totalise 634 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 608 maisons (96% du parc)
• 14 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 557 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 55 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Christophe révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 628 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 65 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 252 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 89 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 18 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 89 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Christophe dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Christophe atteint 41.24%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Christophe peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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