Prix du m² immobilier La Barde (17360) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Barde (17360) pour une maison est de 1731 €, variant de 569 € à 2537 €. Le prix moyen au m² La Barde (17360) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 991 € à 2300 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Barde (17360) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Barde (17360).
Quel est le prix moyen au m² La Barde (17360) ?
Appartement
Prix m² moyen 1716 €de 991 € à 2300 €Maison
Prix m² moyen 1731 €de 569 € à 2537 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Barde (17360).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Barde (17360) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 11.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.9 €de 11.0 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 La Barde (17360).
Le prix moyen au m² La Barde (17360) pour une maison est de 1731 €, avec une fourchette de 569 € à 2537 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1731 €) = 190443 euros. Le prix moyen au m² La Barde (17360) pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 991 € à 2300 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1716 €) = 123558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Barde (17360) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Barde (17360) pour une maison est de 1731 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Barde (17360) pour un appartement est de 1716 €.
La Barde (17360): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Barde (17360) de 56 m2 | 15-01-2026 | La Barde (17360) | 109 032€ | 1 947€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement à La Barde (17360) de 126 m2 | 09-01-2026 | La Barde (17360) | 151 704€ | 1 204€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Barde (17360) de 131 m2 | 07-01-2026 | La Barde (17360) | 86 067€ | 657€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison à La Barde (17360) de 36 m2 | 01-01-2026 | La Barde (17360) | 58 752€ | 1 632€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à La Barde (17360) de 45 m2 | 30-12-2025 | La Barde (17360) | 93 240€ | 2 072€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à La Barde (17360) de 84 m2 | 26-12-2025 | La Barde (17360) | 164 640€ | 1 960€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à La Barde (17360) de 126 m2 | 23-12-2025 | La Barde (17360) | 242 046€ | 1 921€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Barde (17360) de 138 m2 | 16-12-2025 | La Barde (17360) | 188 922€ | 1 369€ | 138 m2 |
La Barde (17360): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 3 pièce(s) - 53 m2 | 29-04-2025 | 74 av georges clemenceau à La Barde (17360) | 128 050 € | 53 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-04-2025 | 1 rue pasteur à La Barde (17360) | 95 000 € | 70 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-03-2025 | 12 rue henri iv à La Barde (17360) | 67 000 € | 120 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 2 pièce(s) - 108 m2 | 28-02-2025 | 5367 les pieces de gouzilh à La Barde (17360) | 65 000 € | 108 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-02-2025 | 81 rue victor hugo à La Barde (17360) | 170 000 € | 68 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-02-2025 | 5758 le prado ouest à La Barde (17360) | 92 000 € | 66 m2 | 2247 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 1 pièce(s) - 103 m2 | 15-02-2025 | 5641 le trot de chevre à La Barde (17360) | 157 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barde (17360) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-01-2025 | 5514 les herveux à La Barde (17360) | 43 000 € | 70 m2 | 560 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Barde (17360)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Bodet | ||
Lambert | ||
Loiseau | ||
Guillot | ||
Bernier | ||
Les Brulots | ||
Lieu dit Rossignoux | ||
Lieu dit Mesmain | ||
Lieu dit Pépin | ||
le Grand Boisvineau | ||
Lieu dit Menicot | ||
la Treille | ||
les Vallées | ||
le Petit Boisvineau | ||
Lieu dit Chiron | ||
le Breton | ||
Rue des Eglisottes | ||
Rue de la Traversee | ||
Rue de Saint Michel | ||
Rue de la Gagne | ||
Rue du Millat | ||
Rue du Goulor | ||
Rue de la Dronne | ||
Rue du Chataignier | ||
Rue de la Mozenne | ||
le Terrier des Fraises | ||
Le Bourg Dieu | ||
Impasse du Theatre | ||
Mesmain Nord | ||
Lieu dit Sables du Goulord | ||
L Oiseau Ouest | ||
Le Barail de Moreau | ||
Le Bourg Dieu Ouest | ||
Champs de Fraigneau | ||
Chauveau Est | ||
Chollet Nord | ||
Chollet Sud | ||
Le Grand Boisvineau Nord | ||
Le Grand Boisvineau Ouest | ||
Les Grands Prés | ||
Mesmain Sud | ||
Pepin Est | ||
Le Petit Boisvineau Nord | ||
Petit Boisvineau Sud | ||
Le Petit Pas | ||
Les Petites Bardes | ||
Le Pre Sec | ||
Les Prés du Millat | ||
La Raganne Ouest | ||
Les Grandes Nauves de Math |
Acheter dans l'immobilier à La Barde (17360) en 2026.
- La Barde (code postal 17360) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 503 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.12%, positionnant La Barde comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Barde accueille 503 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 90 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 84 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 65 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 78 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 41 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 22 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Barde totalise 269 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 258 maisons (96% du parc)
• 5 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 220 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 19 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Barde révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 196 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 135 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 22 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 22 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Barde dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Barde atteint 40.12%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Barde peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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