Prix du m² immobilier Allas-Bocage (17150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour une maison est de 1743 €, variant de 697 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 1325 € à 2351 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Allas-Bocage (17150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Allas-Bocage (17150).
Quel est le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1642 €de 1325 € à 2351 €Maison
Prix m² moyen 1743 €de 697 € à 3278 €
Loyer mensuel/m² moyen à Allas-Bocage (17150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Allas-Bocage (17150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 5.5 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.0 €de 5.1 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Allas-Bocage (17150).
Le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour une maison est de 1743 €, avec une fourchette de 697 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1743 €) = 191716 euros. Le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 1325 € à 2351 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1642 €) = 118252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allas-Bocage (17150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour une maison est de 1743 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Allas-Bocage (17150) pour un appartement est de 1642 €.
Allas-Bocage (17150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 93 m2 | 14-01-2026 | Allas-Bocage (17150) | 228 501€ | 2 457€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Allas-Bocage (17150) de 51 m2 | 11-01-2026 | Allas-Bocage (17150) | 75 021€ | 1 471€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Allas-Bocage (17150) de 92 m2 | 07-01-2026 | Allas-Bocage (17150) | 178 296€ | 1 938€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 105 m2 | 03-01-2026 | Allas-Bocage (17150) | 106 050€ | 1 010€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Allas-Bocage (17150) de 64 m2 | 29-12-2025 | Allas-Bocage (17150) | 141 696€ | 2 214€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 129 m2 | 25-12-2025 | Allas-Bocage (17150) | 337 722€ | 2 618€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 35 m2 | 23-12-2025 | Allas-Bocage (17150) | 28 315€ | 809€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Allas-Bocage (17150) de 141 m2 | 17-12-2025 | Allas-Bocage (17150) | 300 612€ | 2 132€ | 141 m2 |
Allas-Bocage (17150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-05-2025 | 30 av d aquitaine à Allas-Bocage (17150) | 95 000 € | 95 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 6 pièce(s) - 222 m2 | 28-03-2025 | 5390 chez nadeau à Allas-Bocage (17150) | 381 500 € | 222 m2 | 4236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 5 pièce(s) - 132 m2 | 27-03-2025 | 2 rue du parc de loisirs à Allas-Bocage (17150) | 209 500 € | 132 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Allas-Bocage (17150) de 2 pièce(s) - 36 m2 | 25-03-2025 | 5373 pechevre à Allas-Bocage (17150) | 53 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-03-2025 | 75 av de la republique à Allas-Bocage (17150) | 105 000 € | 49 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 5 pièce(s) - 135 m2 | 17-03-2025 | 10 che st jacques de compostelle à Allas-Bocage (17150) | 75 000 € | 135 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 6 pièce(s) - 240 m2 | 06-03-2025 | 5 rte de la croix de luce à Allas-Bocage (17150) | 149 800 € | 240 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allas-Bocage (17150) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 20-02-2025 | 1 rue de la font des pentes à Allas-Bocage (17150) | 58 000 € | 87 m2 | 87 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Allas-Bocage (17150)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de Berceleu |
Acheter dans l'immobilier à Allas-Bocage (17150) en 2026.
- Allas-Bocage (code postal 17150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 196 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.9%, positionnant Allas-Bocage comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Allas-Bocage accueille 196 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 29 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 38 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 33 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 30 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Allas-Bocage totalise 120 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 118 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 88 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 14 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 19 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Allas-Bocage révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 84 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 59 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 7 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Allas-Bocage dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Allas-Bocage atteint 40.9%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Allas-Bocage peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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