Prix du m² immobilier Clion (17240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Clion (17240) pour une maison est de 1687 €, variant de 763 € à 3055 €. Le prix moyen au m² Clion (17240) pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 975 € à 2416 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Clion (17240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Clion (17240).
Quel est le prix moyen au m² Clion (17240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1883 €de 975 € à 2416 €Maison
Prix m² moyen 1687 €de 763 € à 3055 €
Loyer mensuel/m² moyen à Clion (17240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Clion (17240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 9.3 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.5 €de 5.4 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Clion (17240).
Le prix moyen au m² Clion (17240) pour une maison est de 1687 €, avec une fourchette de 763 € à 3055 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1687 €) = 185559 euros. Le prix moyen au m² Clion (17240) pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 975 € à 2416 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1883 €) = 135575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clion (17240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Clion (17240) pour une maison est de 1687 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Clion (17240) pour un appartement est de 1883 €.
Les biens à vendre à Clion (17240).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Clion (17240).
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Vendu
Clion (17240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Clion (17240) de 135 m2 | 15-01-2026 | Clion (17240) | 130 140€ | 964€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Clion (17240) de 74 m2 | 13-01-2026 | Clion (17240) | 132 608€ | 1 792€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Clion (17240) de 113 m2 | 12-01-2026 | Clion (17240) | 126 447€ | 1 119€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Clion (17240) de 78 m2 | 08-01-2026 | Clion (17240) | 188 760€ | 2 420€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Clion (17240) de 147 m2 | 04-01-2026 | Clion (17240) | 212 856€ | 1 448€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Clion (17240) de 90 m2 | 01-01-2026 | Clion (17240) | 181 170€ | 2 013€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Clion (17240) de 134 m2 | 31-12-2025 | Clion (17240) | 201 938€ | 1 507€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison à Clion (17240) de 137 m2 | 25-12-2025 | Clion (17240) | 260 574€ | 1 902€ | 137 m2 |
Clion (17240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clion (17240) de 1 pièce(s) - 19 m2 | 03-04-2025 | 10 rte de royan à Clion (17240) | 210 000 € | 19 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 3 pièce(s) - 96 m2 | 28-03-2025 | 5436 les grands bernards est à Clion (17240) | 215 500 € | 96 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 6 pièce(s) - 133 m2 | 27-03-2025 | 6 pl de la liberte à Clion (17240) | 112 000 € | 133 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 19-02-2025 | 14 che des bourgeais à Clion (17240) | 402 500 € | 180 m2 | 3226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 5 pièce(s) - 172 m2 | 04-02-2025 | 6 rue belot à Clion (17240) | 160 000 € | 172 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 03-02-2025 | 16 rue saint nicolas à Clion (17240) | 117 000 € | 86 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Clion (17240) de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-01-2025 | 2 rte de mosnac à Clion (17240) | 50 000 € | 70 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clion (17240) de 7 pièce(s) - 98 m2 | 16-01-2025 | 36 av de bordeaux à Clion (17240) | 65 700 € | 98 m2 | 87 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Clion (17240) en 2026.
- Clion (code postal 17240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 825 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.92%, positionnant Clion comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Clion accueille 825 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 28 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 49 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 66 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 47 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 114 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 166 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 141 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 126 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 69 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 30 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Clion totalise 474 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 468 maisons (99% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 376 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 68 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Clion révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 322 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 55 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 241 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 30 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 19 personnes au foyer (2%)
• 19 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 30 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Clion dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Clion atteint 41.92%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Clion peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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