Prix du m² immobilier Saint-Agnant (17620) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour une maison est de 2113 €, variant de 987 € à 3277 €. Le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour un appartement est de 2111 €, avec des estimations allant de 1583 € à 3307 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Agnant (17620) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Agnant (17620).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) ?
Appartement
Prix m² moyen 2111 €de 1583 € à 3307 €Maison
Prix m² moyen 2113 €de 987 € à 3277 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Agnant (17620).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Agnant (17620) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 12.2 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 9.0 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Agnant (17620).
Le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour une maison est de 2113 €, avec une fourchette de 987 € à 3277 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2113 €) = 232395 euros. Le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour un appartement est de 2111 €, avec des estimations allant de 1583 € à 3307 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2111 €) = 151968 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Agnant (17620) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour une maison est de 2113 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Agnant (17620) pour un appartement est de 2111 €.
Saint-Agnant (17620): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 96 m2 | 18-01-2026 | Saint-Agnant (17620) | 185 376€ | 1 931€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Agnant (17620) de 107 m2 | 12-01-2026 | Saint-Agnant (17620) | 200 732€ | 1 876€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Agnant (17620) de 108 m2 | 08-01-2026 | Saint-Agnant (17620) | 272 592€ | 2 524€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 50 m2 | 04-01-2026 | Saint-Agnant (17620) | 143 550€ | 2 871€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Agnant (17620) de 117 m2 | 26-12-2025 | Saint-Agnant (17620) | 184 041€ | 1 573€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 113 m2 | 19-12-2025 | Saint-Agnant (17620) | 350 526€ | 3 102€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Agnant (17620) de 102 m2 | 15-12-2025 | Saint-Agnant (17620) | 278 256€ | 2 728€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 54 m2 | 11-12-2025 | Saint-Agnant (17620) | 135 702€ | 2 513€ | 54 m2 |
Saint-Agnant (17620): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 5 pièce(s) - 178 m2 | 12-05-2025 | 9 che de lire à Saint-Agnant (17620) | 263 000 € | 178 m2 | 1146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 07-05-2025 | 40 rue des vignes à Saint-Agnant (17620) | 297 400 € | 91 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-04-2025 | 14 rue de la renaissance à Saint-Agnant (17620) | 215 000 € | 84 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-04-2025 | 19 rue de la renaissance à Saint-Agnant (17620) | 296 550 € | 110 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Agnant (17620) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 24-04-2025 | 21 rue du bois rond à Saint-Agnant (17620) | 125 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 18-04-2025 | 32 rue du frelin à Saint-Agnant (17620) | 164 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 04-04-2025 | 16 rue de bellevue à Saint-Agnant (17620) | 162 000 € | 62 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agnant (17620) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 29-03-2025 | 7 all de la charente à Saint-Agnant (17620) | 200 000 € | 94 m2 | 985 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Agnant (17620) en 2026.
- Saint-Agnant (code postal 17620) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 743 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.78%, positionnant Saint-Agnant comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Agnant accueille 2 743 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 61 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 91 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 177 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 286 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 115 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 392 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 596 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 413 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 396 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 165 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 144 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Agnant totalise 1 208 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 133 maisons (94% du parc)
• 69 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 088 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 39 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 81 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Agnant révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 102 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 135 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 691 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 144 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 51 personnes au foyer (2%)
• 74 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 144 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Agnant dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Agnant atteint 42.78%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Agnant peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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