Prix du m² immobilier Réaux sur Trèfle (17500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour une maison est de 1882 €, variant de 821 € à 3812 €. Le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 874 € à 2421 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Réaux sur Trèfle (17500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Réaux sur Trèfle (17500).
Quel est le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1730 €de 874 € à 2421 €Maison
Prix m² moyen 1882 €de 821 € à 3812 €
Loyer mensuel/m² moyen à Réaux sur Trèfle (17500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 3.8 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.9 €de 5.8 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Réaux sur Trèfle (17500).
Le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour une maison est de 1882 €, avec une fourchette de 821 € à 3812 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1882 €) = 207053 euros. Le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour un appartement est de 1730 €, avec des estimations allant de 874 € à 2421 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1730 €) = 124550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Réaux sur Trèfle (17500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour une maison est de 1882 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Réaux sur Trèfle (17500) pour un appartement est de 1730 €.
Les biens à vendre à Réaux sur Trèfle (17500).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Réaux sur Trèfle (17500).
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Vendu
Réaux sur Trèfle (17500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 140 m2 | 17-01-2026 | Réaux sur Trèfle (17500) | 168 140€ | 1 201€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 102 m2 | 09-01-2026 | Réaux sur Trèfle (17500) | 144 432€ | 1 416€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 33 m2 | 07-01-2026 | Réaux sur Trèfle (17500) | 51 480€ | 1 560€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 126 m2 | 02-01-2026 | Réaux sur Trèfle (17500) | 161 154€ | 1 279€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 149 m2 | 26-12-2025 | Réaux sur Trèfle (17500) | 204 875€ | 1 375€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 72 m2 | 20-12-2025 | Réaux sur Trèfle (17500) | 136 224€ | 1 892€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 115 m2 | 17-12-2025 | Réaux sur Trèfle (17500) | 199 985€ | 1 739€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 48 m2 | 14-12-2025 | Réaux sur Trèfle (17500) | 65 472€ | 1 364€ | 48 m2 |
Réaux sur Trèfle (17500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 5 pièce(s) - 139 m2 | 23-04-2025 | 5223 chez fouche à Réaux sur Trèfle (17500) | 264 151 € | 139 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 6 pièce(s) - 111 m2 | 01-04-2025 | 16 rue de la marronnerie à Réaux sur Trèfle (17500) | 130 000 € | 111 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 26-03-2025 | 6388 rue pierrette à Réaux sur Trèfle (17500) | 78 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 26-03-2025 | 3 rue claude monet à Réaux sur Trèfle (17500) | 250 000 € | 105 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-03-2025 | 5 rue du docteur laporte à Réaux sur Trèfle (17500) | 120 000 € | 85 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réaux sur Trèfle (17500) de 3 pièce(s) - 79 m2 | 20-03-2025 | 2 rue du quebec à Réaux sur Trèfle (17500) | 190 000 € | 79 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 2 pièce(s) - 37 m2 | 18-03-2025 | 6388 rue pierrette à Réaux sur Trèfle (17500) | 80 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Réaux sur Trèfle (17500) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 18-02-2025 | 6379 imp la desirade à Réaux sur Trèfle (17500) | 70 000 € | 30 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Réaux sur Trèfle (17500) en 2026.
- Réaux sur Trèfle (code postal 17500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 836 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Réaux sur Trèfle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Réaux sur Trèfle accueille 836 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 54 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 75 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 124 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 167 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 116 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 123 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 69 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Réaux sur Trèfle totalise 454 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 441 maisons (97% du parc)
• 8 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 376 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 38 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 40 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Réaux sur Trèfle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 362 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 30 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 219 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 20 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Réaux sur Trèfle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Réaux sur Trèfle atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Réaux sur Trèfle peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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