Prix du m² immobilier Chevanceaux (17210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour une maison est de 1335 €, variant de 531 € à 2449 €. Le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1273 € à 2211 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chevanceaux (17210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chevanceaux (17210).
Quel est le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 1861 €de 1273 € à 2211 €Maison
Prix m² moyen 1335 €de 531 € à 2449 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Chevanceaux (17210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chevanceaux (17210) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.1 €de 7.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 12.0 € à 15.8 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Chevanceaux (17210).
Le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour une maison est de 1335 €, avec une fourchette de 531 € à 2449 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1335 €) = 146801 euros. Le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1273 € à 2211 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1861 €) = 133988 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chevanceaux (17210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour une maison est de 1335 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chevanceaux (17210) pour un appartement est de 1861 €.
Chevanceaux (17210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Chevanceaux (17210) de 54 m2 | 15-01-2026 | Chevanceaux (17210) | 90 126€ | 1 669€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Chevanceaux (17210) de 64 m2 | 09-01-2026 | Chevanceaux (17210) | 153 216€ | 2 394€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Chevanceaux (17210) de 58 m2 | 07-01-2026 | Chevanceaux (17210) | 87 580€ | 1 510€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Chevanceaux (17210) de 67 m2 | 04-01-2026 | Chevanceaux (17210) | 88 574€ | 1 322€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Chevanceaux (17210) de 59 m2 | 26-12-2025 | Chevanceaux (17210) | 118 885€ | 2 015€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Chevanceaux (17210) de 64 m2 | 19-12-2025 | Chevanceaux (17210) | 90 624€ | 1 416€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Chevanceaux (17210) de 81 m2 | 14-12-2025 | Chevanceaux (17210) | 165 159€ | 2 039€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Chevanceaux (17210) de 43 m2 | 08-12-2025 | Chevanceaux (17210) | 118 981€ | 2 767€ | 43 m2 |
Chevanceaux (17210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 21-02-2025 | 5393 au guilbaud à Chevanceaux (17210) | 237 500 € | 116 m2 | 85082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-01-2025 | 3 rue du stade à Chevanceaux (17210) | 63 000 € | 70 m2 | 2518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 07-01-2025 | 5444 bois du loup à Chevanceaux (17210) | 155 000 € | 112 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-12-2024 | 5 rue des couperies à Chevanceaux (17210) | 110 000 € | 136 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 4 pièce(s) - 153 m2 | 13-12-2024 | 19 av de la republique à Chevanceaux (17210) | 135 000 € | 153 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-12-2024 | 5 rue des couperies à Chevanceaux (17210) | 110 000 € | 136 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 4 pièce(s) - 153 m2 | 13-12-2024 | 19 av de la republique à Chevanceaux (17210) | 135 000 € | 153 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevanceaux (17210) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 24-07-2024 | 5552 collardeau à Chevanceaux (17210) | 58 834,39 € | 147 m2 | 2053 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Chevanceaux (17210)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse du Carrelet | ||
le Camus | ||
Route de la Pierre Folle | ||
Route de la Brie | ||
Route de Pouillac | ||
Route de la Martiniere | ||
Route de Chez Gagnerot | ||
Route de Chez Soulard | ||
Route de Castellan | ||
Route de Chez Paynaud | ||
Route de Chez Grimard | ||
Impasse du Jambard | ||
Route de Sainte Colombe | ||
Residence du Fief Dussault | ||
Route des Dommiastres | ||
la Rousselle | ||
Route du Pont de Bonneau | ||
le Feynard | ||
Impasse de la Roue Bernard | ||
Chemin des Guenards | ||
Chemin du Cassard | ||
Route de Chez Pin | ||
Chemin de Bois Morand | ||
Impasse de Chez Reaud | ||
Route de Chez Maurin | ||
Route de Chez Chailloux | ||
impasse des terres douces | ||
Impasse de Chez Renouard | ||
Fontauzier | ||
Route de la Rimoreau | ||
Impasse de Chez Fradon | ||
Impasse de Chez Turon | ||
Impasse de la Traine | ||
Impasse de Chez Frapperie | ||
Route de Chez Texier | ||
Route du Pas de Chaux | ||
Lieu Dit Blais | ||
Route du Feynard | ||
les Vignotteries | ||
Cite de la Rente | ||
Lieu Dit Brard | ||
Impasse du Maine Chagneau | ||
la Flaquerie | ||
Impasse de Chez Jounet | ||
Route de la Magdeleine | ||
Lieu Dit Cottreau | ||
la Tarderie | ||
l'Audineau | ||
Route des Vignotteries | ||
Impasse de Fontauzier | ||
Les Dommiastres | ||
Lieu dit Jounet | ||
Lotissement le Point du Jour | ||
le Cabaret | ||
Le Petit Saint Germain | ||
Chez Maurin | ||
Vignes de la Croix | ||
Le Grand Saint Germain | ||
Château de Chaux | ||
Au Maine Chagneau | ||
Pièces de la Faurie | ||
Impasse le Clos du Moulin | ||
Chez Soulard | ||
Pres de Jean Baud | ||
le Maine Blanc | ||
Le Bas Babin | ||
Bois Morand | ||
Le Camus Nord | ||
Chez Babin | ||
Chez Bargeot | ||
Chez Blais | ||
Chez Cabirot | ||
Chez Castellan | ||
Chez Chailloux | ||
Chez Cottreau | ||
Chez Diot | ||
Chez Fradon | ||
Chez Frapperie | ||
Chez Gaboriaud | ||
Chez Gagnerot | ||
Chez Grimard | ||
Chez Jounet | ||
Chez Martiniere | ||
Chez Paynaud | ||
Chez Reaud | ||
Chez Renouard | ||
Chez Turon | ||
Fief Dussaut | ||
Font Gobet | ||
La Faurie Sud | ||
La Grange à Perrier | ||
Landes de Feynard | ||
Pas de Chaux | ||
Pierre Folle | ||
Pres de Jambard | ||
La Roue Bernard | ||
La Terre du Feynard | ||
Tuillerie de Camus | ||
Vignes à Richard | ||
À Castellan Est | ||
Le Carrelet Ouest | ||
Impasse du Camus | ||
Route de l’Orangerie | ||
Le Fief Dussault | ||
Lotissement Le Clos du Moulin | ||
Lotissement Le Point du Jour | ||
Impasse de chez Frapperie |
Acheter dans l'immobilier à Chevanceaux (17210) en 2026.
- Chevanceaux (code postal 17210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 157 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.3%, positionnant Chevanceaux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chevanceaux accueille 1 157 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 62 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 81 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 77 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 161 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 192 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 165 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 182 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 85 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 45 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chevanceaux totalise 596 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 528 maisons (89% du parc)
• 67 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 495 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 17 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 84 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chevanceaux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 401 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 51 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 302 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 45 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 27 personnes au foyer (2%)
• 70 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 45 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chevanceaux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 2 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chevanceaux atteint 41.3%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chevanceaux peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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