Prix du m² immobilier Les Églises-d'Argenteuil (17400) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Églises-d'Argenteuil (17400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les Églises-d'Argenteuil (17400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 60 m2 | 15-01-2026 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 160 080€ | 2 668€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 142 m2 | 13-01-2026 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 290 816€ | 2 048€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 56 m2 | 08-01-2026 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 101 528€ | 1 813€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 47 m2 | 01-01-2026 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 124 926€ | 2 658€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 110 m2 | 30-12-2025 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 262 680€ | 2 388€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 113 m2 | 28-12-2025 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 224 192€ | 1 984€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 97 m2 | 24-12-2025 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 262 967€ | 2 711€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 139 m2 | 20-12-2025 | Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 229 211€ | 1 649€ | 139 m2 |
Les Églises-d'Argenteuil (17400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 9 pièce(s) - 179 m2 | 05-05-2025 | 98 fg d'aunis à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 315 000 € | 179 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 25-04-2025 | 22 sq des lussaults à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 141 825 € | 90 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 24-04-2025 | 3 rue gabriel faure à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 140 000 € | 98 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-04-2025 | 19 av de saintes à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 65 000 € | 80 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 15-04-2025 | 3 rue pierre loti à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 102 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-04-2025 | 9 rue du chateau à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 117 000 € | 104 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 08-04-2025 | 13 rue de l'ancienne poudriere à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 79 500 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Églises-d'Argenteuil (17400) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 31-03-2025 | 20 av de saintes à Les Églises-d'Argenteuil (17400) | 152 000 € | 110 m2 | 153 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Églises-d'Argenteuil (17400) en 2026.
- Les Églises-d'Argenteuil (code postal 17400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 526 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.43%, positionnant Les Églises-d'Argenteuil comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Églises-d'Argenteuil accueille 526 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 89 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 81 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 102 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Églises-d'Argenteuil totalise 290 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 285 maisons (98% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 231 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 22 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 37 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Églises-d'Argenteuil révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 216 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 140 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Églises-d'Argenteuil dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Églises-d'Argenteuil atteint 44.43%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Églises-d'Argenteuil peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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