Prix du m² immobilier Neuvicq-le-Château (17490) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour une maison est de 1518 €, variant de 592 € à 2873 €. Le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3302 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Neuvicq-le-Château (17490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Neuvicq-le-Château (17490).
Quel est le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) ?
Appartement
Prix m² moyen 1679 €de 1099 € à 3302 €Maison
Prix m² moyen 1518 €de 592 € à 2873 €
Loyer mensuel/m² moyen à Neuvicq-le-Château (17490).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 3.0 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 8.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Neuvicq-le-Château (17490).
Le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 592 € à 2873 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1518 €) = 166961 euros. Le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour un appartement est de 1679 €, avec des estimations allant de 1099 € à 3302 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1679 €) = 120887 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvicq-le-Château (17490) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour une maison est de 1518 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Neuvicq-le-Château (17490) pour un appartement est de 1679 €.
Neuvicq-le-Château (17490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 112 m2 | 18-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 169 008€ | 1 509€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 57 m2 | 14-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 68 571€ | 1 203€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq-le-Château (17490) de 80 m2 | 08-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 139 360€ | 1 742€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq-le-Château (17490) de 35 m2 | 06-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 28 945€ | 827€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 141 m2 | 05-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 240 264€ | 1 704€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq-le-Château (17490) de 51 m2 | 01-01-2026 | Neuvicq-le-Château (17490) | 75 786€ | 1 486€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 69 m2 | 27-12-2025 | Neuvicq-le-Château (17490) | 149 730€ | 2 170€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 139 m2 | 23-12-2025 | Neuvicq-le-Château (17490) | 115 231€ | 829€ | 139 m2 |
Neuvicq-le-Château (17490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 05-05-2025 | 25 rue lot de la motte bourrue à Neuvicq-le-Château (17490) | 155 000 € | 100 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 3 pièce(s) - 125 m2 | 07-04-2025 | 6 pas du puits à Neuvicq-le-Château (17490) | 119 000 € | 125 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 2 pièce(s) - 54 m2 | 02-04-2025 | 7 rue des chaudronniers à Neuvicq-le-Château (17490) | 27 500 € | 54 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 12-03-2025 | 31 rue de la garde à Neuvicq-le-Château (17490) | 29 900 € | 100 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 1 pièce(s) - 50 m2 | 10-03-2025 | 6 imp des amours à Neuvicq-le-Château (17490) | 129 000 € | 50 m2 | 947 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 2 pièce(s) - 66 m2 | 08-01-2025 | 26 rue des trois rois à Neuvicq-le-Château (17490) | 40 000 € | 66 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2024 | 1 rue des bancs à Neuvicq-le-Château (17490) | 27 500 € | 114 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq-le-Château (17490) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2024 | 4 pl de la mairie à Neuvicq-le-Château (17490) | 50 000 € | 90 m2 | 305 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Neuvicq-le-Château (17490) en 2026.
- Neuvicq-le-Château (code postal 17490) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 326 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.57%, positionnant Neuvicq-le-Château comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Neuvicq-le-Château accueille 326 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 12 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 17 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 46 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 60 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 53 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 61 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Neuvicq-le-Château totalise 230 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 229 maisons (100% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 162 résidences principales (70%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 36 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Neuvicq-le-Château révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 124 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 107 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Neuvicq-le-Château dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Neuvicq-le-Château atteint 41.57%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Neuvicq-le-Château peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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