Prix du m² immobilier Bedenac (17210) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour une maison est de 1806 €, variant de 788 € à 2973 €. Le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1464 € à 2078 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Bedenac (17210) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Bedenac (17210).
Quel est le prix moyen au m² Bedenac (17210) ?
Appartement
Prix m² moyen 1706 €de 1464 € à 2078 €Maison
Prix m² moyen 1806 €de 788 € à 2973 €
Loyer mensuel/m² moyen à Bedenac (17210).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Bedenac (17210) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 4.2 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 3.6 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Bedenac (17210).
Le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour une maison est de 1806 €, avec une fourchette de 788 € à 2973 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1806 €) = 198668 euros. Le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1464 € à 2078 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1706 €) = 122854 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bedenac (17210) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour une maison est de 1806 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Bedenac (17210) pour un appartement est de 1706 €.
Bedenac (17210): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Bedenac (17210) de 54 m2 | 15-01-2026 | Bedenac (17210) | 90 126€ | 1 669€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Bedenac (17210) de 64 m2 | 09-01-2026 | Bedenac (17210) | 153 216€ | 2 394€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à Bedenac (17210) de 58 m2 | 07-01-2026 | Bedenac (17210) | 87 580€ | 1 510€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement à Bedenac (17210) de 67 m2 | 04-01-2026 | Bedenac (17210) | 88 574€ | 1 322€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Bedenac (17210) de 59 m2 | 26-12-2025 | Bedenac (17210) | 118 885€ | 2 015€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Bedenac (17210) de 64 m2 | 19-12-2025 | Bedenac (17210) | 90 624€ | 1 416€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Bedenac (17210) de 81 m2 | 14-12-2025 | Bedenac (17210) | 165 159€ | 2 039€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Bedenac (17210) de 43 m2 | 08-12-2025 | Bedenac (17210) | 118 981€ | 2 767€ | 43 m2 |
Bedenac (17210): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 4 pièce(s) - 116 m2 | 21-02-2025 | 5393 au guilbaud à Bedenac (17210) | 237 500 € | 116 m2 | 85082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-01-2025 | 3 rue du stade à Bedenac (17210) | 63 000 € | 70 m2 | 2518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 5 pièce(s) - 112 m2 | 07-01-2025 | 5444 bois du loup à Bedenac (17210) | 155 000 € | 112 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-12-2024 | 5 rue des couperies à Bedenac (17210) | 110 000 € | 136 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 4 pièce(s) - 153 m2 | 13-12-2024 | 19 av de la republique à Bedenac (17210) | 135 000 € | 153 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 13-12-2024 | 5 rue des couperies à Bedenac (17210) | 110 000 € | 136 m2 | 1552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 4 pièce(s) - 153 m2 | 13-12-2024 | 19 av de la republique à Bedenac (17210) | 135 000 € | 153 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bedenac (17210) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 24-07-2024 | 5552 collardeau à Bedenac (17210) | 58 834,39 € | 147 m2 | 2053 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Bedenac (17210)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Claireau | ||
Impasse du Moulin de Bernin | ||
La Mouilloire | ||
Rue Église Notre Dame des Dons | ||
Le Placin | ||
La Prise | ||
Boisselier | ||
Les Barettes | ||
Bernardeau | ||
Pacraud | ||
Impasse de Pierre Folle | ||
Les Trois Pierres | ||
Le Maine Blanc | ||
Route des Durands | ||
Route des Bruyères | ||
Route de Pierre Folle | ||
Domaine de la poste | ||
Route des Sauzes | ||
Route du Maine Blanc | ||
Avenue Anne d'Autriche | ||
Impasse du Grand Barail | ||
Route des Martres | ||
Route de la Pierre Rouge | ||
Impasse des Écureuils | ||
Les Petits Champs | ||
Bois du Frêne | ||
Chemin des Iris | ||
Chemin de la Pinière | ||
Impasse de Milon | ||
Avenue des Templiers | ||
Le Pas du Gua | ||
Route de Clérac | ||
Route du relais de La Poste | ||
Terres du Bourg | ||
Le Terrier de Chierzac | ||
Chemin des Sureaux | ||
Route des Nauves |
Acheter dans l'immobilier à Bedenac (17210) en 2026.
- Bedenac (code postal 17210) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 692 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.38%, positionnant Bedenac comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Bedenac accueille 692 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 40 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 125 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 163 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 99 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 36 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 28 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Bedenac totalise 268 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 258 maisons (96% du parc)
• 10 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 224 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 31 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Bedenac révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 209 personnes en emploi (30%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 139 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 28 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (1%)
• 177 autres catégories (26%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 28 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Bedenac dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Bedenac atteint 44.38%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Bedenac peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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