Prix du m² immobilier Le Mung (17350) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour une maison est de 1766 €, variant de 654 € à 2770 €. Le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2879 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Mung (17350) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Mung (17350).
Quel est le prix moyen au m² Le Mung (17350) ?
Appartement
Prix m² moyen 1801 €de 1092 € à 2879 €Maison
Prix m² moyen 1766 €de 654 € à 2770 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Mung (17350).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Mung (17350) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 10.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.5 €de 4.4 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Le Mung (17350).
Le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour une maison est de 1766 €, avec une fourchette de 654 € à 2770 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1766 €) = 194240 euros. Le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour un appartement est de 1801 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2879 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1801 €) = 129683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mung (17350) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour une maison est de 1766 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mung (17350) pour un appartement est de 1801 €.
Le Mung (17350): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 70 m2 | 15-01-2026 | Le Mung (17350) | 96 390€ | 1 377€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 66 m2 | 09-01-2026 | Le Mung (17350) | 130 614€ | 1 979€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 53 m2 | 02-01-2026 | Le Mung (17350) | 117 130€ | 2 210€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 146 m2 | 30-12-2025 | Le Mung (17350) | 204 692€ | 1 402€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 68 m2 | 23-12-2025 | Le Mung (17350) | 130 492€ | 1 919€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 93 m2 | 16-12-2025 | Le Mung (17350) | 227 385€ | 2 445€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 129 m2 | 10-12-2025 | Le Mung (17350) | 318 501€ | 2 469€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mung (17350) de 139 m2 | 07-12-2025 | Le Mung (17350) | 223 929€ | 1 611€ | 139 m2 |
Le Mung (17350): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-04-2025 | 5321 les jardins de la fine à Le Mung (17350) | 207 000 € | 97 m2 | 914 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 23-04-2025 | 8051 les garlopeaux à Le Mung (17350) | 60 000 € | 28 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mung (17350) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 01-04-2025 | 9000 rue parking de la grange à Le Mung (17350) | 320 000 € | 78 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-03-2025 | 46 quai du port à Le Mung (17350) | 117 000 € | 86 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 5 pièce(s) - 124 m2 | 31-03-2025 | 13 rue des lauriers à Le Mung (17350) | 260 000 € | 124 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-03-2025 | 6139 les varennes à Le Mung (17350) | 200 000 € | 96 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 8 pièce(s) - 200 m2 | 31-03-2025 | 6109 la raberie à Le Mung (17350) | 388 250 € | 200 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mung (17350) de 7 pièce(s) - 202 m2 | 27-03-2025 | 1 rue du puits d'amour à Le Mung (17350) | 220 000 € | 202 m2 | 181 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Mung (17350) en 2026.
- Le Mung (code postal 17350) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 313 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.4%, positionnant Le Mung comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Mung accueille 313 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 33 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 44 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 65 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 49 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 39 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Mung totalise 157 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 151 maisons (96% du parc)
• 3 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 131 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Mung révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 123 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 68 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (3%)
• 7 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Mung dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Mung atteint 42.4%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Mung peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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