Prix du m² immobilier Les Nouillers (17380) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour une maison est de 1538 €, variant de 629 € à 2937 €. Le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 1209 € à 2905 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Nouillers (17380) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Nouillers (17380).
Quel est le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) ?
Appartement
Prix m² moyen 1852 €de 1209 € à 2905 €Maison
Prix m² moyen 1538 €de 629 € à 2937 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Nouillers (17380).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Nouillers (17380) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.6 €de 10.9 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 7.2 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Les Nouillers (17380).
Le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour une maison est de 1538 €, avec une fourchette de 629 € à 2937 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1538 €) = 169216 euros. Le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 1209 € à 2905 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1852 €) = 133327 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Nouillers (17380) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour une maison est de 1538 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Nouillers (17380) pour un appartement est de 1852 €.
Les Nouillers (17380): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Nouillers (17380) de 40 m2 | 19-01-2026 | Les Nouillers (17380) | 35 600€ | 890€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Nouillers (17380) de 134 m2 | 13-01-2026 | Les Nouillers (17380) | 240 664€ | 1 796€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Les Nouillers (17380) de 79 m2 | 07-01-2026 | Les Nouillers (17380) | 128 138€ | 1 622€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Nouillers (17380) de 72 m2 | 04-01-2026 | Les Nouillers (17380) | 128 304€ | 1 782€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Nouillers (17380) de 63 m2 | 01-01-2026 | Les Nouillers (17380) | 130 347€ | 2 069€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison à Les Nouillers (17380) de 40 m2 | 31-12-2025 | Les Nouillers (17380) | 82 720€ | 2 068€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Nouillers (17380) de 103 m2 | 27-12-2025 | Les Nouillers (17380) | 192 095€ | 1 865€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Nouillers (17380) de 96 m2 | 24-12-2025 | Les Nouillers (17380) | 119 424€ | 1 244€ | 96 m2 |
Les Nouillers (17380): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 5 pièce(s) - 170 m2 | 30-04-2025 | 26 rue d'aunis et saintonge à Les Nouillers (17380) | 190 000 € | 170 m2 | 6111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 8 pièce(s) - 230 m2 | 24-04-2025 | 1 rle du puits - chervettes à Les Nouillers (17380) | 247 500 € | 230 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 6 pièce(s) - 196 m2 | 18-12-2024 | 18 rue des vignes - chervettes à Les Nouillers (17380) | 446 600 € | 196 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 5 pièce(s) - 209 m2 | 24-10-2024 | 5 rue du raccourci à Les Nouillers (17380) | 210 000 € | 209 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 6 pièce(s) - 268 m2 | 24-06-2024 | 4 rue du prieure à Les Nouillers (17380) | 996 000 € | 268 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 5 pièce(s) - 195 m2 | 24-06-2024 | 4 rue du prieure à Les Nouillers (17380) | 996 000 € | 195 m2 | 1612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 5 pièce(s) - 149 m2 | 17-02-2024 | 2 rue des vignes - chervettes à Les Nouillers (17380) | 215 000 € | 149 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Nouillers (17380) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-07-2023 | 2 rle des artisans à Les Nouillers (17380) | 68 000 € | 72 m2 | 88 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Nouillers (17380) en 2026.
- Les Nouillers (code postal 17380) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 706 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.96%, positionnant Les Nouillers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Nouillers accueille 706 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 31 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 67 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 136 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 124 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 94 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 108 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 35 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 16 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Nouillers totalise 378 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 370 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 295 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 47 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Nouillers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 289 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 48 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 155 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 16 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (4%)
• 16 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 16 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Nouillers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Nouillers atteint 38.96%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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