Prix du m² immobilier Les Essards (17250) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour une maison est de 1991 €, variant de 709 € à 3318 €. Le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3003 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Essards (17250) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Les Essards (17250).
Quel est le prix moyen au m² Les Essards (17250) ?
Appartement
Prix m² moyen 1926 €de 1132 € à 3003 €Maison
Prix m² moyen 1991 €de 709 € à 3318 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Essards (17250).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Essards (17250) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 10.5 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.4 €de 3.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Les Essards (17250).
Le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour une maison est de 1991 €, avec une fourchette de 709 € à 3318 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1991 €) = 219053 euros. Le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 1132 € à 3003 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1926 €) = 138638 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Essards (17250) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour une maison est de 1991 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Essards (17250) pour un appartement est de 1926 €.
Les Essards (17250): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Essards (17250) de 100 m2 | 20-01-2026 | Les Essards (17250) | 215 700€ | 2 157€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Essards (17250) de 136 m2 | 13-01-2026 | Les Essards (17250) | 307 768€ | 2 263€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Les Essards (17250) de 91 m2 | 09-01-2026 | Les Essards (17250) | 101 647€ | 1 117€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Les Essards (17250) de 49 m2 | 05-01-2026 | Les Essards (17250) | 138 915€ | 2 835€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Les Essards (17250) de 87 m2 | 30-12-2025 | Les Essards (17250) | 101 094€ | 1 162€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Essards (17250) de 36 m2 | 27-12-2025 | Les Essards (17250) | 51 372€ | 1 427€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Les Essards (17250) de 57 m2 | 23-12-2025 | Les Essards (17250) | 108 870€ | 1 910€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison à Les Essards (17250) de 78 m2 | 18-12-2025 | Les Essards (17250) | 215 826€ | 2 767€ | 78 m2 |
Les Essards (17250): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 20-02-2025 | 5 rue des coudraies à Les Essards (17250) | 160 000 € | 94 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 18-02-2025 | 18 rue des coudraies à Les Essards (17250) | 288 500 € | 151 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-02-2025 | 2 rue du bruand à Les Essards (17250) | 130 000 € | 72 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 06-02-2025 | 7 rue antoine de saint exupery à Les Essards (17250) | 244 000 € | 102 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 23-01-2025 | 3 rue du val boise à Les Essards (17250) | 209 500 € | 122 m2 | 2049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2024 | 150 rue nationale à Les Essards (17250) | 80 000 € | 66 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2024 | 14 rue cite chauvin à Les Essards (17250) | 115 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Essards (17250) de 7 pièce(s) - 198 m2 | 29-11-2024 | 2 rue des ormes à Les Essards (17250) | 257 000 € | 198 m2 | 327 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Essards (17250) en 2026.
- Les Essards (code postal 17250) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 706 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.22%, positionnant Les Essards comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Essards accueille 706 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 24 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 65 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 62 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 143 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 128 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 85 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Essards totalise 331 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 327 maisons (99% du parc)
• 3 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 294 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 27 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Essards révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 300 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 26 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 170 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 15 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Essards dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Essards atteint 36.22%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”