Prix du m² immobilier Romegoux (17250) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour une maison est de 2155 €, variant de 787 € à 3319 €. Le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3017 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Romegoux (17250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Romegoux (17250).
Quel est le prix moyen au m² Romegoux (17250) ?
Appartement
Prix m² moyen 1824 €de 1133 € à 3017 €Maison
Prix m² moyen 2155 €de 787 € à 3319 €
Loyer mensuel/m² moyen à Romegoux (17250).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Romegoux (17250) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.3 €de 5.3 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 8.9 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Romegoux (17250).
Le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour une maison est de 2155 €, avec une fourchette de 787 € à 3319 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2155 €) = 237082 euros. Le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour un appartement est de 1824 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3017 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1824 €) = 131342 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romegoux (17250) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour une maison est de 2155 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Romegoux (17250) pour un appartement est de 1824 €.
Romegoux (17250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Romegoux (17250) de 100 m2 | 20-01-2026 | Romegoux (17250) | 215 700€ | 2 157€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Romegoux (17250) de 136 m2 | 13-01-2026 | Romegoux (17250) | 307 768€ | 2 263€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Romegoux (17250) de 91 m2 | 09-01-2026 | Romegoux (17250) | 101 647€ | 1 117€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Romegoux (17250) de 49 m2 | 05-01-2026 | Romegoux (17250) | 138 915€ | 2 835€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Romegoux (17250) de 87 m2 | 30-12-2025 | Romegoux (17250) | 101 094€ | 1 162€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Romegoux (17250) de 36 m2 | 27-12-2025 | Romegoux (17250) | 51 372€ | 1 427€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Romegoux (17250) de 57 m2 | 23-12-2025 | Romegoux (17250) | 108 870€ | 1 910€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Romegoux (17250) de 78 m2 | 18-12-2025 | Romegoux (17250) | 215 826€ | 2 767€ | 78 m2 |
Romegoux (17250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-02-2025 | 5 rue des coudraies à Romegoux (17250) | 160 000 € | 94 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 18-02-2025 | 18 rue des coudraies à Romegoux (17250) | 288 500 € | 151 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-02-2025 | 2 rue du bruand à Romegoux (17250) | 130 000 € | 72 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 06-02-2025 | 7 rue antoine de saint exupery à Romegoux (17250) | 244 000 € | 102 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 23-01-2025 | 3 rue du val boise à Romegoux (17250) | 209 500 € | 122 m2 | 2049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2024 | 150 rue nationale à Romegoux (17250) | 80 000 € | 66 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2024 | 14 rue cite chauvin à Romegoux (17250) | 115 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romegoux (17250) de 7 pièce(s) - 198 m2 | 29-11-2024 | 2 rue des ormes à Romegoux (17250) | 257 000 € | 198 m2 | 327 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Romegoux (17250) en 2026.
- Romegoux (code postal 17250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 611 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.45%, positionnant Romegoux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Romegoux accueille 611 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 55 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 92 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 137 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 95 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 81 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 50 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Romegoux totalise 334 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 331 maisons (99% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 273 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 24 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Romegoux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 250 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 28 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 160 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (2%)
• 23 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Romegoux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Romegoux atteint 35.45%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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