Prix du m² immobilier La Couarde-sur-Mer (17670) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8141 €, variant de 3262 € à 12567 €. Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 6134 €, avec des estimations allant de 3529 € à 8920 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Couarde-sur-Mer (17670) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Couarde-sur-Mer (17670).
Quel est le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 6134 €de 3529 € à 8920 €Maison
Prix m² moyen 8141 €de 3262 € à 12567 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à La Couarde-sur-Mer (17670).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.9 €de 15.2 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 7.3 € à 17.2 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 La Couarde-sur-Mer (17670).
Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8141 €, avec une fourchette de 3262 € à 12567 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (8141 €) = 895466 euros. Le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 6134 €, avec des estimations allant de 3529 € à 8920 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (6134 €) = 441683 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Couarde-sur-Mer (17670) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour une maison est de 8141 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Couarde-sur-Mer (17670) pour un appartement est de 6134 €.
La Couarde-sur-Mer (17670): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 88 m2 | 15-01-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 349 800€ | 3 975€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 138 m2 | 10-01-2026 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 815 718€ | 5 911€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à La Couarde-sur-Mer (17670) de 58 m2 | 30-12-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 345 448€ | 5 956€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à La Couarde-sur-Mer (17670) de 120 m2 | 21-12-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 629 400€ | 5 245€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 87 m2 | 15-12-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 427 170€ | 4 910€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 133 m2 | 06-12-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 1 203 384€ | 9 048€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 127 m2 | 23-11-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 812 673€ | 6 399€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à La Couarde-sur-Mer (17670) de 54 m2 | 20-11-2025 | La Couarde-sur-Mer (17670) | 222 750€ | 4 125€ | 54 m2 |
La Couarde-sur-Mer (17670): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 6 pièce(s) - 153 m2 | 24-04-2025 | 3 rte de loix à La Couarde-sur-Mer (17670) | 544 000 € | 153 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 5 pièce(s) - 127 m2 | 31-03-2025 | 6 che des tamarins à La Couarde-sur-Mer (17670) | 872 800 € | 127 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 5 pièce(s) - 129 m2 | 31-03-2025 | 3 rue de la pte fontaine à La Couarde-sur-Mer (17670) | 935 000 € | 129 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 06-03-2025 | 4 av d antioche à La Couarde-sur-Mer (17670) | 980 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 3 pièce(s) - 97 m2 | 21-02-2025 | 1 ven de la raicheneau à La Couarde-sur-Mer (17670) | 855 000 € | 97 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 7 pièce(s) - 240 m2 | 06-02-2025 | 13 rue des terroirs à La Couarde-sur-Mer (17670) | 733 333,3 € | 240 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 3 pièce(s) - 81 m2 | 05-02-2025 | 11 rue pte rue de la plage à La Couarde-sur-Mer (17670) | 571 400 € | 81 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Couarde-sur-Mer (17670) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 24-01-2025 | 6 ven du vieux chai à La Couarde-sur-Mer (17670) | 600 000 € | 90 m2 | 195 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Couarde-sur-Mer (17670)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Petite Rue de la Salamandre | ||
Impasse du Bout du Village | ||
Lotissement le Domaine En Ré | ||
Petite Rue de l’Olivette | ||
cidas | ||
Venelle du Couchant | ||
Chemin des Follies | ||
Chemin des Brardes | ||
Chemin du Pas du Milieu | ||
Petite Rue de Raicheneau | ||
Rue de la Ventouse | ||
Cour des Poilus | ||
Rue Gate Bourse | ||
Avenue du Moulin des Sables | ||
Montee des Cidas | ||
Rue des Basses Guillaudes | ||
Rue de l’Archenaud | ||
Impasse des Brardes | ||
Rue des Terroirs | ||
Impasse du Vieux Porche | ||
Chemin du Moulin de Barillon | ||
Rue de la Parée | ||
Petite Rue de la Plage | ||
Allée des Fenouillettes | ||
Rue du Moulin de Quentin | ||
Rue de Botchey | ||
Rue de la Marre Noire | ||
Grande Rue de la Raigon | ||
Sentier des Champs | ||
Impasse du Gros Buisson | ||
Route de Joachim | ||
avenue de la plage | ||
Allée de l’Olivette | ||
Petite Rue du Pont | ||
Impasse du Peux des Hommes | ||
Rue de l’Hortie | ||
Rue des Anneries | ||
Venelle de la Magayante | ||
Rue Malleau | ||
Chemin des Tirefous | ||
Route du Goisil | ||
Petite Rue de la Raigon | ||
Chemin des Cossonnes | ||
Rue des Ragotteries | ||
Impasse des 5 Tailles | ||
Venelle de la Raichenaud | ||
Rue des Cidas | ||
Rue du Vieux Marais | ||
Avenue du Peux Ragot | ||
Rue du Bois Henri IV | ||
Rue Pte Rue des Ecoles | ||
Impasse de la Brise Marine | ||
Venelle du Vieux Chai | ||
Chemin des Prises | ||
Rue du Peux des Hommes | ||
Impasse du Diable | ||
Impasse de la Grande Banche | ||
Chemin du Haut Village | ||
Route de Loix | ||
Rue Les Feux Morin | ||
Rue Roger Delteil | ||
Rue des Clousies | ||
Rue Chanchardon | ||
Impasse de l’Hortie | ||
Avenue de Nouralene | ||
Grande Rue de Raicheneau | ||
Pl du Moulin Chabot des Sables | ||
Rue du Petit Noue | ||
Rue des Passageaux | ||
Chemin de Mouillepied | ||
Rue du Moulin de Thomazeau | ||
Chemin des Ragotteries | ||
Parking de Nouralène | ||
Espace René MASSE |
Acheter dans l'immobilier à La Couarde-sur-Mer (17670) en 2026.
- La Couarde-sur-Mer (code postal 17670) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 226 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 27% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.65%, positionnant La Couarde-sur-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Couarde-sur-Mer accueille 1 226 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 55 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 53 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 58 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 108 résidents (9%)
- 40 à 54 ans : 170 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 163 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 389 résidents (32%)
- 80 ans et plus : 150 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 33 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Couarde-sur-Mer totalise 2 426 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 113 maisons (87% du parc)
• 221 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 591 résidences principales (24%) - socle de la demande locative
• 1 800 résidences secondaires (74%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (24% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Couarde-sur-Mer révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 359 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 47 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 576 retraités (47%) - revenus stables et fiables
• 33 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (2%)
• 26 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 33 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Couarde-sur-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Couarde-sur-Mer atteint 43.65%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Couarde-sur-Mer peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”