Prix du m² immobilier Les Éduts (17510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour une maison est de 1238 €, variant de 437 € à 2342 €. Le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 1166 € à 2167 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Éduts (17510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Éduts (17510).
Quel est le prix moyen au m² Les Éduts (17510) ?
Appartement
Prix m² moyen 1504 €de 1166 € à 2167 €Maison
Prix m² moyen 1238 €de 437 € à 2342 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Éduts (17510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Éduts (17510) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.9 €de 11.0 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 12.4 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Les Éduts (17510).
Le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour une maison est de 1238 €, avec une fourchette de 437 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1238 €) = 136222 euros. Le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 1166 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1504 €) = 108315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Éduts (17510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour une maison est de 1238 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Éduts (17510) pour un appartement est de 1504 €.
Les Éduts (17510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Éduts (17510) de 143 m2 | 17-01-2026 | Les Éduts (17510) | 266 123€ | 1 861€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Les Éduts (17510) de 96 m2 | 09-01-2026 | Les Éduts (17510) | 184 800€ | 1 925€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Les Éduts (17510) de 81 m2 | 06-01-2026 | Les Éduts (17510) | 51 192€ | 632€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Les Éduts (17510) de 52 m2 | 30-12-2025 | Les Éduts (17510) | 118 404€ | 2 277€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Éduts (17510) de 57 m2 | 28-12-2025 | Les Éduts (17510) | 109 839€ | 1 927€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Éduts (17510) de 102 m2 | 21-12-2025 | Les Éduts (17510) | 174 624€ | 1 712€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Éduts (17510) de 112 m2 | 19-12-2025 | Les Éduts (17510) | 181 216€ | 1 618€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Les Éduts (17510) de 81 m2 | 15-12-2025 | Les Éduts (17510) | 135 027€ | 1 667€ | 81 m2 |
Les Éduts (17510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 07-05-2025 | 5 imp de la maiterie à Les Éduts (17510) | 180 000 € | 150 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-02-2025 | 11 rue du petit paradis à Les Éduts (17510) | 125 000 € | 71 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 28-01-2025 | 29 rue du tresor à Les Éduts (17510) | 87 000 € | 100 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 13-12-2024 | 25 rue de la dordouille à Les Éduts (17510) | 45 000 € | 45 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 13-12-2024 | 25 rue de la dordouille à Les Éduts (17510) | 45 000 € | 45 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-11-2024 | 5 rue de saintonge à Les Éduts (17510) | 54 500 € | 75 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2024 | 9 av du poitou à Les Éduts (17510) | 65 000 € | 100 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Éduts (17510) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2024 | 9 av du poitou à Les Éduts (17510) | 65 000 € | 100 m2 | 202 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Éduts (17510) en 2026.
- Les Éduts (code postal 17510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 63 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.35%, positionnant Les Éduts comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Éduts accueille 63 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 3 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 2 résidents (3%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (32%)
- 55 à 64 ans : 5 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Éduts totalise 42 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 42 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 28 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (67% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Éduts révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 20 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 20 retraités (32%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (3%)
• 3 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Éduts dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Éduts atteint 33.35%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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