Prix du m² immobilier Neuvicq (17270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour une maison est de 1682 €, variant de 793 € à 2776 €. Le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2338 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Neuvicq (17270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Neuvicq (17270).
Quel est le prix moyen au m² Neuvicq (17270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1781 €de 1262 € à 2338 €Maison
Prix m² moyen 1682 €de 793 € à 2776 €
Loyer mensuel/m² moyen à Neuvicq (17270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Neuvicq (17270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 8.5 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 6.4 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Neuvicq (17270).
Le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour une maison est de 1682 €, avec une fourchette de 793 € à 2776 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1682 €) = 185050 euros. Le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 1262 € à 2338 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1781 €) = 128259 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvicq (17270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour une maison est de 1682 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Neuvicq (17270) pour un appartement est de 1781 €.
Neuvicq (17270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 48 m2 | 14-01-2026 | Neuvicq (17270) | 65 472€ | 1 364€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq (17270) de 82 m2 | 10-01-2026 | Neuvicq (17270) | 174 168€ | 2 124€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Neuvicq (17270) de 66 m2 | 05-01-2026 | Neuvicq (17270) | 159 390€ | 2 415€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 42 m2 | 04-01-2026 | Neuvicq (17270) | 79 800€ | 1 900€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 107 m2 | 25-12-2025 | Neuvicq (17270) | 195 917€ | 1 831€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 80 m2 | 18-12-2025 | Neuvicq (17270) | 143 120€ | 1 789€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 39 m2 | 10-12-2025 | Neuvicq (17270) | 62 556€ | 1 604€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Neuvicq (17270) de 54 m2 | 07-12-2025 | Neuvicq (17270) | 77 004€ | 1 426€ | 54 m2 |
Neuvicq (17270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 09-04-2025 | 5200 couteleau à Neuvicq (17270) | 154 206 € | 85 m2 | 3519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 4 pièce(s) - 104 m2 | 04-04-2025 | 12 rue des trailles à Neuvicq (17270) | 149 200 € | 104 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-03-2025 | 9 rte de couteleau à Neuvicq (17270) | 15 000 € | 82 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 19-02-2025 | 17 rte de libourne à Neuvicq (17270) | 275 600 € | 140 m2 | 3792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 9 pièce(s) - 280 m2 | 31-01-2025 | 2 rte de rippe à Neuvicq (17270) | 247 000 € | 280 m2 | 1806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 5 pièce(s) - 240 m2 | 23-01-2025 | 7 rte du palais à Neuvicq (17270) | 512 868 € | 240 m2 | 2140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 5 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2024 | 12 rue de la vieille tour à Neuvicq (17270) | 124 651 € | 73 m2 | 816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvicq (17270) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-11-2024 | 7 imp de gruas à Neuvicq (17270) | 135 187 € | 77 m2 | 1552 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Neuvicq (17270) en 2026.
- Neuvicq (code postal 17270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 457 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.33%, positionnant Neuvicq comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Neuvicq accueille 457 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 67 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 102 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 72 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Neuvicq totalise 237 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 232 maisons (98% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 186 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 34 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Neuvicq révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 190 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 29 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 95 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (4%)
• 11 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Neuvicq dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Neuvicq atteint 40.33%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Neuvicq peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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