Prix du m² immobilier Cramchaban (17170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour une maison est de 1861 €, variant de 691 € à 3087 €. Le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 882 € à 2198 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Cramchaban (17170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Cramchaban (17170).
Quel est le prix moyen au m² Cramchaban (17170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1451 €de 882 € à 2198 €Maison
Prix m² moyen 1861 €de 691 € à 3087 €
Loyer mensuel/m² moyen à Cramchaban (17170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Cramchaban (17170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 4.4 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.8 €de 10.7 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Cramchaban (17170).
Le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour une maison est de 1861 €, avec une fourchette de 691 € à 3087 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1861 €) = 204725 euros. Le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 882 € à 2198 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1451 €) = 104478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cramchaban (17170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour une maison est de 1861 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Cramchaban (17170) pour un appartement est de 1451 €.
Cramchaban (17170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Cramchaban (17170) de 117 m2 | 17-01-2026 | Cramchaban (17170) | 263 250€ | 2 250€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Cramchaban (17170) de 73 m2 | 11-01-2026 | Cramchaban (17170) | 68 839€ | 943€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Cramchaban (17170) de 98 m2 | 05-01-2026 | Cramchaban (17170) | 157 486€ | 1 607€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Cramchaban (17170) de 148 m2 | 29-12-2025 | Cramchaban (17170) | 140 304€ | 948€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Cramchaban (17170) de 117 m2 | 23-12-2025 | Cramchaban (17170) | 168 246€ | 1 438€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Cramchaban (17170) de 86 m2 | 15-12-2025 | Cramchaban (17170) | 240 112€ | 2 792€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Cramchaban (17170) de 61 m2 | 11-12-2025 | Cramchaban (17170) | 119 072€ | 1 952€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement à Cramchaban (17170) de 70 m2 | 10-12-2025 | Cramchaban (17170) | 145 740€ | 2 082€ | 70 m2 |
Cramchaban (17170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 10-06-2025 | 20 rue des sports à Cramchaban (17170) | 314 000 € | 117 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-05-2025 | 3 rue des troenes à Cramchaban (17170) | 149 900 € | 50 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-04-2025 | 2 imp de la frairie à Cramchaban (17170) | 50 000 € | 120 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 25-04-2025 | 19 rue des erables à Cramchaban (17170) | 170 000 € | 86 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 27-03-2025 | 16 rue de la plaine à Cramchaban (17170) | 185 620 € | 65 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 3 pièce(s) - 132 m2 | 27-03-2025 | 13 rue des acacias à Cramchaban (17170) | 363 640 € | 132 m2 | 1595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-03-2025 | 9 rue des perdrix à Cramchaban (17170) | 229 000 € | 84 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cramchaban (17170) de 2 pièce(s) - 89 m2 | 11-03-2025 | 1 rue des citronniers à Cramchaban (17170) | 259 100 € | 89 m2 | 669 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Cramchaban (17170) en 2026.
- Cramchaban (code postal 17170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 668 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Cramchaban comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Cramchaban accueille 668 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 30 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 26 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 116 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 143 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 74 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 86 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Cramchaban totalise 324 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 324 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 270 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 40 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Cramchaban révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 274 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 132 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (3%)
• 17 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Cramchaban dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Cramchaban atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Cramchaban peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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