Prix du m² immobilier Breuil-la-Réorte (17700) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour une maison est de 1903 €, variant de 713 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 979 € à 2740 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Breuil-la-Réorte (17700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Breuil-la-Réorte (17700).
Quel est le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) ?
Appartement
Prix m² moyen 1728 €de 979 € à 2740 €Maison
Prix m² moyen 1903 €de 713 € à 2822 €
Loyer mensuel/m² moyen à Breuil-la-Réorte (17700).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.4 €de 5.1 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.5 €de 7.3 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Breuil-la-Réorte (17700).
Le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour une maison est de 1903 €, avec une fourchette de 713 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1903 €) = 209308 euros. Le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour un appartement est de 1728 €, avec des estimations allant de 979 € à 2740 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1728 €) = 124418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breuil-la-Réorte (17700) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour une maison est de 1903 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Breuil-la-Réorte (17700) pour un appartement est de 1728 €.
Breuil-la-Réorte (17700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 85 m2 | 17-01-2026 | Breuil-la-Réorte (17700) | 133 025€ | 1 565€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 78 m2 | 09-01-2026 | Breuil-la-Réorte (17700) | 140 322€ | 1 799€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 111 m2 | 03-01-2026 | Breuil-la-Réorte (17700) | 90 021€ | 811€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Breuil-la-Réorte (17700) de 145 m2 | 26-12-2025 | Breuil-la-Réorte (17700) | 178 350€ | 1 230€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 103 m2 | 18-12-2025 | Breuil-la-Réorte (17700) | 170 362€ | 1 654€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Breuil-la-Réorte (17700) de 125 m2 | 17-12-2025 | Breuil-la-Réorte (17700) | 222 500€ | 1 780€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Breuil-la-Réorte (17700) de 141 m2 | 11-12-2025 | Breuil-la-Réorte (17700) | 178 788€ | 1 268€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 85 m2 | 09-12-2025 | Breuil-la-Réorte (17700) | 82 960€ | 976€ | 85 m2 |
Breuil-la-Réorte (17700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 3 pièce(s) - 103 m2 | 05-06-2025 | 4 rue bernard palissy à Breuil-la-Réorte (17700) | 130 000 € | 103 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 23-05-2025 | 4 rue de l abbaye à Breuil-la-Réorte (17700) | 108 000 € | 97 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-05-2025 | 38 rue paul rouvier à Breuil-la-Réorte (17700) | 120 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Breuil-la-Réorte (17700) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 13-05-2025 | 16 rue gambetta à Breuil-la-Réorte (17700) | 120 000 € | 62 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-05-2025 | 47 rue barabin à Breuil-la-Réorte (17700) | 220 000 € | 94 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 09-05-2025 | 9 rue jean jaures à Breuil-la-Réorte (17700) | 150 000 € | 86 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Breuil-la-Réorte (17700) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 07-05-2025 | 4 rue du puits de sel à Breuil-la-Réorte (17700) | 129 901,17 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Breuil-la-Réorte (17700) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 07-05-2025 | 2 rue eugene pelletan à Breuil-la-Réorte (17700) | 150 000 € | 80 m2 | 418 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Breuil-la-Réorte (17700)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Breuillat | ||
boutron | ||
Route de Chervettes | ||
Impasse de la coppie |
Acheter dans l'immobilier à Breuil-la-Réorte (17700) en 2026.
- Breuil-la-Réorte (code postal 17700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 464 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.36%, positionnant Breuil-la-Réorte comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Breuil-la-Réorte accueille 464 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 15 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 78 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 85 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (9%)
- 65 à 79 ans : 84 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 24 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Breuil-la-Réorte totalise 223 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 219 maisons (98% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 182 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 24 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Breuil-la-Réorte révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 163 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 28 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 120 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (3%)
• 13 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Breuil-la-Réorte dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Breuil-la-Réorte atteint 40.36%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Breuil-la-Réorte peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”