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Prix du m² immobilier Rochefort (17300) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour une maison est de 2547 €, variant de 1099 € à 4060 €. Le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3833 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rochefort (17300) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Rochefort (17300).

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Prix moyen m² immobilier à Rochefort (17300).

Quel est le prix moyen au m² Rochefort (17300) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2310de 1082 € à 3833
  • Maison

    Prix m² moyen 2547de 1099 € à 4060
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Rochefort (17300).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rochefort (17300) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen16.3de 11.7 € à 17.6
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen9.2de 6.2 € à 15.1
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Rochefort (17300).

Le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour une maison est de 2547 €, avec une fourchette de 1099 € à 4060 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2547 €) = 280190 euros. Le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour un appartement est de 2310 €, avec des estimations allant de 1082 € à 3833 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2310 €) = 166353 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rochefort (17300) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour une maison est de 2547 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rochefort (17300) pour un appartement est de 2310 €.

Rochefort (17300): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Rochefort (17300) de 127 m2
16-01-2026
Rochefort (17300)
423 4183 334127 m2
Estimation d'un appartement à Rochefort (17300) de 60 m2
09-01-2026
Rochefort (17300)
168 5402 80960 m2
Estimation d'une maison à Rochefort (17300) de 144 m2
30-12-2025
Rochefort (17300)
465 5523 233144 m2
Estimation d'une maison à Rochefort (17300) de 140 m2
27-12-2025
Rochefort (17300)
518 1403 701140 m2
Estimation d'une maison à Rochefort (17300) de 140 m2
20-12-2025
Rochefort (17300)
287 8402 056140 m2
Estimation d'une maison à Rochefort (17300) de 103 m2
14-12-2025
Rochefort (17300)
314 7683 056103 m2
Estimation d'une maison à Rochefort (17300) de 61 m2
09-12-2025
Rochefort (17300)
163 4192 67961 m2
Estimation d'un appartement à Rochefort (17300) de 64 m2
03-12-2025
Rochefort (17300)
172 0322 68864 m2

Rochefort (17300): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'un appartement à Rochefort (17300) de 4 pièce(s) - 72 m2
26-06-2025
9001 cite de la belle judith à Rochefort (17300)
100 000 72 m2Oui
Vente d'un appartement à Rochefort (17300) de 2 pièce(s) - 97 m2
25-06-2025
97 rue thiers à Rochefort (17300)
500 000 97 m2242 m2Non
Vente d'une maison à Rochefort (17300) de 5 pièce(s) - 110 m2
20-06-2025
4 rue des cols verts à Rochefort (17300)
243 550 110 m2525 m2Non
Vente d'un appartement à Rochefort (17300) de 3 pièce(s) - 77 m2
18-06-2025
33 rue clemot à Rochefort (17300)
85 000 77 m2Oui
Vente d'un appartement à Rochefort (17300) de 1 pièce(s) - 45 m2
16-06-2025
29 rue de la vacherie à Rochefort (17300)
205 000 45 m2103 m2Non
Vente d'une maison à Rochefort (17300) de 4 pièce(s) - 140 m2
16-06-2025
75 rue de la republique à Rochefort (17300)
475 000 140 m2191 m2Non
Vente d'une maison à Rochefort (17300) de 4 pièce(s) - 71 m2
12-06-2025
53 rue raspail à Rochefort (17300)
229 000 71 m2183 m2Non
Vente d'une maison à Rochefort (17300) de 5 pièce(s) - 92 m2
10-06-2025
50 rue des pecheurs d islande à Rochefort (17300)
159 000 92 m2529 m2Non

Prix au m2 des principales rues Rochefort (17300)

Nom de la rue
Place Amiral Maurice Dupont
Quereux de la Laiterie
Rue Jean Lartigue
Lotissement du Bois de Chartres
Rue Jean Duplessis de Grenedan
Rue du Boinot
Avenue William Fuller
Cite Belle Judith
Allee l’Hermione
Rue Jean de Lattre de Tassigny
Passage des Chaumes
Rue Nicolas Anastassiou
Impasse Thomas Narcejac
Béligon
Av Marie Francois Sadi Carnot
Fichemore
Lieu dit Grand Bel Air
Lieu dit Petit Bel Air
R J de Lattre de Tassigny
Place Ville de Paris
Rue de la Vieille Forme
R du Gén Joseph Gallieni
Chemin des Jardins Familiaux
la Vacherie
Rue Edouard Grimaux
Rue Jean Baptiste Kleber
Avenue Armand Salle
Rue Jean Menciere
Rue Joseph Krohm
Avenue d'Aunis
Rue Louis Thiers
Place le Cugnot
Rue du Docteur Paul Peltier
Rue Ramuntcho
Rue Antoine Chanzy
Rue Amiral Edouard Pottier
Rue Ferdinand Burot
Rue des Frelands
Quereux du Petit Marseille
Rue Philippe Denfert Rochereau
Rue de la Casse aux Prêtres
Rue Achille Sylvestre
Rue du Petit Marseille
Avenue Docteur Rene Dieras
Rue Jean Renaudin
Rue Jean de la Clocheterie
Boulevard Edouard Pouzet
Rue Pierre Morineau
Rue Jean Clemot
Rue de Fichemore
Rue du Dressage
Rue des Plainauds
Allee des Dorades
Rue Charles Colbert de Terron
Rue Gaston Baril
Rue Pierre le Moyne d'Iberville
Rue Rene Lesson
Rue Zerdoun
Rue Audry de Puyravault
Rue des Freres Jamain
Rue Francois Lhoste
Impasse Gustave Thomas
Rue Amiral Amedee Courbet
Hameau des Aubraies
Rue Paul Morchain
Rue Amiral Meyer
Rue Auguste Roux
Allée de la Nouvelle France
Rue Saint Sylvestre
Rue Amedee Lefevre
Rue Amiral Rigault de Genouilly
Chemin de la Mauratiere
Chemin de la Beaune
Avenue Maurice Chupin
Rue Pierre Toufaire
Rue du Docteur Jacques Pujos
Quereux de la Vacherie
Mail le Sphinx
Avenue Paule Maraux
Rue F G Clairain Deslauriers
Rue Jacques Reverseaux
Rue Charles Goujon
Rue Emile Penaud
rue laperouse
Avenue Jacques Demy
Imp du Sergent Francis Maywurn
Rue Capitaine Vaisseau J Delage
Rue du Champ de Manoeuvre
Rue des Pecheurs d'Islande
Rue Capitaine Corvette R Giraud
Rue Louis Gauffier
Avenue du Bois d'Amourette
Rue des 4 Anes
Place Francoise Dorleac
Rue Cochon Duvivier
Rue Commandant Tassel
Rue Chateau Gaillard
Avenue le Duguay Trouin
Rue Hubert Pennevert
Rue Jacques Constantin
Rue Louis Hébrard
Avenue Andre Dulin
Quai Joseph Bellot
Rue Charles Maher
Rue de Mouillepied
Rue Louis Masquelez
Rue de la Belle Judith
Rue de l’Entrecasteaux
Impasse Louis Naudin
Impasse Guesdon
Rue Jacqueline Maillot
Place le Melpomene
Avenue des Deportes et Fusilles
Avenue de la Chagrinerie
Rue C Joseph Duplais des Touches
Rue James Domengeaux
Rue du Canal des Soeurs
Rue du Colonel Victor Menard
Avenue Charles Bernadotte
Rue Adrien Thieullen
Rue du General Paul Gandoet
Rue des Blanchets
Rue Joseph Dulaurens
Allee des Sylves
Rue de la Cordelle
Rue Paimpol
Rue Isabelle Levallois
Impasse Henri Meriot
Rue Gustave Dechezeaux
Rue de Basse Terre
Rue Marechal Philippe Leclerc
Rue Gerard Ficot
Rue Amiral Jules Ribell
Rue du Vice Amiral Henry Malavoy
Rue Léon Lavoine
Impasse Leon Gambetta
Rue Jean Hippolyte
Impasse Francois Lebraud
Rue de la Mauratiere
Rue Joseph Jourdain de Muizon
Rue Legrand de Lacour
Rue Benoist et Guichet
Rue Charles Persin
Rue Eugène Gerbaud
Rue du Moulin de la Pree
Rue Emile Billon
Rue Andre Guesdon
Rue de la Rapiere
Rue Gustave Bourreau
Rue Auguste Giral
Place Fernand Gonder
Impasse Monlabeur
Place de la Galissoniere
Impasse des Plainauds
Avenue de la Fosse aux Mats
Avenue Victor - Louis Bachelar
Rue de Villeneuve Montigny
Rue Louis Auguin
Rue de l’Avant Garde
Allée du Calfat
Avenue de la Charente
Rue Maurice Merleau Ponty
Rue Benoit Barbotin
Rue Saint Pierre et Miquelon
Rue Pierre Barbreau
Rue du Docteur Pierre Bonnet
Rue Marie Charlotte Angee
Impasse Appoline
Rue Frederic Roche
Rue de la Levee de Loire
Rue Pierre Marie Touboulic
Avenue de Beligon
Rue Nicolas Chauvin
Rue de la Philaudrie
Rue des Malines
Rue Judith
Rue Jean Rene Quoy
Impasse des Frelands
Rue Jean-baptiste de Traversay
Rue Alexandre Fiocchi
Allee de la Vermee
Le Quereux du Puits
Rue Rene Mesmain
Place Samuel de Champlain
Impasse Monrouzeau
Chemin de Puy Vineux
Impasse Coudin
Allee du Tramail
Rue Amiral Pierre Martin
Clos Lapérouse
Impasse Fichemore
Rue des Col Verts
Place Amiral Pierre Martin
Avenue d'Aigrefeuille
Rue de Béligon
Place le Calypso
Allee de l’Ecluse
Rue Jean Baptiste Audebert
Rue Etienne Bourdeau
Allee le Dupleix
Avenue William Ponty
Rue Gabriel Allaire
Allee Sainte Sophie
Rue Jean Baptiste Hubert
Rue Aziyadé
Rue des Broussailles
Impasse des 4 Anes
Allee du Ponton
Rue Raymonde Maous
Allee des Piballes
Rue André Religieux
Rue Louis Vaudreuil
Rue Rene Caille
Place de la Pertuisane
Rue du Petit Port Marchand
Rue Louis Latouche Treville
Impasse Germain Etourneau
Rue Abbe Pierre Lemonnier
Rue Francois Vatel
Allee Salaneuve
Sainte-Sophie
Rue Odette Valence
Impasse Roy - Bry
Avenue Jean Baptiste Rochambeau
Rue Philibert Commerson
Quai aux Vivres
Impasse Jean Vieuille
Place Gaspard Cochon Dupuy
Quai le Moyne de Serigny
Impasse Toufaire
Impasse Andre Dulin
Cours Roy Bry
Chemin le Plongeur
Quai de l’Hermione
Rue des 10 Moulins
Allee le Laplace
Esplanade Pierre Soumet
Rue Amiral Lartigue
Placa Amiral Maurice Dupont
Avenue du Colonel Fuller
Rue du Cdt d'Estienne d'Orves
Rue du Docteur Jb Charcot
Avenue Henri Duhamel du Monceau
Rue l'Vaisseau Duplessis
Rue de la Reine de Pomare
Voie Communale Sgt Anastassiou
Rue du 3eme Ric
Allee Solange Devienne
Bois de Chartres
Petite Grange
Cours Meulan d'Ablois
Rue Brillouet
Allée la Calypso
Chemin de la Charre
Avenue des Bois Deroules
Rond-point du Brillouet
Quai de la Louisiane
Route de Marais Est
Rond-point du Polygone
Bassin Laperouse
Bassin 3
Grand Belair
Mouillepieds Sud
Vieille Forme
Villeneuve Montigny
Bassin Bougainville
ZI du Canal des Soeurs
Corderie Royale
Rte de Martrou Ouest
Rte de Soubise

Acheter dans l'immobilier à Rochefort (17300) en 2026.

Rochefort (code postal 17300) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 24 845 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 55.92%, positionnant Rochefort comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Rochefort accueille 24 845 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 565 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 631 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 1 148 résidents (5%)
  • 11 à 17 ans : 1 946 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 1 674 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 3 333 résidents (13%)
  • 40 à 54 ans : 4 947 résidents (20%)
  • 55 à 64 ans : 3 298 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 3 928 résidents (16%)
  • 80 ans et plus : 2 114 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 225 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Rochefort totalise 15 456 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 7 366 maisons (48% du parc)
• 8 018 appartements (52% du parc)

Statut d'occupation :
12 513 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 1 533 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 1 410 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Rochefort révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
8 249 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 2 176 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 6 878 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 1 225 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 610 personnes au foyer (2%)
• 1 124 autres catégories (5%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 225 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Rochefort dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 6 grandes surfaces
  • 4 boutiques spécialisées
  • 11 commerces de proximité
  • 33 boulangeries-pâtisseries
  • 6 magasins alimentaires
  • 13 librairies et points presse
  • 3 stations-service

L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 33 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Rochefort atteint 55.92%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Rochefort peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”